На фоне снижения спроса на новостройки российские девелоперы снижают активность и откладывают вывод на рынок новых объектов. Но, как мы видим, раскрученный маховик строительного бизнеса не так просто остановить. В феврале 2025 года в Екатеринбурге официально (и/или фактически) начались продажи квартир в дюжине новостроек. В том числе стартовали пять новых жилых комплексов.
Изображение: «Атлас Девелопмент»
Из пяти новых жилых комплексов, стартовавших в феврале 2025 года, три новостройки — это дебютные проекты иногородних застройщиков в столице Урала. В частности, знаковым событием можно считать старт продаж в Екатеринбурге первой новостройки от крупнейшего федерального застройщика Группы «Самолет».
Новые проекты
«Квартал Аурум»
Группа «Самолет» начала строить и продавать первый дом в составе жилого комплекса «Квартал Аурум» на улице Вилонова в Екатеринбурге. Проект реализуется в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ). Сегодня здесь можно приобрести жильё по цене от 6,38 млн руб. Это ценник на студию площадью 31 кв. м. На участке 2,1 гектара «Самолет» планирует построить четыре здания комфорт-класса высотностью от 14 до 31 этажа. Суммарно более 800 квартир или 44 тысячи кв. м жилья. Предусмотрен детский сад на 100 мест. Все здания объединит стилобат, в котором разместятся коммерческие помещения (2,3 тыс. кв. м) и паркинг на 447 машиномест.
Таунхаусы «На Ежевичной»
Корпорация «Маяк» реализует квартиры (секции) в посёлке таунхаусов «На Ежевичной». Посёлок располагается между улицами Загорской и Лиственной – в северной части района Широкая Речка. В реализации есть двухкомнатные квартиры площадью 83,5 кв. м. по цене от 14,5 млн. руб. и трёхкомнатные площадью 120,4 кв. м. по цене от 21,1 млн. руб. У каждой секции своё машиноместо и земельный участок — одна сотка. Жильё сдаётся с отделкой под чистовую. Ввод в эксплуатацию первой очереди — во втором квартале 2026 года. Всего же в посёлке будет шесть двухэтажных таунхаусов по 6 или по 8 квартир (секций) в каждом. Суммарно – 42 квартиры.
«Сибирская Калина»
Девелопер жилого комплекса «Сибирская Калина» — компания «Баланс Девелопмент» из Тюмени. В составе ЖК будет 9 жилых секций комфорт-класса высотностью от 9 до 25 этажей. Готовность первого этапа (4 секции) — во втором квартале 2027 года, готовность второго этапа (5 секции) — в первом квартале 2029 года. Суммарно во всех секциях будет 62,9 тыс. кв. м жилья или 1289 квартир. ЖК «Сибирская Калина» – это часть жилого кластера (микрорайона) «Южная Ботаника», который формируется в жилом районе Вторчермет, на месте промзоны в границах ул. Титова – Монтерская – Смоленская.
«Vitamin-квартал на Титова»
Жилой комплекс «Vitamin-квартал на Титова» также станет частью микрорайона «Южная Ботаника». Девелопер ЖК «Vitamin-квартал на Титова» — курганский застройщик «VITAMIN Девелопмент». ЖК будет состоять из двух домов по четыре секции высотностью от 7 до 27 этажей. Плюс подземный паркинг на 216 машино-мест. Ввод в эксплуатацию первой очереди — в четвёртом квартале 2027 года. Ввод второй очереди — в третьем квартале 2029 года.
Новые очереди в известных проектах
Девелоперская компания Tetris Group объявила о старте продаж второго дома в составе ЖК «Квартал Моменты на Космонавтов». Это будет односекционный корпус высотностью 32 этажа. Его ввод в эксплуатацию — в четвёртом квартале 2027 года. Особенность второго дома — возможность спуска из подъезда в подземный паркинг. В доме есть квартиры с антресолями или с террасами. Площадь квартир — от 27 до 97 кв. м. Здесь можно приобрести студию по цене от 4,35 млн руб., однокомнатную квартиру — от 5,13 млн, двухкомнатную — от 6,27 млн., имеются евротрёшки — от 7,17 млн руб. и четырёхкомнатные квартиры евроформата — по цене от 10,78 млн руб. Квартиры с чистовой отделкой или white box.
Компания «Атлас Девелопмент» открыла продажи квартир в пятой очереди жилой экосистемы «Парк Столиц». Новая очередь состоит из двух домов – «Нью-Йорк» и «Сингапур». Их ввод в эксплуатацию планируется в четвёртом квартале 2027 года. Сегодня в них можно купить квартиру по цене от 6,76 млн руб. На 22 этаже секции «Сингапур» и на 10 этаже секции «Нью-Йорк» запланированы квартиры с видовыми террасами. ЖК «Парк столиц» располагается в границах улиц Московской – Щорса – Айвазовского – Циолковского (жилой район Автовокзал). Проект предусматривает возведение десяти домов высотой от 14 до 31 этажа. В составе ЖК сданы в эксплуатацию дома «Милан», «Лондон», «Гонконг» и «Токио».
«Авангард 3.0»
ЖК «Авангард 3.0» — это продолжение жилого комплекса «Авангард» от компании «Атомстройкомплекс». ЖК «Авангард 3.0» возводится в Пионерском районе, в границах улиц Вилонова, Раевского, Ирбитская, Данилы Зверева. В составе ЖК будет два дома 22 и 27 этажей. Ввод в эксплуатацию первой очереди — в четвёртом квартале 2027 года. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 6 млн руб.
Квартал «на Шефской». Вторая очередь
Компания «Практика» начала строительство и запустила продажи второй очереди жилого квартала «на Шефской» на Эльмаше. ЖК находится в границах улиц Шефская, Красных Командиров, Донская, Лобкова. В составе второй очереди две секции (1.1 и 1.2) высотностью от 18 до 26 этажей с подземным паркингом на 45 машино-мест и коммерческими помещениями на первом этаже. Они сдаются в эксплуатацию в первом квартале 2028 года. Сегодня во второй очереди можно купить квартиру по цене от 5,05 млн руб.
ЖК «Новая Олимпика». Дом 13.2
Компания КОРТРОС реализует квартиры в доме 13.2 в составе жилого комплекса «Новая Олимпика» в Академическом районе. ЖК находится в границах улиц Академика Парина, Профессора Матвеева, Академика Ландау, Чкалова. В доме 13.2 четыре секции высотностью от 8 до 16 этажей. Ввод дома в эксплуатацию — в четвёртом квартале 2026 года. На старте продаж стоимость студии площадью от 30 кв. м — от 4,8 млн. руб. В квартирах предчистовая отделка, также возможна чистовая отделка от застройщика.
ЖК «Лес» Дом №4.3
Спецзастройщик «Железно Екатеринбург» объявил продажи квартир в доме №4.3 жилого комплекса «Лес». Строительство ЖК ведётся на месте «Круглого леса» в западной части района Широкая Речка чуть севернее Мичуринского микрорайона. В доме №4.3 будет пять секций, восемь этажей. Его ввод в эксплуатацию планируется в четвёртом квартале 2026 год. Сегодня стоимость квартир — от 6,5 млн руб.Отделка предчистовая.
«Новый Малевич»
Девелопер проекта – компания PRINZIP. Жилой комплекс «Новый Малевич» возводится по адресу пер. Трамвайный, д. 4 рядом с трамвайной остановкой «Пионерская». Фактически новостройка станет шестым домом (из двух секций) в составе ЖК «Малевич». Жилой комплекс «Новый Малевич» будет состоять из жилых секций высотностью от 9 до 18 этажей, соединённых блоком коммерческих помещений. Сегодня в продаже квартиры по цене от 5,1 млн руб.
Ранее по теме:
