Консультации по вопросам недвижимости

Добрый день. Мы с мужем два года назад взяли кредит под новостройку в СКБ банке под19% годовых. Сейчас мы оформляем квартиру в собственность и должны оформить в банке новый кредит , квартира в залог еще не оформлена. Где мы можем перекредитоваться , так как СКБ банк на данный момент оформляет ипотеку под 22% , нас это не у страивает.

Здравствуйте, мы согласовываем перепланировку в четырехкомнатной кваритре, перепланировка простая(сделан проход на кухню через комнату, старый заделан). Заключение по выполеннной перепланировке я получила, теперь нужно подписать акт приемочной комиссии о готовности помещения к эксплуатации после выполнения работ по переустройству или перепланировке. Что за акт, у кого подписывать, ничего не понимаю. Никогда этим не занималась и понятия не имею как это делается, помогите пожалуйста разобраться! Нужно подписать У:
Представителя эксплуатационной службы
Представитель управляющей компании
Представитель УЖКХ Кировского района
Авторский надзор
Где мне их искать, куда бежать?
Простите за возможно глупые вопросы.Заранее спасибо!

Сколько стоит перепроектирование(перепланировка)боулинга в вашей компании? Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста нам, в нашем не простом деле. У нас есть участок в деревне с домом.На землю свидетельство получено, а вот на дом нет,т.е. не введен в эксплуатацию, но нам срочно нужно это все продать. И покупатели есть,но не одно агенство не берется за продажу без сданного дома в эксплуатацию. Как нам быть, и можем ли мы продать дом с участком по дачной амнистии!?

Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить частный дом в 100 км от Екатеринбурга, в маленьком городе, в черте города? Или для строительства частного дома земля площадью около 6-7 соток?

Мы с мужем приобрели квартиру, у нас есть совмесный сын, фактически проживающий в этой квартире, но в связи с плохими отношениями с мужем, после развода я не могу ребенка прописать на постоянное место жительства в связи с тем, что в паспортном столе отказываются прописать нашего совешеннолетнего ребенка в виду отсутсвия согласия сособственника - моего мужа, даже несмотря на то, что я также являюсь собственником данной квартиры, законно ли это?

У нас трехкомнатная квартира приватизирована на нас с мужем и двоих детей, дети сейчас взрослые и на три квартиры разменять трудно.Можно ли,если,дочь откажется от своей доли в мою пользу,претендовать дочери на субсидию для молодой семьи?Когда приватизировали квартиру дочери было 15 лет.Спасибо за консультацию.

Попадает ли строительство квартиры в многоквартирном доме по договору с ЖСК под действие закона 214-фз, или Устав ЖСК может расходиться с требованиями данного закона?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, был выстроен офис, в подвале сделали склад, документы оформлены, земля в собственности. Недавно сделали перепланировку - ни с кем не согласованную, мы увеличили площадь подвала (под магазин). Сейчас возникла необходимость продажи этого объекта. Что делать с перепланировкой, куда нужно обратиться - что бы ее узаконить, и сколько будет длиться весь процесс.

Скажите пожалуйста, возможна ли приватизировать земельный участок на лицо или лица которые прописаны на данном участке? ( в частном доме), если официальным владельцем дома является только один глава семьи. Или все же приватизировать может только он, в единоправное владение?

Хочу приватизировать квартиру, требуется собрать справки: Где и какие? Почему то произошел разрыв между пропиской,хотя я работал на предприятиии без перерыва.
В городе Ч проживал с 1987 г по 05.1999г
В городе П проживал - прописан с 10.1999 по 10.10..2002г.
В Екатеринбурге прописан с 23.05. 2003г по настоящее время.Надо ли брать справку с БТИ в городе "П" Артем П.

Почему сейчас требуют для приватизации квартиры кадастровый паспорт? Еще год назад
требовалась техническая характеристика помещения с выездом работника БТИ? Какие документы это регламентируют? Павел Ю

Служебное жилье полученое по ст. ЖК РСФСР передано в муниципалитет, требуется привести документы (ордер)в порядок в соответствии с ЖК 2005г, то есть Соц. наймом, куда
обращаться? Какие требуются документы? Ирина Ю.

Подскажите,пожалуйста, какие нормы предоставления жилья действовали в Екатеринбурге в 2002г, на какие документы можно сослаться. С уважением к вам. Анна П.

Здравствуйте,подскажите, пожалуйста,как рассчитать доплату при обмене квартиры большей площади на меньшую.Что при этом учитывается.

Здравствуйте, в 2008 г. была продана, а потом приобретена другая квартира, но при приобретении проданной квартиры в 2006 г. был предоставлен имущественный вычет, какие вычеты следует проставить в декларации по 3-НДФЛ

Как узнать передано ли общежитие в муниципалитет? Документы готовят( или передают) уже более 2-х лет, ответа никто дать не может( или не хочет).Какие документы должны предоставить жильцам с постоянной пропиской с 1995 года?Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста куда обратиться по продаже земельного пая на 8,5 га?

Я прописан постоянно в общежитии, проживаю в комнате.
В комнате проживают еще трое.
В течении этого года общежитие передадут в мун. собственн.
Вопрос:
можно ли что-нибудь придумать, для того чтобы проживать в комнате одному, или спасет только регистрация фиктивно брака.

Добрый день!

Убедительно прошу Вас проконсультировать по следующему вопросу.
Я ,Федянина Ольга Ивановна живу в Алтайском крае городе Рубцовске
9 августа 2006г. купила квартиру , оформив и получив в регистрационном центре Свидетельство о государственной регистрации права
на основании Договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой (ипотечное кредитование предоставил АлтайБизнесБанк) в силу закона от 08.08.2006г. зарегистрирован в ЕГРП 09.08.2006г.
за № 22-22-03 / 056 / 2006 - 237
по адресу : Алтайский край, город Рубцовск, Алтайская улица, дом 49, квартира 51.
Ипотеку оплачиваю строго по графику,просрочек платежей не было.
В данной квартире прописана я одна.
А вот вселиться в квартиру до сих пор не могу, так как прежние жильцы ( мать и ее сын 33года) не хотят выезжать из квартиры,
считают что купля-продажа оформлена не правильно. Деньги после оформлении сделки перечислены банком на счет прежнего хозяина квартиры и им получены.
Было вынесено четыре решения краевого суда о правильном оформлении всех документов купли-продажи этой квартиры.
Краевой суд о выселении долгое время откладывали,проверяя правильность этой сделки.
Состоялся суд о выселении 24.12.2008г. решение этого суда повергло меня в шок....
Суд решил Хозяйку (маму) выселить, а вот ее сына которому 33года не выселять ,оставить за ним права пользования этой квартирой.

Виновен ли Банк предоставив мне кредит для покупки этой квартиры? так как документы были поверены юристом Банка.

Добрый день, Елена. Скажите пожалуйста, где можно получить информацию о надежности Застройщика, достоверную оценку риска вложений в строящееся жилье. Объехали несколько предлагаемых к продаже объектов, в 80% процентов стройки заморожены.Продавец (агентство) несет ответственность перед покупателем за недостоверную информацию? Спасибо.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как узаконить самовольную постройку (жилой дом), не имея правоустанавливающих документов?

Здравствуйте! Меня интересует вопрос о зачете вторичного жилья, у нас трехкомнатная полнометражная квартира в 3-х этажном доме и мы хотели бы переехать в квартару в новостройке, возможно ли это?

Добрый день!

Убедительно прошу Вас проконсультировать по следующему вопросу.
В 1977 году моими родителями в деревне Гилево (Свердловская область, Белоярский район) был приобретен жилой бревенчатый дом, для использования его в качестве дачи. Договор купли был оформлен на имя моей бабушки по материнской линии (т.к. покупатель должен быть обязательно прописан в данном доме). В соответствии с договором дом расположен на земельном участке 0,03 га, принадлежащему совхозу «Логиновский».
В настоящее время бабушки и моей мамы нет в живых.
Жива моя тетя (сестра моей матери) – у неё нет претензий к данному дому. И вообще ни кто из существующих родственником не претендует на этот дом.
Сейчас я полностью хочу оформить все документы на дом и земельный участок в соответствии с существующим законодательством.
Из документов имею только Договор купли – продажи (подлинник) и Домовую книгу с пропиской моей бабушки по адресу данного строения.
Прошу проконсультировать меня по порядку узаконения данного дома и земельного участка.

Заранее благодарю!

С уважением,
Шелехова А. Э.

Здравствуйте.Может ли сбербанк за погашение кредита взять старую квартиру или землю ,конечно с согласия хозяина, и по какой стоимости?

Ответьте пожалуйста: на одном земельном участке расположены два дома, один новый недавно построенный, а второй старый под снос. На новый дом только сейчас оформляю документы, старый хочу снести. Какие разрешительные документы нужны для сноса дома? С чего начать?

Здравствуйте! Я являюсь членом ЖСК, дом на конечном этапе строительства (черновая отделка). Как происходит сдача дома, какая схема оформления документов на право собственности предстоит?

у меня конфликтная ситуация с председателем кооператива в котором я проживаю,подскажите имею я право иметь на руках копию устава кооператива и копии интересующих меня документов (в частности копию договора со строительной организацией и нашего кооператива,копию смет на производимые ремонтные работы в нашем доме) т.к имею претензии или эти документы "секретные" и в какой орган мне обратиться по защите свойх прав.

1) Здравствуйте! Как расчитать неустойку при нарушении застройщиком срока сдачи обьекта по договору долевого участия. Срок сдачи не позднее 3 квартала 2008 года. Стоимость квартиры 2 316 400 рублей. Обьект на сегодняшний день не сдан.
2) Обязан ли я подписывать дополнительное соглашение к договору долевого участия с новым сроком сдачи указанного выше обьекта.
3) Также мне пришлось продлевать полис страхования финансовых рисков (условие банка)
так как квартира купленна с использованием заёмных средств.
4) Должен ли застройщик компенсировать мне убытки понесённые из-за несвоевременной сдачи квартиры так как после оформления квартиры в собственность процентная ставка по кредиту должна была снизиться с 11.5% до 11% годовых

здравствуйте скажите пожалуйста сколько стоит земельный участок 820кв.м и дом 40 кв.м в екатеринбурге остановка шарташ, в собственности,

Здравствуйте ! Имею в собственности дом в деревне, рыночная цена около 1 млн. руб. Есть ли в Екатеринбурге банки которые могут дать кредит на сумму около 400 тыс. руб под залог дома, учитывая небольшой подтвежденный доход-17 тыс. руб. Деньги нужны на покупку недвижимости , но с ипотекой не получится. Заранее спасибо.

Как определить стоимость земельного пая?

ТСЖ создается по инициативе не менее двух собственников квартир для управления многоквартирным домом. А если нет тех лиц которые хотели бы создать, др. словами им все равно. Это написано в законе, но ничего не говориться о том, что если заинтерисованное лицо соседнего дома может (изьявил желание) стать председателем дома и собрав более 50% голосов в свою пользу.

Возможен ли второй раз налоговый вычет на покупку квартиры. Первый раз покупал квартиру в 1998г.

Добрый день!
В 2007г. купила квартиру за 1 800 000 руб.
С какой суммы сейчас полагается возврат налога?