Государственная историко-культурная экспертиза одобрила проект объединенной зоны охраны пяти учебных корпусов, расположенных на площади Кирова. Это Суворовское училище, учебные корпуса №№ 3, 4, 5 и главный корпус УрФУ. Все они являются объектами культурного наследия.
Объединенная зона охраны включает в себя несколько зон регулирования застройки (ЕЗРЗ). В каждой ЕЗРЗ разрешено проведение тех или иных работ.
Минимальные ограничения по застройке имеет ЕЗРЗ-5, которая занимает территорию 3,5 гектара «на задворках» главного корпуса УрФУ между улицами Софьи Ковалевской и Комсомольской (см. нашу карту ниже).
На территории ЕЗРЗ-5 разрешается снос имеющихся зданий и строительство новых капитальных сооружений высотой до 35 метров (11-этажный жилой дом).
Согласно Стратегическому проекту «Развитие застроенных территорий», часть ЕЗРЗ-5 является «неэффективной жилой территорией». Это участок рядом с перекрёстком пер. Лобачевского и ул. Комсомольской. Здесь расположено несколько малоэтажных жилых домов. Именно на таких «неэффективных территориях» мэрия часто разрешает вести новую застройку, обычно через программу КРТ.
О том, что в данной локации планируется новое строительство также говорит и то, что большая часть квартала в границах улиц Софьи Ковалевской, Первомайской Комсомольской и переулка Лобачевского отнесена к территориальной зоне Ж-5 – многоэтажная жилая застройка.
Заказчиком государственной экспертизы, одобрившей проект зоны охраны, выступила компания-застройщик «Философия идеалистов».
Специализированный застройщик «Философия идеалистов» предпринимателя Егора Воронова хорошо известен в городе Берёзовском. Здесь предприниматель построил жилой комплекс на ул. Красных Героев, 20 и «Дом на Героев труда». Сейчас компания возводит в Берёзовском ЖК «Философия идеалистов на Театральной», а в Екатеринбурге – жилые комплексы «Философия идеалистов на Черкасской» и «Философия идеалистов на Жуковского».
Фото METRTV.ru и Управление Госохраны объектов культурного наследия Свердловской обл.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
