Консультации по вопросам недвижимости

Организация занимается строителством многоквартирных жилых зданий.
Продажа каждой квартиры будет считаться крупной сделкой, если фирма организована недавно и в активе баланса числятся небольшие суммы?
и аналогичный вопрос по поводу договоров подряда на строительный подряд.
Является ли договор строительного подряда на большую сумму крупной сделкой, требующей согласования с учредителями?
Заранее благодарны!

Организация собирается занимаеться строительством многоквартирного дома. До момента получения разрешения на строительство планируется заключать с физ.лицами договоры займа или вексельный. А на момент заключения ДДУ оформлять Акт зачета взаимных требований между этими договорами и акт о погашении задолженности по ДДУ. Правильно ли это?и не возникнет ли трудностей при подтверждении факта оплаты при регистрации права собственности у дольщика?

Добрый день.
писала вопрос по приватизации 12.12.2009.
продолжение истории:
Ситуация сложилась тупиковая, с ребенком приватизировать не хотят т.к. ребенок не прописан, без ребенка т.к. опека отказ не дала (т.к. право приватизации не использовано).
Сейчас в срочном порядке делаем выпискупропискув квартиру которую приватизировать. потеря времени 3 недели (( Другого варианта мы не нашли к сожалению.

Здравствуйте. Из источников в интернете я так понял , что "Атомстройкомплекс" строит дом в городе Первоуральске под программу по Постановлению №150 от 20 февраля 2006 года «Об организации жилья для отдельных категорий граждан». Скажите пожалуйста срок сдачи дома и его месторасположение. И сколько квартир предназначено детям-сиротам. Спасибо

какие документы нужны для приватизации гаража

Здравствуйте, хотел-бы прояснить следующую ситуацию. Год назад я взял ипотечный кредит в САИЖК, под четырнадцать процентов годовых. При выдаче кредита мне сказали, что по истечении одного года я могу могу написать заявление на снижение процентов по выплате кредита, если ситуация по ставке ипотечного кредитования улучшится. Год прошел, я позвонил в САИЖК, чтобы уточнить, когда я могу написать заявление, на что мне ответили: "Заявление писать не надо, т.к. по данному вопросу рассмотрений не ведется, все приостановленно до января 2010 года." Скажите, насколько правомерны такие действия САИЖК, и как мне добится снижения процентов, т.к. считаю, что в данном вопросе, действия компании не совпадают с установками правительства нашей страны.

Подскажите примерную стоимость нового садового дома в Верхней Пышме. Земля 6 соток в собственности. Дом 2-х этажный, 130 м2, из полистеролбетона, сквжина, канализация (выгребная яма), электрокотел. Готов к проживанию.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста в очень трудной ситуации.Я был прописан вместе с мамой и 2 сестрами в 3комн.кв,после выписался,а они без моего ведома квартиру приватизировали на себя.Могу ли я анулировать приватизацию, под предлогом того что меня ввели в заблуждение(обманули)заставив выписаться из кв,дабы потом приватизировать ее без моего участия. Если да,то какова вероятность моей выигрышности в суде.Заранее благодарен.

Здравствуйте!
Вопрос по приватизации.
Хотим приватизировать 3-х комнатную квартиру, в которой прописаны мои родители , брат (26л) сестра (30л) с сыном (3 г) и я (23г). В сентябре родители купили для сестры с племянником комнату,и из 3-х комнатной кв. сестра с сыном выписались и прописались в комнату.В комитете по приватизации я ,мой брат и отец отказались от права приватизировать в пользу мамы.Но на подписи договора ,нам сказали что необходимо разрешение органов опеки на отказ от приватизации ,так как ребенок выписан из 3-х комн. квартиры недавно.Опека разрешение не дала , как нам действовать дальше, чтобы приватизировать нашу квартиру без сестры с сыном?

Умерла двоюродная тётка моего отца. У неё приватизирована квартира. Как доказать, что он родственник и где собирать эти документы?

Добрый день!
В связи со снижением ставки ипотечного кредитования САИЖК есть ли возможность перекредитоваться на меньший процент?

Здравствуйте! В1997 году ( в апреле)нотариально удостоверен договор купли продажи комнаты. Договор к сожалению так и не был зарегистрирован покупателем в БТИ. Затем владелец комнаты умер.Как быть наследнику? Неужели нет выхода?
Имеется ли возможность наследнику через суд признать за собой право собственности с тем чтобы идти с решением суда в ФРС и регистрировать это право.

Переоформление документов кооперативной квартиры , на другого человека прописаного в ордере , что для этого нужно сделать?

Добрый день.
вопрос по приватизации. В квартире которую собрались приватизировать прописаны мои родители и мой совершеннолетний брат. так же была прописана дочь 25лет (я) и моя дочка 2 года. мы с дочкой выписались в свою ипотечную квартиру. но полгода еще не прошло (прошло 1,5 месяца). Мои родители хотели бы приватизировать с нашим участием квартиру, но бти говорит нельзя, причем про ребенка они умолчали а сказали только про меня.а исполком в тот же момент требует от меня отказ. Хотелось бы все таки успеть приватизировать "бесплатно", и не важно с нами или без.
Как разрешить эту ситуацию? Нужно ли разрешение опеки на приватизацию без выписаного! ребенка? (в новой квартире где ребенок прописан, собственники мама и папа ребенка с ограничениями "ипотека", и метраж на каждого больше).

Здравствуйте! Скажите можно ли в Екатеринбурге взять кредит на строительство дома ( есть не завершенное строительство), под не большой процент , как ипотека?

У меня сложилась такая ситуация: являюсь членом садоводческого товарищества с 1981 года. Сейчас решила оформить этот участок в собственноть, а комитет имущественных отношений г. Астрахани отказывает в предоставлении участка, т.к. он находится в зоне аэропорта, попадает в шумовую зону. Никаких строений на участке не имеется. Скажите, правомерен ли их отказ? Комитет ссылается на правила землепользования и застройки. Но многие члены, к-е все процедуры межевания произвели раньше, уже узаконили зем.участки, а также перевели садовые дома в жилые... Какие мои дальнейшие действия??? Спасибо

Добрый день.Скажите, пожалуйста. Если земельный участок, для эксплуатации склада, в постоянном пользовании. Чтобы оформить его в собственность, нужно ли оплачивать выкупную стоимость? Участок зарегистрирован в рег.палате на основании постановления администрации г. астрахани.Заранее, спасибо

Скажите, у меня земля сельхозназначение, для ведения подсобного хозяйства. Мы с мужем начали строить дом, как нам узаконить строительство? С уважением, Татьяна.

432493

Добрый день. Собираюсь продать квартируСобственник пенсионерка.Квартира в собственности меньше 3 лет.Стоимость больше 2000000 руб.Должна ли я оплачивать налог с продажи?

Здравствуйте. У меня есть участок земли, ( принадлежит мне по договору субаренды, зарегистрированном в регпалате) право аренды на данный участок, а точнее на большой участок, разделённый на множество (в том числе и мой) принадлежит ООО"...". Какие документы мне необходимо собрать для того, чтобы зарегистрировать право собственности на возведённый мною "объект незавершённого строительства" - фундамент.

Мы с братом унаследовали однакомнатную квартиру.В таких долях у него одна треть, а у меня одна четвертая. Он продал свою долю,не спросил меня. Вот теперь там живут другие люди. А моя собсвеность получилась только
на бумаге. Каким оброзом мне можно получить
свою долю? Могу ли я использовать ее как доплату при обмене, или на расширение жилплощади? Зарание спасибо!

Я спросил 4.12.2009 В соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации для государственной регистрации права собственности на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества гражданин к документам, представляемым в соответствии с пунктом 4 статьи 16 Закона о регистрации. Если по упрощенной схеме предоставляется декларация на дом в ФРС, то как можно будет получить технический паспорт в БТИ?(после получения свидетельства в ФРС?)
Квадратный метр: («ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Сангалова Ирина Семеновна, директор департамента жилой недвижимости компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ):
Здравствуйте, Игорь. Для получения технического паспорта из БТИ, Вам необходимо обратиться в эту организацию и оплатить стоимость работ. К Вам выедут специалисты БТИ, сделают замеры, а затем выдадут кадастровый паспорт помещения.
Уточняю вопрос: если я зарегистрирую дом по упрощенной схеме 93 ФЗ(декларация+100руб), нужно ли получать тех паспорт на дом в БТИ или не обязательно? Какие документы выдаст ФРС после регистраии по упрощенной схеме( укажите пункты 93-ФЗ или другие документы)

В дополнение темы. Строить собираюсь без проекта.

Здравствуйте! Собираюсь снести старый садовый домик на садовом участке принадлежащий на праве собственности и построить жилой дом в 4 раза превышающий по площади стрый. Строительство буду производить в соответствии СНиП 30-02-97, СП 11-106-97. Вопрс: смогу ли я его потом зарегистрировать как жилой дом по дачной амнистии и прописаться в нем? Сосед недавно рядом построил дом, его в нем прописали но как жилой дом не зарегестрировали ссылаясь на нормы СЭС, к саду примыкает Опытный завод. Законно ли это?

Здравствуйте, прошу Вас помогите разобраться с понятием частная собственность. Существует ли существенная разница между квартирой приватизированной и купленной в кооперативном доме? Благодарю за ответ.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие необходимо предоставить документы для продажи коттеджа. Дом перешел по наследованию: земля в аренде, срок закончился аренды в 2007 году. Разрешение на строительство имеется. Дом построен на 90%, все коммуникации проведены, отделка вся готова. Какие необходимы акты, схемы, договора, лицензии? И стоит ли давать покупателям какие-либо документы?

Могу ли я (гражданка другой страны) купить дом в РФ для ПМЖ с последующим переездом в РФ.И что для этого нужно, какие документы небходимы?
Заранее Вас благодарю.

Скажите, пожалуйста, в каких случаях при продаже кваритры не надо справку из БТИ. И какой срок действия этой справки?

Добрый день! Подскажите как можно потвердить расходы на не завершенное строительство, что бы получить налоговый вычет? Регистрация не достроя? Или ?

Здравствуйте! Что дает регистрация незавершенного стстроительства? Присваивется ли юридический адрес? Налоговые льготы?С уважением к вам.

Подскажите пожалуйста, что нужно сделать, чтобы узнать о праве на наследование по завещанию, есть оно или нет? Наследодатель погиб в авто аварии.
Наследников по закону нет.

Здравствуйте! Может-ли моя жена получить налоговый вычет при продаже ей 1/2 моей доли в квартире?
Квартира приватизирована в равных долях на неё и на меня.

Здравствуйте! Собираюсь продать квартиру,купленную в 2008г. с использованием кредитных средств.Банк разрешил. Банк требует покупателя с наличными деньгами, а не кредитом из банка. Законно ли это? Какие налоги при продаже возникают у продавца? Или это зависит от суммы сделки?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста у нас каменный дом и мы хотим надстроить второй этаж ,земля в собственности дом приватизирован ,как правильно оформить документы и с чего начать,?

В соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации для государственной регистрации права собственности на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества гражданин к документам, представляемым в соответствии с пунктом 4 статьи 16 Закона о регистрации. Если по упрощенной схеме предоставляется декларация на дом в ФРС, то как можно будет получить технический паспорт в БТИ?(после получения свидетельства в ФРС?)