Вопрос: Надо ли мне платить налог на доходы от продажи комнаты в коммунальной квартире или мне можно...
Здравствуйте! Надо ли мне платить налог на доходы от продажи комнаты в коммунальной квартире или мне можно оформить взаимозачет, т.к. я купила квартиру? При условии, что сделка проходила в один день в сентябре 2007 г. Комната находилась в собственности менее 3-х лет и это единственное жилье, продана за 1430000 руб, а 2-х комнатная квартира куплена по ипотеке на 10 лет в совместную долевую собственность с мужем (в единоличную не проходило по з/плате) за 2800000 руб. Декларацию я подала вовремя, а 29 августа я получила квитанцию, что должна заплатить налог 47710 руб. до 29 августа и пени 279,91 руб., которые уже начислили. Почему мне прислали квитанцию так поздно? Еще: зарплата за 2007 г. у меня была 11 мес. х 7000 руб. + 1 мес. х 8000 руб. Мне подсказали, что мне можно оформить взаимозачет, т.к. мне положена льгота при покупке жилья. Меня интересует вопрос, нужно ли мне платить эти 47 тыс. руб. сразу, а мне по льготе будет возвращаться по 6-7 тыс. в течении 6-7 лет, ведь с моей зарплаты подоходный налог, удержанный за год всего 6-7 тыс. руб., или вся сумма зачтется в один год?
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Елена ПОТАПОВА, директор АН «Усадьба»): Вы можете воспользоваться налоговым имущественным вычетом при продаже и при приобретении недвижимости, для этого Вам нужно было подать декларацию о доходах и написать заявление на предоставление налогового имущественного вычета. В 2007 г. при продаже комнат, находящихся в собственности менее 3-х лет предоставлялся налоговый вычет в размере 125 000руб, а при покупке недвижимости – 1 000 000руб. Кроме этого, поскольку квартиру Вы приобрели в ипотеку, налоговый вычет предоставляется на сумму уплаченных Вами процентов по ипотечному кредиту.
Триголос Марина
14.9.2008
