.jpg)
Компания-застройщик «Атомстройкомплекс» на правах финансового партнера вошел в проект по строительству бизнес-центра «Основа», расположенного в Пионерском районе Екатеринбурга, в непосредственной близости от Основинского парка, в районе улиц Маяковского - Уральская. Компания «Стройинкор» уже ввела в эксплуатацию две очереди по 8 и 12 этажей и они уже заполнены арендаторами. «Атомстройкомплекс» подключился к проекту на этапе строительства третьей, 20-этажной очереди.
– Мы обеспечиваем финансовую надежность проекта, а также возьмем на себя функции по генподряду и последующей реализации помещений – это порядка 17 000 кв. м., – рассказал директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук. – Потребность в качественных офисах в Пионерском районе достаточно высока. Сейчас офисный фонд здесь в основном представлен помещениями класса С – расположенными в переоборудованных зданиях советской постройки. Для них характерны проблемы с изношенными сетями, вентиляцией, с парковками, неудачными планировками. Что важно, все эти помещения на сегодняшний день заполнены. Безусловно, у локальных предпринимателей высокая потребность в улучшении условий работы – бизнес-центр «Основа» позволит ее удовлетворить.
В 20-этажной очереди бизнес-центра предусмотрен просторный холл с зоной рецепции, офисы от 30 кв. м как с чистовой, так и с черновой отделкой. Важным преимуществом проекта является решенный вопрос парковки: проектом предусмотрено создание открытой уличной парковки на 250 машиномест и строительство многоуровневого наземного паркинга на 336 машиномест. Места хватит и резидентам бизнес-центра, и их гостям.
Агентство коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» уже имеет опыт строительства и реализации бизнес-центров, расположенных в спальных районах: за короткий срок был заполнен арендаторами офисный центр на Родонитовой (Ботанический микрорайон), в сданном в начале 2018 года деловом центре «ASK» (микрорайон Уралмаш) на текущий момент в продаже осталось всего 10% помещений. При этом все помещения инвесторов в деловом центре «ASK» были сданы в аренду через агентство коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс».
Комплексное пост-продажное сопровождение является для инвесторов значительным преимуществом приобретения коммерческой недвижимости именно в «Атомстройкомплекс»: подразделение Сергея Кравчука берет на себя поиск и проверку арендаторов на благонадежность, юридическое сопровождение сделок, гарантируя инвесторам безопасность и высокую доходность до 10% годовых.
– Стоимость помещений в «Основе» привлекательная: от 57 тыс. рублей за квадратный метр, есть возможность приобретения как компактных офисов, так и целых этажей по 1000 кв. метров с отделкой «под ключ». Стоимость одного офиса начинается от 2,3 млн руб. – в сегменте готового бизнеса сложно найти инвестиционные предложения с сопоставимым соотношением низкого входного порога и высокой доходности, – комментирует Сергей Кравчук.
Сдача офисного центра запланирована на II квартал 2019 года. В настоящий момент уже полностью возведен монолитный каркас здания, работы ведутся согласно графику.
