Вопрос: я в декабре месяце по договору ипотеки приобрела 2-х квартиру.

Здравствуйте!
я в декабре месяце по договору ипотеки приобрела 2-х квартиру.
на 3 раз прочитывая договор на последней странице, мелким шрифтом написано что эффективная процентная ставка составляет 15,76 %( а ведь в договоре и в уведомлении и в графике платежей написано 12,5%).
Прекрасно понимаю что она означает при потрб. кредитах, авто-кредитах, где есть так называемые "комиисиии за обслуж счета или и т.п. "
В моем случае никаких доп. выплат небыло, кроме единовременной комиссии в сумме 9 000 руб, и я не думаю что данная сумма так повлияла на ЭПС.
Очень жду ответа на свой вопрос
Можно ли переоформить свой ипотечный кредит через другой банк и все ли банки так "выезжают" на своих доверчивых клиентах???