Усилия Центрбанка по искоренению «высокорисковых» (по мнению Центробанка) схем жилищного кредитования принесли свои плоды. Застройщики и банки Екатеринбурга практически полностью отказались от траншевой ипотеки, субсидируемой ипотеки и прочих хитрых кредитных программ. В этом сезоне рулят скидки и рассрочки.
Квартиры в новостройках продолжают дорожать. Но параллельно с этим увеличивается размер скидок, которые девелоперы готовы предоставить покупателям. В отдельных случаях размер скидки на квартиру может достигать (и даже превышать) 27%. Наиболее охотно застройщики дают скидки покупателям, которые вносят сразу всю стоимость квартиры живыми деньгами.
Застройщики
Участвуют жилые комплексы: «На Тенистой», «Новация».
На квартиры в третьей очереди ЖК «На Тенистой» действует семейная ипотека с субсидированной ставкой 5,99% на весь срок. Начальный взнос — от 20%. При покупке в ипотеку предусмотрена скидка 5%. Плюс дополнительная скидка (от 1% до 3%) тому, кто ранее уже покупал квартиру у «Астры». Кроме того, во второй очереди ЖК «На Тенистой» по спец-цене (от 8,6 до 9,06 млн) продаются четыре трёхкомнатные квартиры (69-70 кв. м). Спец-цена включается при 100-процентной оплате или с ипотекой без субсидирования. В ЖК «Новация» до конца марта можно купить квартиру без ремонта по цене на 3000 руб. за метр ниже прайсовой цены.
Участвуют жилые комплексы: Парк Столиц, 4YOU, Атлас Юник, Атлас Ауро.
На квартиры в новостройках компании действует гибкая система рассрочек. Есть рассрочки с первоначальным взносом от 30%. Есть предложения с рассрочкой платежа до 24 месяцев. Кроме того, действуют скидки до 4,5% на комбо покупки. Например, воспользоваться предложением можно при покупке квартиры вместе с паркингом или кладовой. Предложения действуют до конца марта 2025 года.
Участвуют жилые комплексы: ЖК «Первый Академ», ЖК «Спутник-1».
В марте 2025 года действует скидка 15% на квартиры в строящемся блоке 4.5 квартала «Первый Академ» и на выборочный пул квартир в квартале «Спутник-1». Также действует специальная программа для поддержки семей с детьми. Скидку от застройщика в размере 300 тыс. руб. получит покупатель, оплативший часть стоимости квартиры средствами материнского капитала. Возможно приобретение квартир в рассрочку. Размер первоначального взноса – 20% от стоимости квартиры. Далее до окончания рассрочки покупатель вносит ежемесячно 30 тыс. руб.
Участвуют жилые комплексы: Белая башня, Космос, Южный сад, Veer park (Веер парк), Галактика, Новая Ботаника.
Квартиру в жилом комплексе от «Ривьеры» можно приобрести с помощью программы трейд-ин. На квартиру в жилом комплексе Veer Park и в ЖК «Белая башня» можно получить скидку 5% при полной оплате наличными и при оформлении ипотеки без комиссии. При покупке трёхкомнатной квартиры в ЖК «Белая башня» – кладовая в подарок.
Участвуют жилые комплексы: ЖК Botanika Green House, Микрорайон «Новокольцовский».
В марте суммируются три акционные предложения от застройщика «Скидка 15% на квартиры с ремонтом», «Скидка 200 000 рублей при использовании маткапитала» и «Скидка 100 000 рублей при быстром выходе на сделку». Кроме того, «Синара-Девелопмент» предлагает покупателям квартир в районе «Новокольцовский» воспользоваться в марте 2025 года специальной праздничной скидкой. На пул квартир в доме по адресу: бульвар Новосинарский, 5 действует скидка 15%. Скидка предоставляется при полной оплате стоимости квартиры. Полная оплата включает использование собственных средств или рассрочку. В акции участвуют десять однокомнатных квартир площадью от 23,7 до 39,2 кв. м. Стоимость квартир (без учёта скидки) — от 3,44 до 5 млн руб. Срок ввода дома в эксплуатацию: второй квартал 2026 года.
Участвуют жилые комплексы: Дом Викулов, СКМ Ривер, Repin Towers, Б.26.
На квартиры в ЖК Викулов, СКМ Ривер, Б.26 при 100-процентной оплате и при ипотеке (кроме семейной ипотеки от ДОМ. РФ) действует скидка 3%. За каждого несовершеннолетнего ребёнка дополнительная скидка 1% (не более 3%). Для студентов есть ещё одна скидка в размере 1%. Предоставляется при наличии студенческого билета. На специальные лоты (квартира месяца) в ЖК Викулов, СКМ Ривер, Б.26 действует скидка 7%. Все предложения актуальны до конца марта 2025 года.
На квартиры в ЖК Репин Тауэрс при 100-процентной оплате и при ипотеке (кроме семейной ипотеки от ДОМ. РФ) действует скидка 6%. Квартиру в ЖК Викулов, Б.26, Репин Тауэрс можно приобрести в рассрочку. Возможны различные варианты, в том числе с первоначальны взносом 10% от стоимости объекта. При покупке квартиры в ЖК Репин Тауэрс в рассрочку с первоначальным взносом от 40%, можно получить скидку до 5%.
Жилые комплексы
Район Академический. Застройщик – «Союз»
В марте 2025 года покупатель готовой квартиры в секции А, Б или В получит ремонт в подарок. Кроме того на все квартиры действует программа «Свобода выбора». Покупатель может выбрать один из трёх вариантов: Вариант 1. Скидка в размере 3%. Вариант 2. Сертификат на производство кухни в компании «Любимая кухня» номиналом 300 тыс. руб. Вариант 3. Сертификат на технику в магазин «М.Видео» на 300 тыс. руб.
Район Академический. Застройщик – СЗ «ЖилСтрой»
На все двухкомнатные квартиры в секции В действует скидка 5%. Скидка предоставляется при 100-процентной оплате, либо ипотеке. Ипотеку можно взять с первоначальным взносом 2,5% по специальной программе от застройщика. Кроме того покупатель может воспользоваться беспроцентной рассрочкой на готовые квартиры на период до 30 ноября 2025 года с ежемесячным платежом 30 тыс. руб.
Район Юго-Западный. Застройщик – СЗ «Да на Амундсена»
Возможна покупка квартиры в рассрочку с первоначальным взносом от 20% без удорожания. Период рассрочки – два года. Вариантов рассрочки несколько. Например, клиент может сделать первоначальный взнос в размере 20%, после чего вносить аналогичные суммы с периодичностью раз в полгода. То есть стоимость объекта должна быть внесена в пять приёмов, равными долями. Кроме того, девелопер предлагает клиентам воспользоваться программой трейд-ин. Специалисты компании помогут реализовать старое жилье в обмен на новую квартиру.
Верхняя Пышма. Застройщик – СЗ «СК Маркет Сервис»
Квартиру в ЖК «Есенин» можно приобрести с использованием семейной ипотеки со ставкой 4,9% на весь период кредитования (до 30 лет). В компании подчёркивают, что это самая низкая ставка по семейной ипотеке в Верней Пышме. Первоначальный взнос: от 20,1%. Срок действия акции до 30 апреля 2025 года.
Район Уралмаш. Застройщик – СЗ «ДИККИТ»
Скидка 7% при покупке квартиры за наличный расчет. Также квартиру можно приобрести с использованием беспроцентной рассрочки или семейной ипотеки с первоначальным взносом 10% и скидкой 3%.
Район Академический. Застройщик – СЗ «Квартал 12»
При 100-процентной оплате за счет собственных, либо ипотечных средств предоставляется скидка: 10% – на трёхкомнатные квартиры; 15% – на одно- и двухкомнатные; 20% – на студии. Также до конца марта 2025 года можно воспользоваться ипотекой без первоначального взноса по специальной программе от застройщика.
Район Парковый. Застройщик – ACONS Group
В марте 2025 года действует повышенная выгода по Комбо-предложению на ограниченный пул трёхкомнатных квартир в Доме №6. Предлагается три варианта программы. Комбо 1 – при единовременной покупке квартиры, паркинга и кладовой, выгода – от 2,29 млн руб. Комбо 2 – при единовременной покупке квартиры и кладовой, выгода – от 1,41 млн. Комбо 3 – при единовременной покупке квартиры, cемейного паркинга и кладовой – выгода от 2,919 млн. Готовую квартиру в доме №6 и в Доме на набережной можно приобрести в рассрочку. Размер начального взноса - от 20%, период рассрочки – до одного года.
Втузгородок. Застройщик – Первостроитель
В марте 2025 года на ряд квартир в доме по ул. Мира 47/6 действует спецпредложение, размер скидки – до 1,39 млн руб. При полной оплате стоимости квартиры в этом же доме предоставляется скидка до 6%. На квартиры в домах по ул. Мира 47/5, 47/7 и по ул. Мира 47/6 предоставляется скидка до 8%. Также специальные цены на квартиры будут предложены участникам экскурсии по Компаунду «Проспект Мира», которая состоится 22 марта.
Район Уралмаш. Застройщик – Tetris Group
В рамках предложения «Квартира месяца» сегодня можно приобрести жильё с экономией до 453 тыс. руб. Также действует специальная скидка 3% для IT-шников, военных и работников в сфере ОПК. Кроме того, покупатель может воспользоваться рассрочкой на период до двух лет с начальным взносом от 30% или приобрести квартиру по программе трейд-ин: клиент выбирает квартиру в новостройке, на неё ставится бронь на срок до 90 дней и фиксируется цена. Одновременно клиент заключает договор на реализацию своей старой квартиры. Застройщик компенсирует услуги риэлтора на продажу вторичной недвижимости покупателя, а при выходе на сделку в течение 60 дней предоставляет покупателю скидку на квартиру – 100 тыс. руб.
Район Вторчермет. Застройщик – «Правобережный»
«Правобережный» предоставляет скидку 3% врачам, учителям, военным и многодетным семьям. Кроме того, застройщик реализует программу траншевой ипотеки. Первоначальный взнос – от 20,1%; первый транш – 10%; второй транш (декабрь 2025 года) – 20%. Третий транш – в июне 2026 года.
Район Уктус. Застройщик – «Гринвич.Недвижимость»
Покупатель квартиры в жилом комплексе «Сезоны» может получить в подарок от застройщика кухонный гарнитур с техникой или шкаф-купе. В акции участвует ограниченное количество квартир от «Гринвич.Недвижимость» в сданных домах ЖК «Сезоны». Квартиры с чистовой отделкой и тёплыми лоджиями.
Район Горный щит. Застройщик – «Партнёр»
Скидка в размере 1 млн руб. предоставляется покупателям евротрёшек в сданном доме. В акции в том числе участвуют хайфлеты – это квартиры на последнем этаже в потолками высотой 5 метров. Стоимость такой квартиры площадью 92,7 кв. м – 10,39 млн руб. Цена по акции – 9,39 млн. В квартире есть жилая антресоль 12,6 кв. м, отделка – white box.
Берёзовский. Застройщик – «Арсенал и К»
Участникам специальной военной операции и членам их семей предоставляется скидка в размере от 2% до 20% стоимости квартиры. При расчёте наличными действует скидка 25%, при повторной покупке – скидка 2,5%. Также на продажу выставлены пять трёхкомнатных квартир со скидкой до 1,09 млн руб. Все акции суммируются, т.е. если участник СВО принесет наличные он получит и скидку за наличный расчет и скидку за СВО. Кроме того покупатель может воспользоваться рассрочкой на готовое жильё с начальным взносом от 10% и периодом рассрочки до 5 лет.
Город Сысерть. Застройщик – ПСК «Строительный комплекс»
Сысерть – это малый город с населением 30 тыс. человек. Поэтому здесь действует расширенная семейная ипотека. На льготных условиях (под 6% годовых) кредит могут взять не только семьи, в которых есть ребёнок до 6 лет или ребёнок инвалид младше 18 лет, но и семьи, в которых есть двое детей до 18 лет. Соответственно, в ЖК «Центральный» купить квартиру по семейной ипотеке может семья, с двумя детьми в возрасте до 18 лет.
Верхняя Пышма. Застройщик – СЗ «Пышминские Кварталы»
До конца марта 2025 года действует скидка 5 000 руб. на каждый квадратный метр площади квартиры. Скидка предоставляется при 100-процентной оплате, в том числе при использовании ипотеки по стандартным программам. Также действует дополнительная скидка 1000 руб. на каждый квадратный метр для работников медицины, образования и некоторых других категорий.
Ранее по теме:
