Вопрос: У меня два вопроса. 1. Купила квартиру по переуступке права требования (договор цессии), в котором...
Добрый день! У меня два вопроса.
1. Купила квартиру по переуступке права требования (договор цессии), в котором указан срок сдачи дома - 1 квартал 2008 года. По моим данным дом сдадут не раньше октября 2008 года. Подскажите, существует ли судебная практика по нарушению условий договора затройщиком и куда мне лучше обратиться? Я понесла убытки на съем квариры, т.к. свою я продала, расчивая заехать в новую квартиру в срок указанный в договоре.
2. По завещанию мне досталась квартира, через год я ее продала за 2100 тыс руб. в 2006 году. В 2007 году сумму 1400 тыс.руб. я потратила на покупку 1/2 квартиры, в которой я проживала на тот момент. В том же 2007 году эту квартиру я продала по документам за 990 тыс. руб. и купила по договору цессии квартиру в строящемся доме за 4200 тыс.руб. Какую сумму налога я должна была заплатить и на какую сумму возврата налога могу расчитывать? Спасибо.
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Елена ПОТАПОВА, директор АН «Усадьба»):
1.Срок сдачи дома - существенное условие договора. При его нарушении этого условия Застройщиком, Вы можете обратиться в суд. В исковом заявлении укажете все свои затраты, связанные с нарушением Застройщиком сроков.
2. Так как Вы владели квартирой менее года, то должны были при продаже наследованной Вами квартиры уплатить налог 143 000 р. =(2 100 000-1 000 000)/100*13
При покупке недвижимости Вы можете получить налоговый вычет в размере 1 000 000
Триголос Марина
24.6.2008
