Портал METRTV.ru публикует традиционную ежеквартальную подборку перспективных новостроек столицы Урала и пригородов. В подборку вошли 11 площадок, о планах развития которых стало известно в первом квартале 2025 года. На этот раз хорошей коллекцией выявленных новостроек может похвастаться Верхняя Пышма – город-спутник ЕКБ. А самая неожиданная локация – участок в жилом районе Палкино, в центре Оброшинского лесопарка.
У нынешней подборки имеется следующая особенность – почти все перечисленные новостройки будут запускаться в локациях, в которых уже ведётся активное строительство. Единственным исключением можно считать уже упомянутый квартал в Оброшинском парке.
Ниже мы приводим краткую информацию о каждой перспективной локации. Подробности можно узнать, перейдя по ссылке в заголовке каждого проекта.
Кварталы
Продолжение Балтым парка
В Верхней Пышме (город спутник Екатеринбурга) на общественные обсуждения вынесен проект микрорайона, который вытянется вдоль автотрассы Обход Верхней Пышмы от пос. Балтым до озера Голубой карьер. Предполагается, что новая застройка займёт территорию более 55 гектаров. Фактически предложенный проект — это продолжение квартала «Балтым Парк». Микрорайон будет среднеэтажным — до 8 этажей. Если учесть уже построенные кварталы ЖК «Балтым Парк», то суммарно в рамках всего большого проекта предполагается ввести 327,5 тыс. кв. м жилья. В составе микрорайона планируется строительство школы на 1375 мест и трёх детских садов в совокупности на 600 мест, плюс автостоянки на 3781 машиноместо и многоуровневый паркинг на 998 мест. Проживать в микрорайоне будут 11,3 тыс. человек.
Вторая очередь застройки Цыганского посёлка
Мэрией Екатеринбурга принято решение — установить подзоны для семи кварталов в границах улиц Шаумяна – Советских женщин – Волгоградской – Хасановской (11 га). Сегодня это территория частной застройки, она относится к так называемому Цыганскому посёлку в Юго-западном жилом районе Екатеринбурга. После установления подзон здесь можно будет построить до 312,76 тыс. кв. м нового жилья для 10,4 тыс. человек. Новые кварталы станут «второй очередью» многоэтажной застройки на месте Цыганского посёлка. Первая очередь — это активно застраиваемые соседние кварталы в границах улиц: Шаумяна – Амундсена – Волгоградская – Советских Женщин.
ЖК «Калиновский» от компании «Астон»
Проект новой застройки на месте частного сектора в северо-восточной части Эльмаша разработан архитектурным бюро «ОСА». Проект охватывает территорию более 20 гектаров в границах улиц Даурской, Красных Командиров, Таганской и переулка Крапивного. Квартал в южной части рассматриваемой территории планирует застраивать «Астон». На территории квартала запроектированы четыре дома до 31 этажа – суммарно 713 квартир, 1,4 тыс. кв. м «коммерции» и паркинги на 109 машиномест. Девелопер уже скупает частные дома и земельные участки на территории предполагаемой будущей застройки. Рабочее название перспективного проекта – квартал «Калиновский».
Жилые комплексы
ЖК от «Самолета» на Титова
Федеральный застройщик «Самолет» планирует построить четыре многоэтажки (38 тыс. кв. м жилья) с общей подземной автостоянкой рядом с перекрёстком ул. Титова и Монтёрской (Вторчермет). Это будет уже третий девелоперский проект «Самолета» в Екатеринбурге. Застройка займёт 1,95 гектара. В настоящее время на этой земле располагаются автомойка и станция техобслуживания, пятиэтажное офисно-складское здание и ещё несколько построек.
ЖК от компании «Дуэт»
Стройэкспертиза одобрила проект первой очереди жилого комплекса, который встанет на северной окраине Верхней Пышмы, на пересечении ул. Машиностроителей и ул. Аполлинария Тыжнова. В составе ЖК будет 16-этажный дом (31,5 тыс. кв. м жилья) с помещениями под коммерцию и автостоянкой на 120 мест. Девелопер проекта – специализированный застройщик «Дуэт». Компания принадлежит бывшему главе города Среднеуральска Андрею Зашляпину. Жители Верхней Пышмы напоминают, что участок компании «Дуэт», равно как и весь лесной массив в этой части города, при передаче из областного ведения в муниципалитет должен был получить статус городского леса. Разрешая здесь строительство, городские власти нарушают закон.
ЖК у развязки Токарей-Гурзуфская
Участок площадью 0,33 гектара в границах улиц Серафимы Дерябиной, Ветеринарной и переулка Встречного, рядом с развязкой Токарей-Гурзуфская переводят из зоны Ц-4 (торговые объекты) в зону Ж-5 (многоэтажная жилая застройка). По Нормативам град-проектирования Екатеринбурга, на участке 0,33 га можно построить до 5 тыс. кв. м жилья. Это будет уже четвёртый жилой комплекс, стартующий в данной локации. Рядом с развязкой Токарей-Гурзуфская ГК «Ривьера» строит ЖК «Ривьера на Посадской». На соседнем участке «Прогресс» из Астрахани возводит ЖК «Progress Встречный», а чуть западнее девелопер «Философия идеалистов» строит свой квартал высоток.
ЖК на пл. Жуковского от компании «Ньютон»
ООО «8 Марта» – дочернее предприятие тюменского застройщика «Ньютон Сити» – получило заключение историко-культурной экспертизы, разрешающее демонтаж трёх нежилых зданий по адресу пл. Жуковского, д.1 и пл. Жуковского, д.1, литер Е. Тюменская компания планирует построить здесь, на территории 1,3 гектара, жилой комплекс с рабочим названием «Шишимская горка». Впрочем, квартал с аналогичным названием по соседству уже давно застраивает компания «Брусника».
Отдельные дома
ЖК на Гальянова-Калинина
Опубликованы материалы к общественным обсуждениям проекта планировки территории в западной части Верхней Пышмы, рядом с перекрёстком ул. Гальянова и Калинина. Квартал находится на территории, известной как посёлок Молебка. Здесь на месте гаражных боксов, на территории 1,54 гектара планируется строительство пятисекционного жилого дома переменной высотностью 10-16 этажей. В доме будет 514 квартир (суммарно 24,3 тыс. кв. м жилья).
Участок по ул. Пилотной
Фонд имущества Свердловской области (ФИСО) выставил на торги участок (0,27 га) с кадастровым номером 66:41:0205013:1126 по ул. Пилотной, Согласно материалам аукциона здесь можно построить производственный корпус, образовательное или медицинское учреждение, магазин, гостиницу и т. д. Впрочем, участок теоретически можно приспособить под жилую застройку. По Генплану участок находится на территории зоны 200 (смешанная и общественно-деловая застройка). Рядом располагается группа двухэтажных домов, построенных 70-75 лет назад. Понятно, что в перспективе квартал уйдет под реновацию.
Посёлки
Таунхаусы. Уралэлектромедь
Мэрия Верхней Пышмы приняла решение о строительстве квартала таунхаусов в районе пересечения улиц Сварщиков и Охотников. До 31 декабря 2025 года проект планировки территории квартала должна подготовить компания «Уралэлектромедь» (входит в состав УГМК). Квартал таунхаусов появится на месте гаражных боксов. Новая застройка займёт территорию 1,1 гектара. В формате блокированного жилья (таунхаусов) здесь можно построить от 3,5 до 4,5 тыс. кв. м жилья.
Квартал в Оброшинском парке
Фонд имущества Свердловской области (ФИСО) реализовал на торгах участок (1,53 га) на окраине посёлка Оброшинский, недалеко от места впадения реки Исеть в Верх-Исетский пруд. Здесь можно строить частные дома, таунхаусы, малоэтажные многоквартирные дома, магазины и т.д. На территории 1,53 га может быть построено до 11 тыс. кв. м жилья.
Ранее по теме:
