Консультации по вопросам недвижимости

В 2005 г. я продала 1/3 доли в 3-хкомн.квартире (в собственности была менее 3-х лет), сразу же купила комнату в 2-хкомнатной квартире. Имущественный вычет мне не предоставили, сославшись, что на комнату вычет можно получить только при оформлении сделки с 2007 г., налог заплатить не могу (нет такой суммы) и в социальном вычете за обучение отказали, хотя все подтверждающие документы собраны.
1) Какие штрафные санкции предусмотрены за неуплату/несвоевременную уплату налога?
2) Собираюсь продать комнату, купить в ипотеку квартиру в строящемся доме (Астон-Парк, ЖСК). Как может повлиять неуплата налога за комнату при получении имущественного вычета при покупке новой квартиры?
3) Есть ли возможность погашения старого долга по налогу из имущественного вычета за новую квартиру (недополучения на сумму долга)?
Надеюсь на получение ответа. Спасибо.

В связи с приближением 2010 года и завершением периода бесплатной приватизации гражданами жилых помещений возникает ряд вопросов:

- Что будет с приватизацией после 2010 года?
- Приняты ли уже ставки на аренду неприватизированных помещений на территории муниципального образования г. Екатеринбург?
- Какими нормативными актами регулируются эта область?
- Можно ли будет приватизировать/выкупить жилое помещение после 2010 года? И как это будет выглядеть?
- Кто будет устанаваливать цены для выкупа помещений после 2010?


Заранее благодарен за ответ.

Здравствуйте, у меня такой вопрос: мы собираемся разменять 4-х комн кв - доля от нее составит ок 1,4млн. можно ли данные средства вступить в долевое участие и какая организация могла бы провести эти процедуры (от размена до покупки)

Здравствуйте. Подскажите, какие документы необходимо подготовить для продажи капитального гаража. Гараж входит в гаражный кооператив, стоит в черте города.

Расскажите, пожалуйста, о программе "Молодая семья". Куда нужно обратиться, какие бумаги собирать?

Здравствуйте, где можно произвести оценку коттеджа и сколько стоит эта услуга.

Я продаю квартиру которая находилась в собственности более 3-х лет за 1260000.Скажите должна ли я платить налог и сколько?

здраствуйте! наш дом попадает под снос.Квартира приватизир., площадь 2х комн. кв 34.10 кв.м. Что нам вместо этого могут предложить?

Подскажите пожалуйста! Как должен происходить
расчёт за приобретаемое имущество, как оформить и кто при этом должен присутствовать?

Добрый день! У меня два вопроса.
1. Купила квартиру по переуступке права требования (договор цессии), в котором указан срок сдачи дома - 1 квартал 2008 года. По моим данным дом сдадут не раньше октября 2008 года. Подскажите, существует ли судебная практика по нарушению условий договора затройщиком и куда мне лучше обратиться? Я понесла убытки на съем квариры, т.к. свою я продала, расчивая заехать в новую квартиру в срок указанный в договоре.
2. По завещанию мне досталась квартира, через год я ее продала за 2100 тыс руб. в 2006 году. В 2007 году сумму 1400 тыс.руб. я потратила на покупку 1/2 квартиры, в которой я проживала на тот момент. В том же 2007 году эту квартиру я продала по документам за 990 тыс. руб. и купила по договору цессии квартиру в строящемся доме за 4200 тыс.руб. Какую сумму налога я должна была заплатить и на какую сумму возврата налога могу расчитывать? Спасибо.

Я являюсь пока студентом по специальности "Экономика и управление на предприятии строительства", по окончании обучения присваивается Экономист-менеджер, однако работодатель не спешит принимать таких специалистов. Работодатель в большинстве случаев объявляя вакансию прямо требует образование ПГС, даже на составление инвестпроектов и технико-экономических обоснований, не говоря о должности прораба или инженера.Могли бы вы пояснить потребность рынка в данной специальности, и в качестве кого такие специалисты могут работать?

Подскажите пожалуйста, перечень каких документов
должен иметь продавец частного дома?

Добрый день. 20.06.08 принесли извещение об оплате за электроэнергию.
Продавец ООО "Энергокомфорт" Единая Карельская сбытовая компания.
В квитанций указано ,что в течении с 6.04.04 по 15 .03.07 вы получали ошибочные квитанций ошибочные квитанции по оплате за электроэнергию (не указано по чьей вине) и поэтому вам предлагается погасить задолжность, в случае несогласия предлагается произвести сверку расчетов в отделе продавца.
Оплата производилась регулярно и в срок.
Объясните ,пожалуйста,насколько законно требование
и какие претензии мы можем предьявить продавцу?
С уважением.

Здравствуйте. Какой процент налога нужно заплатить при покупке жилья и кто платит нотариусу продавец или покупатель и сколько?

Добрый день! Хотел приобрести половину дома в Челябинской обл. Хозяева уверили что с документами
всё в порядке, но оказалось что земля не приватизирована. По мимо этого в доме прописана их дочь и имеет долю в собственности, теперь хозяева убеждают приобрести дом
по генеральной доверенности пока не будут готовы документы на приватизацию. Подскажите пожалуйста какие документы необходимы от хозяев для оформления этой продажи?

Здравствуйте,
Возможно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2004 году и ещё одной квартиры купленной в 2008году? При этом никогда в жизни не получали имущественный налоговый вычет. И каким способом можно получить имущественный налоговый вычет??
С уважением, Саша

Как приватезировать, и можно ли сделать это вообще, земельный участок который находиться в аренде?

Здраствуйте!
Сейчас мы переводим помещение из жилого в нежилое, перед началом реконструкции у нас потребовали согласие 100% собственников. Хотнлось бы узнать на каком оснавании? Спасибо

извините за немного некорректно заданный предыдущий вопрос. повторюсь: родители, проживающие в екатеринбурге, намерены приобрести землю в одной из деревень режевского района для огорода и строительства дома, КОТОРАЯ ПРИНАДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВУ. какие необходимо иметь документы, куда они подаются и какова процедура оформления? примерные сроки оформления и стоимость, а также цены на землю. за ранее огромное спасибо!

правда ли что существует закон о том, что при сносе дома жильцам квартир предоставляют жилье размерностью на 10 квадратных метров больше. т.е. если в сносимом доме 40 квадратов, то обязаны дать 50.

Я приобрел в деревне участок с домиком-развалюшкой, хочу построить новый дом.
Какие необходимо собрать документы для строительства дома.

Добрый день!будучи членом жилищного кооператива я в этом же кооперативе приобрела еще одну квартиру .подскажите пожалуйста должна ли я платить вторично за вступление в кооператив

В договоре долевого участия в стоительстве офиса на 1 этаже была оговорена площадь в 75 кв. м. По окончании строительства БТИ выдало справку где указана площадь 71 кв.м. На мою претензию застройщку последний ответил что недостающая площадь это крыльцо, но в договоре долевки нет ни слова о том, что крыльцо входит в площадь офиса. Я самостоятельно установил на крыльце входную группу (тамбур), и на этом основании застойщик отказывается компенсировать недостающие метры. Так же в связи с сложившейся ситуацией застройщик невыдает мне акт приема передачи, а согласен выдать акт телько при условии что я подпишу дополнительное соглашение где я должен согласиться внести дополнения по кторым я автоматически откажусь от свих претензий по площади и срокам строительсва.
Прошу разъяснить, могу ли я взыскать с них недостающие метры по рыночной стоимости. А так же имеют ли они право умышленно невыдавать мне акт приема передачи без подписания дополнительного соглашения к договору, или их действия можно квалифицировать как умышленное препятствование вступления в собственность?

родители, проживающие в екатеринбурге, намерены приобрести землю в одной из деревень режевского района для огорода и строительства дома. какие необходимо иметь документы, куда они подаются и какова процедура оформления? примерные сроки оформления и стоимость, а также цены на землю. за ранее огромное спасибо!

Здравствуйте!
Если строительная компания окажется банкротом, деньги должны быть возвращены дольщикам, включая проценты оплаченные по кредиту?

Добрый день! Хочу продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет за 3,5 млн. и сразу приобрести квартиру в долевом строительстве за 5 млн. руб. Нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры.

Здравствуйте.Сложилась такая ситуация.В квартире муниципального типа прописано 3 человека. Сколько нужно квадратных метров ,чтобы прописать ещё и жену,причём ребёнок так уже прописан. Квартира мужа.

Здравствуйте.
Скажите пожалуйста, где можно проверить данные об экологии района застройки?
Например - район Уктуса?

Хотел бы узнать, можно ли приватизировать (или каким-либо другим способом оформить в собственность) комнату в общежитии предприятия на котором работаешь? И законно ли проживание в общежитии предприятия лиц, не работающих на нем, либо давно уволившихся?

Здравствуйте.
Скажите пожалуйста, как обезопасить себя при заключении договора долевого строительства, и регистрируется ли он в ФРС?
Какую ответственность несет застройщик в случае незавершения (затягивания) строительства, или в случае признания его банкротом. Вложенные деньги будут безвозвратно потеряны?

добрый день! хочу у знакомого приобрести железный гараж на уралмаше. у гаража есть номер. также знакомый сообщил, что этот гараж очень давно был оформлен на его дальнего родственника, который живет в области. подскажите, какова процедура оформления и на что следует особо обращать внимание, какие попросить предъявить документы и т.п.? за ранее огромное спасибо!

Здравствуйте!
Я живу с мамой в обычном деревенском доме, который был ведомственным (с ее работы, сейчас она пенсионерка), дом разрешили приватизировать как квартиру в одноквартирном доме. Сам дом стоит на земле, которая находится в федеральной собственности, а не в поселковой, потому что земля и дом принадлежали раньше областному ветеринарному объединению. А сейчас отдали в федеральную собственность. Получилось так, что эта земля нигде не числится, так как область отдала на решение вопроса местным властям. Дом приватизирован 10 лет. Я слышала, что если дом приватизирован 12 лет и более, то за землю при приватизации уже не берут, а так около 1000 руб за 1кв.м.Как нам приватизировать эту землю, с чего начать и сколько приблизительно это будет стоить.

Здравствуйте! Мы взяли двухкомнатную квартиру по программе "Молодая семья" До этого у нас уже была однокомнатная, которую по договору мы обязаны передать в муниципальную собственность. А, разницу между стоимостями наших квартир нам дали в долг на 20 лет. Мы уже переехали в новую квартиру. Этот дом сдали 2 месяца назад. Оформление документов затянулось, теперь так получается, что нам нужно платить квартплату за нашу однокомнатную и за новую двухкомнатную. Скажите, пожалуйста, за какую квартиру мы обязаны платить?

Добрый день ! В моём случае очевидно, что Застройщик не успеет сдать Дом в эксплуатацию к назначенному сроку. В Договоре долевого инвестирования строительства указан срок сдачи Дома госкомиссии и ввод его в эксплуатацию - не позднее 1 июля 2008 года. Следующий пункт Договора - своевременно устранять выявленные дефекты или недоделки Дома и его частей в течение гарантийного срока - одного года с момента приёмки Дома госкомиссией. Вопрос - означает ли это что Застройщик имеет право сдавать Дом до 1 июля 2009 года ? И ещё. Правда ли, что Застройщик обязан за 2 месяца информировать Инвестора о том, что не успеет к назначенному сроку сдать Дом в эксплуатацию ?

так сколько же метров положено на одного человека