В администрации Екатеринбурга принято решение о включении в программу комплексного развития территорий (КРТ) участка, расположенного в границах улиц Майкопской, Армавирской, Подгорной. Это квартал рядом с промзоной в Завокзальном районе. Здесь находятся два корпуса техникума «Строитель» и малоэтажная жилая застройка.
В ходе реновации, на этой территории предполагается расселить и снести 11 жилых домов, плюс два нежилых сооружения. Здания, назначенные под снос это дома по ул. Майкопская 20, 20а, 22, 22а, 22б, 24, 24а, дома по ул. Армавираская 23, 23а, дома по ул. Подгорная 2, 2а, 6, 7. В том числе дома – по ул. Подгорная 2 и 6 признаны аварийными.
Ещё две жилых постройки на территории квартала сносить не планируется. Это четырёхэтажные дома по адресу ул. Майкопская 16 и ул. Армавирская 19.
В границах территории под КРТ находятся два бомбоубежища. Предполагается, что они будут демонтированы. Возможно, аналогичные сооружения надо будет построить в другом месте.
Территория участка под комплексное развитие – 59 252 кв. м (5,9 гектара). Максимальная плотность застройки этой территории – 58 тыс. кв. м/га. Если же рассматривать конкретно строительство жилья, то из проекта постановления главы города следует, что на месте снесённых домов можно будет построить более 150 тыс. кв. м нового жилья примерно для 4,4 тыс. новосёлов. С учётом жителей домов, не подлежащих сносу, на данной территории будет проживать 4,6 тыс. человек.
На победителя аукциона по программе КРТ ляжет нагрузка по развитию инфраструктуры. Он должен будет спроектировать и построить детский сад не менее чем на 250 мест и подготовить проект нового корпуса для школы №119. На застройку квартала будет отведено 11 лет.
Напомним, что в районе Завокзальный сейчас уже реализуется проект КРТ по ул. Лётчиков. Федеральный девелопер ГК «Самолет» возводит здесь жилой комплекс «Пайер». В составе ЖК будет четыре односекционных дома башенного типа переменной этажности, до 32 этажей. Суммарно 700 квартир или 31 тыс. кв. м жилья.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
