Вопрос: («ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Елена ПОТАПОВА, директор АН «Усадьба») В соответствии с п.
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Елена ПОТАПОВА, директор АН «Усадьба»)
В соответствии с п.5 ст. 57 ЖК РФ предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях должно предоставляться по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Администрация Орджоникидзевского района предлагает заключить такой договор на комнату в бывшем общежитии площадью 11,5 кв. м., в которой я проживаю вместе с дочерью. Нарушает ли администрация п. 5 ст. 57 ЖК РФ? Каким образом это оспорить?
Ответов: 1
Нет, не нарушает. В соответствии с действующим законодательством, договор социального найма заключается только с нуждающимися в улучшении жилищных условий. Согласно положений частей 4, 5 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Главы города Екатеринбурга от 31.08.05 № 824 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, действующих на территории муниципального образования «город Екатеринбург», учетная норма площади жилого помещения, используемая для определения нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий, составляет 10,0 кв.м. общей площади на каждого члена семьи. В соответствии с ч. 2 ст. 51 Жилищного Кодекса РФ, определение уровня обеспеченности общей площадью осуществляется исходя из суммарной общей площади всех занимаемых помещений.
Таким образом, чтобы просчитать, будет ли заключен в конкретном случае договор социального найма, необходимо:
1. сложить общую площадь каждого из занимаемых на основании ордера (договора социального найма) либо принадлежащих на праве собственности помещений;
2. сумму общей площади разделить на количество человек в семье.
В случае если полученное при расчете значение - менее 10,0 кв.м. на одного члена семьи - имеется основание для заключения договора социального найма с гражданами, проживающими в общежитии.
Триголос Марина
24.2.2008
