.jpg)
Администрация Екатеринбурга приняла решение о включении в программу комплексного развития территории (КРТ) большого участка промзоны в границах улиц Титова, Монтёрской и Смоленской, на территории микрорайона Вторчермет.
Новая зона КРТ имеет площадь 64 858 кв. м (6,49 га), она примыкает к территории, на которой сегодня идёт строительство микрорайона «Южная Ботаника» (см. нашу карту).
Для сравнения, проект «Южная Ботаника» реализуется на территории 15,4 гектара. То есть, благодаря включению в программу КРТ нового участка, размеры жилого кластера в данной локации увеличатся почти в полтора раза.
Плотность застройки нового участка КРТ – не более 53 781 кв. м на гектар. Соответственно, градостроительный потенциал участка площадью 6,49 га составит 349 тыс. кв. м недвижимости (всех типов). Что касается жилищного строительства, то из материалов городской администрации следует, что в рамках проекта можно будет построить до 158 тыс. кв. м жилья для 4,5 тыс. человек.
На победителя аукциона по программе КРТ ляжет нагрузка по развитию инфраструктуры. Он должен будет спроектировать и построить детский сад не менее чем на 250 мест, подготовить проект образовательного центра, разбить сквер и отремонтировать участок улицы Монтёрской. На застройку квартала будет отведено 15 лет.
Как уже говорилось, новый участок под КРТ граничит с жилым кластером «Южная Ботаника». Мастер-девелопером этого проекта выступает «Гринвич недвижимость» (девелоперский дивизион «Общества Малышева 73»). Здесь на территории 15,4 гектара появятся семь жилых комплексов (385 тыс. кв. м. жилья) от семи застройщиков.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
