Консультации по вопросам недвижимости

Здраствуйте. Мы покупаем квартиру в кредит у человека, который владел ей 2 года, он во избежание уплаты НДФЛ предлагает занизить сумму в договоре купли-продажи до 1 млн. руб. В тоже время он собирается купить коттедж у своего родного брата на деньги полученные от продажи своей квартиры. Скажите, он сможет получить налоговый вычет? Если сможет, то значит в заключаемом между нами договоре не стоит занижать сумму?

Пришло время сдачи построенной (долевое участие) квартиры. При осмотре выяснилось, что планировка не совсем соответствует оговоренной в договоре. В частности не устраивает проем двери в большую комнату: вместо большой двери посередине стены сделана маленькая дверь скраю.Стена не несущая. Можно ли требовать с застройщика исполнение двери по плану предусмотренному договором?

Как зарезервировать квартиру в новостройке под "вторичное" жилье,если есть средства на взнос в размере 10-20 %,а остальная сумма возможна только после продажи "вторички"?

Хотим купить квартиру в строящемся доме. Строительная организация,которая строит дом создала ЖСК из своих сотрудникв и заключила с ним агентский договор, поэтому все договора и расчеты заключаются с ЖСК. Какие могут быть подводные камни при такой схеме?

У племянника умерли родители и у него остался дом ,наследство сейчас начал оформлять.Натариус его отправил в БТИ за получением справки (и вызов техников).Скажите правельно ли это,в доме он прописан.Как не пропустить срок вступления в наследство и что ещё можете посоветовать?

Добрый день. У меня вопрос на который мне никто не может дать ответ. Мы с мужем в прошлом году купили квартиру в ипотеку и у нас здесь родился малыш. Я знаю что в Москве, Татарстане, Ханты-Мансийске местная власть ввела такие льготы: при рождении ребенка государтво компенсирует определенное количество квадратных метров жилья в ипотеке. Есть ли что-то подобное в Екатеринбурге?

Здравствуйте! Наше общежитие передали в муниципалитет, а в общем душе коммунальные службы не мыли, в связи с чем он был демонтирован. Чтобы хоть как-то мыться, жильцы общежития переоборудовали кладовки под душ, не получив предварительно разрешения в БТИ. И теперь с кажого из нарушителей требуют штраф за переустройство 8000руб. Законно ли это? Ведь душ убирать права не имели? Как нам бороться? Получается, что мы сами о себе заботились, вскладывали деньги и труд, делали душ, а теперь еще и платить кому-то за что-то должны?

Здравствуйте!
В ближайшие дни у меня сдается построенная в долевке квартира. Я являюсь ее собственником, но я замужем. Хочу переоформить квартиру при регистрации на маму или оформить дарственную. Нужно ли согласие мужа и в каком виде? (Муж не против) Что лучше сделать? Возможно ли мне или маме получить налоговый вычет? ( я работаю, мама пенсионерка, проживающая в другом городе) Нужно ли платить какие-либо налоги?
Заранее спасибо

В собственности у двух совершеннолетних внуков находится 2-х комнатная квартира по 1/2 доле на каждого. В этой квартире прописана и проживает их бабушка, а они сами в ней не прописаны, т.к. проживают в другом месте. Может ли бабушка камим-либо законным или незаконным образом лишить их права собственности на эту жилплощадь, т.к. грозится это сделать. Право собствнности на это жилье они получили будучи несовершеннолетними при приватизации другой квартиры, которая была впоследствии продана и куплена меньшей площади.

В вашей передаче говорилось о том, что при вступлении в долевое строительство на ранних этапах и внесении суммы по частям можно сэкономить 20-30% от стоимости квартиры. Расскажите, пожалуйста, за счет чего именно получается такая большая экономия?

Мы живем с старом (двухэтажном) доме на Вторчермете. Планируем делать ремонт с заменой окон, батарей и т.д. Но от кого то слышали, что наш дом скоро будут сносить. Скажите, пожалуйста, как и где можно получить достоверную информацию о сносе старых домов.

Добрый день! Продали квартиру находящуюся в долевой собственности (по 1/5 у каждого члена семьи), сейчас должны заплатить налог с продаж каждый, по 8 тыс руб с учетом налогового вычета. одновременно приобрела квартиру за бльшую стоимость (4/5 у меня, 1/5 у внука). Имею ли я право на налоговый вычет при покупке квартиры и можно ли его взаимозачетом заплатить как налог с продаж за проданную всем 5 членам семьи.

Имущественный налоговый вычет предоставляется пенсионерам?

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста как мне поступить.
Я хочу получить имущественный налоговый вычет после приобретения квартиры. Сейчас есть только договор паенакопления заключённый с компанией-продавцом, она же застройщик. В нём указано что для приобретения доли собственности по 1/2 мне и жене. Через месяц будем оформлять право собственности и договор купли продажи. Как лучше всё это оформить чтобы я один мог претендовать на получение вычета?
За квартиру уже внесена сумма 850000, но открывала счёт в банке и вносила наши деньги жена далее с этого счёта деньги переводились на счёт продавца, платёжные документы все на имя жены.
Спасибо большое заранее.

Здравствуйте,
Я и две мои сестры прописаны в 3х комнатной приватизированной квартире, собственницей которой является наша мама. Посоветуйте, пожалуйста, что выгодней: оформить наследство на нас (дочерей) в равных долях, или оформить договор дарения в равных долях. Или вообще не предпринимать никаких действий. Нужно ли уплачивать налог с наследства по закону, с наследства по завещанию, по договору дарения?
С уважением, Елена

Здравствуйте.Я продаю свою квартиру моему знакомому. Собственники - я и жена, ребёнку 15 лет, покупали квартиру в 2002г. В настоящее время постоянно проживаем за рубежом.
Какие необходимы документы для продажи?
Обязателно ли участие нотариуса в сделке или можно самим составить договор купли -продажи? Облагается ли продажа подоходным налогом?
За ранее благодарю.

Какие документы нужно подготовить для налоговой, чтобы получить с покупки квартиры налоговый вычет. Влияет ли официальная зарплата на сумму налогового вычета?

Я планирую продать комнату в многокомнатном доме (бывшее общежитие) за 900000, по ипотеке покупаю 2-х комнатную квартиру по программе "Жилье для бюджетников" за 1600000.
Облагается ли все это подоходным налогом?

Добрый день!!! Объясните пожалуйста процедуру выплат 13% с 1000000, какие документы необходимы, куда нужно их подавать (район Химмаш), да и есть ли какие либо скидки или упрощения (единоразовая выплата сразу) если владелец планирует выйти в декретный отпуск. Квартира новая купленная по переуступке в сентябре 2007 г. собственник один женщина, работающая официально. Заранее спасибо.

Зравствуйте, можно ли получить соц. вычет при покупке квартиры, если в собственности уже есть одна, но за нее соц. вычет не получала. Если можно, то зависит ли от суммы соц. вычета официальная зарплата?

Я купила комнату, но оформили договором дарения, чтобы не брать согласия соседей. Чтобы получить налоговый вычет, может мне продать(например брату) и снова купить эту комнату? В этом случае я смогу получить налоговый вычет?

Я имею в собственности 3-х комнатную квартиру, (есть несовершеннолетний ребёнок). Мне необходимо срочно переехать в другой район города. Но уже год я не могу продать свою квартиру, чтобы купить другую. как мне лучше поступить?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как продать долю в 1 квартире (2/3) если другой собственник против любой продажи (второй собственник не родня, просто сожитель).
Спасибо

Подскажите,пожалуйста,реально ли поменять 4-хкомнатную квартиру в г.Камышлове на 1 или 2хкомнатную в Екатеринбурге?

Продал квартиру в другом городе. Не имею возможности туда поехать и заплатить налог на прибыль. Могу я заплатить его в Екатеринбурге? И вообще, каков порядок оплаты этого налога, какие документы нужны и на какие льготы я могу рассчитывать?

Как официально получить имущественный налоговый вычет созаемщику по ипотечному кредиту?Ситуация такая: квартира приобретена в общую долевую собственность заемщика и созаемщика, которые являются сестрами (по 1/2 каждой). Фактически в оплате участвуют и заемщик и созаемщик, но так как представителем по кредиту является заемщик,то счет для оплаты открыт на ее имя и в приходных ордерах указана только ее фамилия.Факт передачи от созаемщика денег (1/2 от суммы очередного платежа) заемщику для оплаты подтвержден распиской, составленной в простой письменной форме. Заемщик также оформил на созаемщика доверенность на право внесения денег на счет, получения выписок, справок .
Ответственность по кредитному договору солидарная. При дефолте основного заемщика,кредит погашает созаемщик.

В 2003 году впервые получил налоговый вычет при покупке 2-х комнатной квартиры на вторичном рынке. В 2007 году купил по ипотеке вторую квартиру "в долевом строительстве". Могу ли я получить налоговый вычет за вторую квартиру?
Слышал, что вычет предоставляется один раз в жизни. Правда ли это?

Здравствуйте!
Вас беспокоит Алексей. У меня в первой декаде 2008 года должно появится 800 тыс. руб. Сейчас рассматриваю варианты их инвестирования. Одним из них является покупка комнаты в Екатеринбурге и дальнейшая ее сдача в аренду. Теперь вопросы:
1. Как Вы полагаете, как долго продлится коррекция рынка вторичного жилья, а именно комнат? На сколько процентов, по мнению экспертов, предсказывается коррекция комнат в 2008 году в Екатеринбурге?
2. Повлияет ли на данную ситуацию, намеченный СОШ в 2009 году, ожидается ли подорожание жилья (комнат) к данному событию?
3. Останется ли цена аренды на прежнем уровне или она так же упадет за стоимостью комнат.
4. И крайний вопрос. Стоит ли по Вашему мнению инвестировать в покупку комнаты или лучше воспользоваться другими возможностями (банковский депозит, ПИФы, акции, облигации, валютный рынок, доверительное управление и прочие)?
Заранее спасибо за ответ.
С уважением Алексей

Здравствуйте.
Подскажите п-та,возможно ли получение налогового (имущественного)вычета в случае приобретения жилья у ближайшего родственника (Брат) с привлечением ипотечного кредита.

Здравствуйте, как могу воспользоваться подоходним налогом если квартира преобритается по ипотеке. Я иду главным заемщиком а жена созаемщик зарплата не официальная.

Здравствуйте.
Не могу продать 2/3 доли в однокомнатной квартире в г. Березовский т. к. собственник 1/3 нехочет, не продавать, не выкупать долю. Найти покупателя на 2/3 доли ......... Что делать в этой ситуации ? Есть ли специалисты, работающие с такой недвижимостью ?

Хочу продать свою квартиру и построить новую через долевое строительство.
Могу ли я получить налоговый вычет, если я не имею других доходов, кроме дохода от продажи квартиры (т.к. нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком).

Хочу продать приватизированную в марте 2006 г квартиру. Нужно ли мне платить 13% налог? Ведь документы на собственность получены менее 3-х лет назад, но квартира всегда принадлежала мне , что подтверждается ордером и сроком прописки.

при сдаче жилья в аренду , что является расходной частью ( коммунальные расходы или ремонт квартиры, эл-во, телефон, ,,,,,)

Здравствуйте! Мне известно что существует соц.программа "Моолодая семья" по преобретению жилья, или ипотеке с меньшим процентом.Так ли это? Хотелось бы узнать попадаем ли мы в эту программу, если у моих родителей и родителей мужа имеются дома с площадями 70 м.кв. и 120 м.кв.,но они находятся в Республике Башкортостан г. Нефтекамск.Если да, то можем ли мы участвоать в данной программе в Свердловской области,если не имеем местной прописки.