Консультации по вопросам недвижимости

зачем нужен предваритеьный договор купли продажи? в чем его отличие от основного?

Здравствуйте! Мой муж отработал в ОВД 26 лет. В настоящее время находится на пенсии по выслуге. Может ли он получить или преобрести по льготной стоимости земельный участок под строительство жилого дома (не дачного)? Является опекуном 2 несовершеннолетних детей. Если это возможно, куда следует обратиться?

здравствуйте! моя мама хочет оформить свою квартиру на меня (квартира приватизирована) таким образом, чтобы квартира принадлежала только мне, а не стала совместно нажитым имуществом- я состою в законном браке. Подскажите, пожалуйста, как это сделать.
заранее благодарю

добрый день

ситуация: купил квартиру год назад, в договоре купли продажи сумма по сделке 1 000 000 рублей. Продаю за 2 500 000. На какую сумму я должен заплатить 13 %?

Верен ли следующий расчет: 2 500 000 - 1 000 000 (налоговый вычет) - 1 000 000 (затраты на приобритение) = 500 000
500 000 * 0,13 = 65 000 - налог к уплате.

заранее спасибо.

здравствуйте, меня волнует такой вопрос, мой отец около 7-8 лет купил земельный участок в поселке Красном Свердловской области у сельского жителя. Никакого договора они не составляли, они написали какое то заявление о продаже и ходили с ним к главе поселка Красного. После отец начал оформлять землю в собственность, были определены границы участка, почти все собрано, но отец попал в аварию и все оставил как есть. Сейчас решив снова доделать документы на земельный участок, инспектор недвижимости сказал, что документы уже не годны, те же граниуы участка и самое главное было утеряно заявление о купле земельного участка. Был ли второй экземпляр мы не знаем. Сейчас глава поселка Красного -другой и говорит есть один выход снова купить землю у того же местного жителя делать куплю-продажу, хотя осталась у нас расписка , что местный житель продал земельный участок за 5 тыс. рублей моему отцу. Подскажите, что делать

Можно ли купить земельный участок,дом,оформив дарственную и расписку от постороннего человека?Какие юридические проблемы могут возникнуть в будущем?Спасибо.

Здравствуйте, Имеется участок в П.Бобровский, Свердловской обл. 6,41 га (сельхозназначения) и участок 10 соток (под строительство) все в собственности. Подскажите сколько цена на эти участки. Спасибо

Ответьте пожалуйста: после смерти моей мамы, могу ли я претендовать на наследство, если квартира была в её собственности, но вместе с ней был прописан и жил мой брат, и как это можно оформить, что для этого нужно?

Здравствуйте! Я хочу купить 1/2 доли жилого дома с зем. участком, но банк "долю" не кредитует. Как можно переоформить 1/2 доли жилого дома в отдельно выделенный объект. В сельской местности такие дома называют двухквартирниками, вход с разных сторон, у каждого свой зем. участок. В данном случае у дома один адрес без разделения на квартиры, корпуса и т.д.

Добрый день!!! подскажите пожалуйста, мы с моим будущим мужем хотели бы купить квартиру в Екатеринбурге в ипотеку. У меня прописка областная, а он прописан в Сургуте. Имеет ли значение место регистрации потенциального заемщика для получения ипотеки?Не повлияет ли его прописка на решение банка?

Здравствуйте. Приобрел земельный участок в деревне. Категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Какие необходимо иметь документы (какие получить разрешения) для начала строительства дома. Заранее спасибо.

очень много обьявлений о продаже квартир по договору ренты, т.е. квартиры продают не сами собственники, а посредники. законно ли это?

у меня в собственности есть две комнаты в четырехкомнатной квартире.осталось еще две комнаты, одна из которых находится в социальном найме. могу ли я законным путем выкупить эту комнату?

Здравствуйте! Разводимся с мужем. В совместном браке 20 лет, детей нет. Обоюдного раздела имущества не получается. За время нашего брака муж на работе получил однокомнатную квартиру, и приватизировал ее на себя. Я прописана у мамы. В прошлом году в кредит купили трехкомнатную квартиру. Кредит оформлен на мужа. Часть денег на покупку квартиры мои, полученные от продажи дома подаренного мне моей бабушкой, могу подтвердить документально. Квартира оформлена в совместную собственность в равных долях. Как суд разделит наше имущество, не придется ли мне выплачивать часть кредита?

Здравствуйте!
Хотел бы приобрести 1-2 комнатную квартиру:
-долевое участие;
-срок ввода не ранее 2011 года;
-не в центре;
-кирпич или монолит;
-юридическое сопровождение сделки;
-первоначальный взнос до 50-60%;
-стоимость кв.м. до 45000 руб.;
-подземный паркинг или машиноместо;
-проект договора на Ваши услуги по поиску и юр. сопровождению сделки.
Остальные детали при оформлении договора.
С уважением

Здравствуйте!Собираюсь продать квартиру в Казани и купить в Ставропольском крае поближе к родителям.(Собственники: я и сын - 13 лет). В связи с тем , что у меня нет возможности предварительно - до продажи наделить ребёнка жилой площадью аналогичного размера для предъявления в органы опеки, и с одновременной сделкой тоже возникнут проб-лемы, так как два региона достаточно далеки друг от друга, хотелось бы узнать Ваше мнение , как можно решить такой не лёгкий вопрос .( Собираюсь при покупке полностью оформить на ребёнка ). Спасибо ! Инна.3.10.08.

Доброе время суток! Мы хотим приобрести дачный участок с домом с возмостью регистрации (прописки). Подскажите пожалуйста, обязательно ли у такого участка должен быть статус "земли поселений" или можно зарегистрироваться в доме, стоящем на участке, относящемся к "землям сельхозназначений"? Спасибо!!!

Здравствуйте! Я имею в собственности долю в квартире. Хочу вложить эти деньги как первоначальный взнос в ипотеку, но на себя взять ипотеку не могу (не позволяет з/п). Ипотеку могут дать моему молодому человеку. Как нам правильно оформить ипотеку, что бы мне тоже иметь долю в этой квартире, если первоначальный взнос плачу я, а ипотеку возьмет на себя мой молодой человек? Или лучше сразу взять ипотеку на двоих? Не будет ли нам проще все оформить, если мы будем женаты? Заранее спасибо.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если мой будущий муж возьмет ипотеку до вступления в брак, в дальнейшем мы поженимся, буду ли я иметь право претендовать на эту квартиру. Измениться ли что-нибудь, если он возьмет на себя ипотеку, когда мы уже будем женаты. Заранее спасибо!

Добрый день!
Я приватизировала квартиру в 2004 г.,после получения документов из ФРС мне отдали только свидетельство о гос.регистр.,достаточно ли этого документа для продажи квартиры? Может быть мне должны были отдать еще и договор приватизации? Если да,то как мне его получить?

Мы с молодым человеком живем уже 3.5 года, собираемся вступить в брак, у него в собственности нет жилья, у меня 17.7 кв. комната в общежитии в собственности, можем ли мы претендовать на программу молодая семья, если ему 45, мне 25, я слышала, можно если на семью приходится по 10 кв.м., что нам можно сделать для этого? СПАСИБО

Здравствуйте, а надо платить налог ,недвижимости менее 3 лет, если сразу же, на все деньги и в этом же году, купить недвижимость? Или возможно только через договор мены?

Доброе время суток! Мой отец (вдовец) много лет назад приобрел дом, где по сей день идет ремонт и благоустройство. Примерно полгода назад он женился во второй раз. Вопрос мой в следующем: кто будет являться прямым наследником недвижимости - его дети или новая жена? На сколько мне известно, брачного контракта не существует. Заранее спасибо за ответ.

Здраствуйте, подскажите пожайлуста каков срок действия справки из налоговой об отсутствии задолжности и справки из кадастровой палаты?

Здраствуйте, хотел бы вложить деньги в недвижимость (земельный участок) со временем продать, хотел бы узнать какие налоги будет необходимо заплатить, если недвижимостью буду владеть менее 3-х лет ?

Re:
По идее, достаточно договора ТСЖ с УК. А вот по поводу отказа от охраны автомобиля спешить, на мой взгляд, не стоит, так как охрана территории и охрана автомобиля услуги разные: охрана территории предполагает, в первую очередь, неприкосновенность территории, а вот за сохранность Вашего автомобиля с Вас взимают дополнительную плату.
А по закону?
В договоре,на мой взгляд,должен быть определён предмет договора-марка автомобиля и т.д...как я буду доказывать любые даже незначительные страховые случаи...В договоре между УК и ТСЖ только общие фразы, про мой автомобиль, а так же других членов ТСЖ ничего не сказано.
Кстати, эту услугу можно считать навязаной или нет?, я своего согласия на организацию парковки не давал, считаю решение общего собрания не законным, ущемляющим мои права.
Получается, что я плачу за место на территории дома (место под солнцем), но я его уже оплатил, т.к. земельный участок и моя собственность в какой то доле.
Прошу Вас прокомментировать с точки зрения закона (гражданского, о защите прав потребителя, ТСЖ и т.д.)

Добрый день. Прошу помочь в следующей ситуации: мой брат проживал в комнате по социальному найму в двухкомн.квартире. площадь комнаты 10 кв.м.В соседей комнате (14 кв.м.) проживал сосед, который умер. Брат самовольно заселился в соседнюю комнату и произвел перепланировку-то есть сделал одну большую квартиру. В дальнейшем администрация города подала иск о выселении из второй комнаты. Но мой брат считает, что заселился на законных основаниях, поскольку нуждался в улучшении жилищных условий. Просим Вас подсказать как нам поступить в данной ситуации. Заранее благодарим!

Здравствуйте!
после снятия статуса общежития с нашего дома мы оформили договор социалтьного найма. Но прописку по данному адресу имеют только муж и несовершеннолетняя дочка. Я прописана в другом месте.
Скажите, пожалуйста, можем ли мы теперь приватизировать нашу квартиру на дочку?
и обязательно ли мне для этого предварительно прописываться в нашу квартиру или я могу остаться зарегистрированной по страрому адресу.

В нашем доме Правление ТСЖ заключило договор с УК по охране придомовой територии, а так же организации парковки автомобилей, принадлежащих членам ТСЖ. Члены ТСЖ проголосовали большинством.
Вопрос: 1-Договор по организации охраны автомобилей должен быть с каждым членом ТСЖ или достаточно общего договора между ТСЖ и УК?
2- Могу ли я отказаться от услуг по охране моего автомобиля, ведь территория охраняется, получается двойная оплата услуг,тем более земля до сих пор не оформлена в собственность.
В счёте за коммунальные услуги отдельным пунктом прописан членский взнос на сторожевую службу автомобиля и членский взнос за охрану территории.

Здравствуйте, Елена.
Могу ли я выделить свою долю 1/3 3-х ком. квартиры в натуру (комнату) через суд, без согласия других собственников?
Или цена не зависит, продавать комнату или долю?
Спасибо.

Здравствуйте. Ответьте пожалйста, существует ли какой либо риск при заключении с агенством недвижимости (являющимся частью строительной кампании) договора о резервировании объекта недвижимости в строящемся доме.

Мой брат с женой жили в 3-х комнатной квартире, у них родилась дочь все прописаны в этой квартире. Квартира была куплена, так сказать, в складчину, но со стороны брата были вложены бОльшие средства. К сожалению брата не стало. Родители хотели договориться с женой брата и просто продать квартиру, разделив полученные деньги примерно в той пропорции, в которой они были вложены. Но жена брата отказывается продавать квартиру. Родителям по закону принадлежит одна четвертая часть квартиры.

Вопрос: какие варианты разрешения этой ситуации возможны? Причём зарплата жены брата составляет 4.5 т.р.( четыре с половиной тысячи рублей), сразу отдать деньги за эту долю ( одна четвёртая ) не сможет. А процесс отдачи этой суммы частями которую может назначить суд может затянуться на длительный срок в связи с низкой зарплаты жены брата.

Здравствуйте! Надо ли мне платить налог на доходы от продажи комнаты в коммунальной квартире или мне можно оформить взаимозачет, т.к. я купила квартиру? При условии, что сделка проходила в один день в сентябре 2007 г. Комната находилась в собственности менее 3-х лет и это единственное жилье, продана за 1430000 руб, а 2-х комнатная квартира куплена по ипотеке на 10 лет в совместную долевую собственность с мужем (в единоличную не проходило по з/плате) за 2800000 руб. Декларацию я подала вовремя, а 29 августа я получила квитанцию, что должна заплатить налог 47710 руб. до 29 августа и пени 279,91 руб., которые уже начислили. Почему мне прислали квитанцию так поздно? Еще: зарплата за 2007 г. у меня была 11 мес. х 7000 руб. + 1 мес. х 8000 руб. Мне подсказали, что мне можно оформить взаимозачет, т.к. мне положена льгота при покупке жилья. Меня интересует вопрос, нужно ли мне платить эти 47 тыс. руб. сразу, а мне по льготе будет возвращаться по 6-7 тыс. в течении 6-7 лет, ведь с моей зарплаты подоходный налог, удержанный за год всего 6-7 тыс. руб., или вся сумма зачтется в один год?

Здравствуйте! Получили в наследство участок земли площадью 6,0 га в Белоярском р-оне пос. В. Дуброво (Тюменский тракт). Земли сельхозназначения, офомлены в нашей собственности и им присвоен кадастровый номер, но еще не сделали межевание и не получили разрешение под строительство. Хотим выставить на продажу. Скажите, пожалуйста, примерную оценочную стоимость участка. Стоит ли дальше продолжать оформлять документы или разница будет небольшой?

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. Я продаю квартиру, которая находится у меня в собственности менее 3х лет. Получена по договору дарения от близкого родственника (деда) после января 2006г. Нужна ли мне справка из налоговой об отсутствии задолженности поналогу на имущество? Какие еще документы необходимы для оформления договора купли-продажи в моем случае? Спасибо