Вопрос: Как правильно оформить налоговый вычет на приобретенную квартиру по ипотеке?
Добрый день.
Как правильно оформить налоговый вычет на приобретенную квартиру по ипотеке?
Я иду заемщиком, жена созаемщиком. Квартира приобретена в общую долевую собственность по 1/2 на каждого. Кредит на 15 лет. Выплачиваем ипотечный кредит уже 2 года. Представителем заемщиков по договору выступаю я, соответственно все платежи в банк осуществляются от моего имени.
1. Что необходимо сделать, чтобы получить вычет и мне, и супруге?
2. Если обратиться в налоговую в текущем году, то вычет составит, как я понимаю, 13% от суммы уплаченной с момента приобретения по конец прошлого года. Когда в следующий раз обращаться в налоговую для получения вычета на сумму, уплаченную в последующих периодах и какае документы необходимо предоставить?
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Елена ПОТАПОВА, директор АН «Усадьба»)
Для получения имущественного налогового вычета следует написать заявление и приложить к нему: документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом); договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме; акт приема-передачи квартиры покупателю; платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы); кредитный договор. Потребуется и справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы.
По окончании года подготовленный пакет документов предоставляется вместе с налоговой декларацией в налоговые органы по месту прописки.
Налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется по мере их уплаты банку, Для получения вычета по процентам необходимо ежегодно подавать в налоговый орган весь пакет документов до полного исчерпания причитающейся суммы вычета.
Конечно, оформлять налоговый вычет имеет смысл только тем заемщикам, у которых значительная часть зарплаты (или вся зарплата) выплачивается официально, а не в конверте.
Если ипотечный кредит и квартира оформлены на двоих созаемщиков в равных долях, сумма вычета с процентов также делится на двоих. Если и заемщик, и созаемщик хотят получить вычет с уплаченных процентов, им нужно относить платежи в банк по очереди, чтобы приходные кассовые ордера были оформлены на обоих, а сумма погашенных процентов была «поделена» между заемщиками примерно поровну
Триголос Марина
18.2.2008
