Консультации по вопросам недвижимости

Здравствуйте. Квартира получена в наследство более 3-х лет назад. Наследников трое. Если один наследник (невестка) собирается подарить свою долю второму (свекровь-пенсионерка), следует ли ставить об этом в известность третьего? Какие нужны документы для оформления дарения? Во сколько обойдется дарение обеим сторонам?

Подскажите, пожалуйста, что является перепланировкой? Например, если сделать выход на лоджию с кухни, будет ли это перепланировка?

Как поделить завещанное имущество?
Нас двое: я и сестра.
Отец купил квартиру учавствуя в долевом строит-ве, после вступления в права наследования квартира достроилась.
Сестра без меня съедила и получила ключи от квартиры(по акту-приемки квартиры) и оформила на свое имя лицевой счет.
Слышала что оформить лиц счет можно написав заявление начальнику ЖЭК. А как быть с однокомнатной квартирой?
Читала что вы здесь советовали но хо=ела все же уточнить: Когда начинается исчисление 1 месячного срока(время для принятия решения о продаже)
Как потом поступить?
Как правильно написать заявление?(название)
Спасибо

:Спасибо за ответ, в договоре о долевом строительстве с застройщиком
сказано:если в результате обмеров БТИ общая площадь квартиры,передоваемой
Дольщеку,окажется меньше,указанной в договоре на два кв,м, иболее,
Застройщик обязан возратить дольщику сумму соответствующую сумме
непереданных метров,но повторяюсь понятие общей площади в договоре о долевом
строительстве оговорено общая площадь квартиры указана с 100% учётом лоджий
и балконов,(БТИ применяет корректирующий коэфицент 1:2),и всвязи с этим
пунктом в договоре Застойщик отказывается возвращать разницу
Скаите существуют ли нормативные акты по этому пункту договора,на которые я могу ссылаться?
И кто прав,и как действовать дальше?

Здравствуйте,Большое спасибо Елене Потаповой за ответ на мой предедущий вопрос,а вот подскажите ещё -Дом то в собсвенности,а вот земля в аренде или в бессрочном пользование(не помню).Как лучше сделать приватизацию земли ,перед продажей дома или после?(напомню что дом продаю сыну)Спасибо

Добрый день! У меня имеется в собственности квартира, но я хочу приобрести жилье в новом доме. Подскажите, пожалуйста, что выгоднее на сегодняшний день: полностью оплатить стоиомсть нового жилья, взяв кредит (большая часть суммы имеется); либо оплатить часть стоимости квартиры деньгами, а часть покрыть, предоставив в зачет старую квартиру. Сколько стоит двухкомнатная квартира, расположенная в пятиэтажном доме по ул. Мичурина,47? Есть ли какая-нибудь информация по ООО "АН "Бажовский"? Спасибо

Добрый день! Подскажите сколько примерно стоит 1га земли с/з назначения 90км от Екатеринбурга

Возможно ли перевести землю с/х назначения в категорию под "строительставо", какие для этого нужны документы, как долго готовяться документы, сколько это будет стоить?

В договоре о долевом строительстве,по которому я приобрёл квартиру,
общая площадь квартиры указана с 100% учётом лоджий и составляет
74,2м2.После получения справки из БТИ и документов из Регистрационной
палаты общая площадь квартиры составила 65,5 м2,хотя оплату я
произвёл полностью,за 74,2м2.Ответьте, имею ли я право потребовать от
застройщика разницу денежной суммы по общей площади уплаченной мною
по договору о долевом строительстве и регистрационным документам?
Р.С.(площадь лоджий 4кв.м с учётом корректирующего коэфицента 1:2,
фактически 8 кв.м)
С уважением, Алексей.

Здравствуйте. Хотелось бы приобрести коттедж в ипотеку, есть возможность выплаты, но нет возможности предоставления официального дохода. Что делать?

Добрый день! Такая ситуация - совместно с супругой вступили в долевку, застройщик построил квартиру вовремя - мы полностью рассчитались и подписали с ним акт передачи. Но уже более полугода застройщик не может предоставить разрешительные документы для оформления в собственность жилья. Получается жить можно, платить коммуналку нужно - прописаться нельзя и нельзя все для чего нужна прописка соответственно. Несет ли застройщик отвественность и как к ней его можно привлечь?

Здравствуйте. Мы с женой и несовершеннолетним сыном хотели приобрести в совместную собственность квартиру у моих родителей. Сдали документы в рег.палату, а через 2 недели нам позвонили и сказали: что не могут зарегистрировать данную сделку ссылаясь на статью 37 п 3 ГК РФ. Подскажите правомерен отказ или нет. С уважением Александр.

Здравствуйте. Хочу свой частный дом продать сыну (я единст.собств),как совершить эту сделку правельно,достаточно ли заверенный натариусом договор купли продажи,могу ли я поручить кому либо процедуру продажи.Может ли претендовать мой сын на льготу по подоходному налогу(льготой ранее не пользовался)Большое спасибо.

Я покупаю квартиру в ипотеку, у застройщика. Банк полностью выплачивает стоимость квартиры застройщику, стоимость ее выше 1млн. рублей, имущественный вычет я могу получить только на 1млн или еще на проценты, которые буду уплачивать банку?На каких условиях возможно получить сразу всю сумму подоходного налога?

здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста. У меня квартира, в которой 3/8 принадлежит родственникам жены, которая умерла. Я хочу выкупить у них эту долю, но они за нее запросили слишком высокую цену, как поступить?На сколько реально они могут продать свою долю другим людям? Если я решу продать свои 5/8 квартиры возможно ли найти покупателей, было такое в вашей практике и как оценивать стоимость квартиры?

Добрый день! подскажите сколько может стоить 2х комнатная квартира в г.Арамиль если дом 5эт, кирпичный построен в 1999 году, 1 эт, общая площадь 49кв. м, балкон

здравствуйте, у нас такой вопрос мы продаем 2-х квартиру ,которая находится в собственности менее 3-х лет.Собственниками являются несовершенно летний , неработающий пенсионер и неработающий мужчина.Квартиру продаем за 2500000 р и покупаем дом сразу за 1000000 р С какой суммы нам предстоит платить налог

Здравствуйте. Скажите пож-та сколько кв. метров надо иметь в собс-ти чтоб можно было сделать прописку. Ситуация такая- муж собственник одной комнаты в коммун квартире(в обшем 18 кв.м) он прописался с детьми, а меня не прописывают без разрешения соселки, кот. в силу своей вредности не идет в паспортн. стол. Мы решили поцти таким путем. Муж дарит мне часть своей доли, и я как собственник прописываюсь. Возможно ли это. Спасибо.

Здравствуйте, хотим купить 1комн. квартиру для бабушки на ВИЗе, район Викулова на 1м этаже в 5ти этажном доме. Сколько будет стоить такая квартира, как много таких предложений?

здравствуйте! Муж купил квартиру на предприятии где работает, полностью стоимость еще не выплачена.При разделе квартиры на 2 части между мужем и женой суд вынес решение об обязательной выплате 1/2 стоимости квартиры предприятию жене. Обязана ли она уплачивать еще коммунальные платежи и налоги за эту квартиру,т.к на половину квартиры оформила собственность. При продаже 1/2 доли следует ли учитывать стоимость ремонта который был сделан в этой квартире?

добрый день!есть квартира, которая была приобретена моим мужем у организации в которой он работает по льготной цене. Квартира еще не выкуплена полностью.Ранее мой муж был женат и жена при жизни по суду отсудила у него 1/2 части кватиры, а также суд присудил ей выплачивать также 1/2 стоимости квартиры предприятию, т.к квартира еще не выкуплена. Она оформила 1/2собственности,получила свидетельство и умерла. Мой муж до сих пор выплачивает стоимость квартиры один. На ее половину есть наследники ее мать,отец и дочь. Причем ее дочь мой муж усыновил. Сейчас встал вопрос о том чтобы выкупить у ее родственников их доли, они хотят слишком высокую цену за эти доли. Их доля составляет 37,5%, доля моего мужа 62,5%. Как поступить в этом случае?Дочь уже совершеннолетняя, 22 года, живет отдельно, если мы ей выплатим сумму доли за квартиру, есть ли гарантия что в последующем она не предъявит нам что жить ей негде?как можно себя обезопасить?У дочери есть также доля умершей матери в квартире дедушки и бабушки, т.е. жить ей есть где, т.к. она с ними с детства проживает.

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу:
Выехали из р-на приравненному к Крайнему Северу в 1998г. (мать, отец и 2-е детей) - стаж работы 22г. Купили частный дом за собственные ср-ва, оформили недв-сть на мать. Встали на учет в начале 1999г. Согласно Постановлению от 21/03/06г. № 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных Федер. Законодательством "Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010г." относимся к п.5 пп. з). В вышеуказанном постановлении имеются Правила реализации государственных жилищных сертификатов... где есть п.30, в котором сказано "граждане, имеющие жил. помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семей на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат будет выдан им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жил. помещения в госуд. или муниц. собственность.
Вопрос: 1. почему мы должны передать безвозмездно собственность, если мы ее приобрели за личные средства?

Частный дом - общей площадью-40,6м2, жилая-30,6м2.
(4чел.*18м2=72м2; 72м2+15м2=87м2
87м2-40,6=46,4м2 или 87м2-30,6=56,4м2)
Вопрос: 2. с какой площади должна расчитываться субсидия (с общей или жилой)?

Вопрос: 3. частный дом полностью жилой, возникнут ли вопросы у администрации "почему не переоформили документы после ввода помещения из нежилого в жилое"?

Как нам можно поступить в данной ситуации, чтобы получить субсидию?
Заранее благодарю за ответ.

Комната в общежитии секционного типа. В секции 5 комнат все приватизированные. Хозяин одной из комнат живет в другом городе (где-то на севере). Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты (в договоре купли-продажи секция звучит как 5-комнатная квартира), если нужно как согласие получить от соседа из другого города. Достаточно ли просто подать телеграмму с уведомлением за 1 месяц до сделки?

Вопрос следующего характера: на данный момент имею ипотечный кредит в Северной Казне, в будущем (примерно через год) планирую перекредитоваться в другом банке, возникнут ли у меня проблемы если Северная Казна продала мою закладную на квартиру московскому банку?

Имею в собственности две квартиры, через стенку. На площадке других квартир нет, только две моих двери. Хочу сделать вот что:

1. Прорезать дверной проём в коридоре, тем самым соединив квартиры и когда одну отдам ребенку лет так через 8, то дверной проем просто заложу и все! Что надо для этого, обязательно оформлять перепланировку или еще что то, ведь этого проема как бы и нет...И еще, можно ли этот проем сделать пока квартиры еще строятся? И что надо для этого?

2. Вариант номер два. Могу ли я купить на площадке пару метров чтоб поставить одну дверь входную на две мои квартиры? Там площадка такая лестничная, что в одной стороне две квартиры, что в другой, посредине лифт и лестница, вот бы я свою часть площадки и откупил бы. Такой фикус возможен ли?

Спасибо!

Кто знает, если Застройщик просит заключить с ним договор долевого участия задним числом ( на полгода раньше), это вообще нормально????
Какая существует опасность для дольщика в этом случае?
Стоит ли заключать такой договор?

Здравствуйте. У меня такой вопрос: сын сейчас нигде не прописан. Собирается учиться на права, для того, чтобы сдать экзамен необходима временная регистрация. Скажите увеличится ли моя квартплата?

Ситуация такова, что квартира находится в долевой собственности: 4 сособственника. Один из сособственников хочет продать свою долю другому, конкретному сособственнику. Вопрос заключается в том, нужно ли как то оформлять, да и нужно ли это вообще, отказ других сособственников от права покупки этой доли?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я заключил с одним из городских агентств недвижимости города договор о продаже моей жилплощади с последующей покупкой новой квартиры. В договоре прописано ручкой - с привлечением ипотечных средств. Мне сказали что пока жильё продается то мы можем подать документы в банк на расмотрение документов. Я им сказал: Что если от меня ничего не требуется то тогда подавайте. Пришел положительный ответ из бвух банков. А жилье не продалось. Срок положительного решения в банке уже истек.
Вправе ли агенство требовать оплату в полном объеме за работу ипотечного брокера и не возвращать документы если срок договора истек и я не продлеваю его дальше.
И хотел бы узнать, что входит в обязанности ипотечного брокера?
- Срок договора истек.
- Договора с ипотечным брокером нет.
- Первого взноса т.е. аванса нет.
И подскажите что мне дальше делать

Я и двое моих сыновей (14 и 21 год), а также тесть, прописаны в комнате в двух комнатной квартире.
Комната не преватизирована. Прав собственности на др.жилье ни кто не имеет.
В данный момент дом, в котором находится эта комната, подлежит сносу как ветхое жилье.
Я состою в очереди в Городской Администрации г.Екатеринбурга на улучшению жилищных условий (афганская очередь) уже 10 лет.
Моя супруга обладает правами собственности на другую квартиру.
Вопрос: Настал ли момент улучшения жилищных условий? Что нам обязаны предоставить городские власти?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, существует ли в Екатеринбурге программа по приобретению жилья для молодых семей? Куда можно обратиться, чтобы получить максимум информации по интересующему меня вопросу?

По наследству получена 1/2 дома в сельской местности, право собственности на 1/2 дома оформлено. Сейчас оформляю право собственности на 1/2 часть земельного участка, на котором расположен дом.
Собственник второй половины земельного участка оформлял свои права на землю в 1992 году без проведения межевания, поэтому межевание проводится впервые. На сегодняшний день межевание проведено, соседи поставили свои подписи о согласовании границ, однако собственник второй половины земельного участка свою подпись на межевом деле ставить отказывается. Что мне делать?

Здравствуйте ! Имеются 4 комнаты в 6 - и комнатной коммунальной квартире. (Приватизированы и комнаты с нономерами) Собственников двое : жена и сын - 13 лет .Вопрос: 1). Как быть, если вдруг придётся продавать по отдельности ,так как все 4 комн. указаны в одном свидетельстве ?УФРС выдаст покупателю свид-во на купленные комнату, а нам на оставшиеся и т.д. ? Или как ? 2).Как на счёт налога - 13% , если при продажи каждая комната будет стоить меньше 1000000 рублей ? Заранее благодарен ! 14.03.2008г.

Здравствуйте, мои родители 1,5 года назад заключили договор с агенством недвижимости. Агентство должно было найти нам вариант обмена в новом доме. Прошло 1,5 года и ни одного клиента так и не пришло. У соседей я знаю квартиру продали сразу. Сечас хотим обратится в другое агенство, но риелтор говорит, что мы не имеем права, т.к. договор заключен с ними и только они могут продавать нашу кваратиру. Скажите что можно сделать?

скажите я хочу купить квартиру. Собственных средств у меня достаточно на 60% стоимости квартиры. Так ж в собственности у меня есть подземный гараж. Знаю, что подобные гаражи продают в районе 350-400 тысяч рублей. Можно ли отдать этот гараж в зачет нового жилья?