Консультации по вопросам недвижимости

Здравствуйте! В1997 году ( в апреле)нотариально удостоверен договор купли продажи комнаты. Договор к сожалению так и не был зарегистрирован покупателем в БТИ. Затем владелец комнаты умер.Как быть наследнику? Неужели нет выхода?
Имеется ли возможность наследнику через суд признать за собой право собственности с тем чтобы идти с решением суда в ФРС и регистрировать это право.

Переоформление документов кооперативной квартиры , на другого человека прописаного в ордере , что для этого нужно сделать?

Добрый день.
вопрос по приватизации. В квартире которую собрались приватизировать прописаны мои родители и мой совершеннолетний брат. так же была прописана дочь 25лет (я) и моя дочка 2 года. мы с дочкой выписались в свою ипотечную квартиру. но полгода еще не прошло (прошло 1,5 месяца). Мои родители хотели бы приватизировать с нашим участием квартиру, но бти говорит нельзя, причем про ребенка они умолчали а сказали только про меня.а исполком в тот же момент требует от меня отказ. Хотелось бы все таки успеть приватизировать "бесплатно", и не важно с нами или без.
Как разрешить эту ситуацию? Нужно ли разрешение опеки на приватизацию без выписаного! ребенка? (в новой квартире где ребенок прописан, собственники мама и папа ребенка с ограничениями "ипотека", и метраж на каждого больше).

Здравствуйте! Скажите можно ли в Екатеринбурге взять кредит на строительство дома ( есть не завершенное строительство), под не большой процент , как ипотека?

У меня сложилась такая ситуация: являюсь членом садоводческого товарищества с 1981 года. Сейчас решила оформить этот участок в собственноть, а комитет имущественных отношений г. Астрахани отказывает в предоставлении участка, т.к. он находится в зоне аэропорта, попадает в шумовую зону. Никаких строений на участке не имеется. Скажите, правомерен ли их отказ? Комитет ссылается на правила землепользования и застройки. Но многие члены, к-е все процедуры межевания произвели раньше, уже узаконили зем.участки, а также перевели садовые дома в жилые... Какие мои дальнейшие действия??? Спасибо

Добрый день.Скажите, пожалуйста. Если земельный участок, для эксплуатации склада, в постоянном пользовании. Чтобы оформить его в собственность, нужно ли оплачивать выкупную стоимость? Участок зарегистрирован в рег.палате на основании постановления администрации г. астрахани.Заранее, спасибо

Скажите, у меня земля сельхозназначение, для ведения подсобного хозяйства. Мы с мужем начали строить дом, как нам узаконить строительство? С уважением, Татьяна.

432493

Добрый день. Собираюсь продать квартируСобственник пенсионерка.Квартира в собственности меньше 3 лет.Стоимость больше 2000000 руб.Должна ли я оплачивать налог с продажи?

Здравствуйте. У меня есть участок земли, ( принадлежит мне по договору субаренды, зарегистрированном в регпалате) право аренды на данный участок, а точнее на большой участок, разделённый на множество (в том числе и мой) принадлежит ООО"...". Какие документы мне необходимо собрать для того, чтобы зарегистрировать право собственности на возведённый мною "объект незавершённого строительства" - фундамент.

Мы с братом унаследовали однакомнатную квартиру.В таких долях у него одна треть, а у меня одна четвертая. Он продал свою долю,не спросил меня. Вот теперь там живут другие люди. А моя собсвеность получилась только
на бумаге. Каким оброзом мне можно получить
свою долю? Могу ли я использовать ее как доплату при обмене, или на расширение жилплощади? Зарание спасибо!

Я спросил 4.12.2009 В соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации для государственной регистрации права собственности на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества гражданин к документам, представляемым в соответствии с пунктом 4 статьи 16 Закона о регистрации. Если по упрощенной схеме предоставляется декларация на дом в ФРС, то как можно будет получить технический паспорт в БТИ?(после получения свидетельства в ФРС?)
Квадратный метр: («ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Сангалова Ирина Семеновна, директор департамента жилой недвижимости компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ):
Здравствуйте, Игорь. Для получения технического паспорта из БТИ, Вам необходимо обратиться в эту организацию и оплатить стоимость работ. К Вам выедут специалисты БТИ, сделают замеры, а затем выдадут кадастровый паспорт помещения.
Уточняю вопрос: если я зарегистрирую дом по упрощенной схеме 93 ФЗ(декларация+100руб), нужно ли получать тех паспорт на дом в БТИ или не обязательно? Какие документы выдаст ФРС после регистраии по упрощенной схеме( укажите пункты 93-ФЗ или другие документы)

В дополнение темы. Строить собираюсь без проекта.

Здравствуйте! Собираюсь снести старый садовый домик на садовом участке принадлежащий на праве собственности и построить жилой дом в 4 раза превышающий по площади стрый. Строительство буду производить в соответствии СНиП 30-02-97, СП 11-106-97. Вопрс: смогу ли я его потом зарегистрировать как жилой дом по дачной амнистии и прописаться в нем? Сосед недавно рядом построил дом, его в нем прописали но как жилой дом не зарегестрировали ссылаясь на нормы СЭС, к саду примыкает Опытный завод. Законно ли это?

Здравствуйте, прошу Вас помогите разобраться с понятием частная собственность. Существует ли существенная разница между квартирой приватизированной и купленной в кооперативном доме? Благодарю за ответ.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие необходимо предоставить документы для продажи коттеджа. Дом перешел по наследованию: земля в аренде, срок закончился аренды в 2007 году. Разрешение на строительство имеется. Дом построен на 90%, все коммуникации проведены, отделка вся готова. Какие необходимы акты, схемы, договора, лицензии? И стоит ли давать покупателям какие-либо документы?

Могу ли я (гражданка другой страны) купить дом в РФ для ПМЖ с последующим переездом в РФ.И что для этого нужно, какие документы небходимы?
Заранее Вас благодарю.

Скажите, пожалуйста, в каких случаях при продаже кваритры не надо справку из БТИ. И какой срок действия этой справки?

Добрый день! Подскажите как можно потвердить расходы на не завершенное строительство, что бы получить налоговый вычет? Регистрация не достроя? Или ?

Здравствуйте! Что дает регистрация незавершенного стстроительства? Присваивется ли юридический адрес? Налоговые льготы?С уважением к вам.

Подскажите пожалуйста, что нужно сделать, чтобы узнать о праве на наследование по завещанию, есть оно или нет? Наследодатель погиб в авто аварии.
Наследников по закону нет.

Здравствуйте! Может-ли моя жена получить налоговый вычет при продаже ей 1/2 моей доли в квартире?
Квартира приватизирована в равных долях на неё и на меня.

Здравствуйте! Собираюсь продать квартиру,купленную в 2008г. с использованием кредитных средств.Банк разрешил. Банк требует покупателя с наличными деньгами, а не кредитом из банка. Законно ли это? Какие налоги при продаже возникают у продавца? Или это зависит от суммы сделки?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста у нас каменный дом и мы хотим надстроить второй этаж ,земля в собственности дом приватизирован ,как правильно оформить документы и с чего начать,?

В соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации для государственной регистрации права собственности на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества гражданин к документам, представляемым в соответствии с пунктом 4 статьи 16 Закона о регистрации. Если по упрощенной схеме предоставляется декларация на дом в ФРС, то как можно будет получить технический паспорт в БТИ?(после получения свидетельства в ФРС?)

Наши трое несовершеннолетних детей имеют по 1/5 доли каждый в 3-х комнатной квартире ( 72 кв. метра), но там не проживают и не прописаны. Можем ли мы продать их доли, при этом хотим купить квартиру 62 кв. метра, и наделить детей долями в этой квартире? Как должна происходить эта процедура?

Являюсь собствеником частного дома по договору дарения от 2000 г. в 1998 г. в этот дом были прописаны: мой племянник, его жена и несовершеннолетний сын. Но фактически они там никогда не проживали. Могу ли я выписать их через суд? Сейчас даже не знаю как с ними связаться.

Моей маме принадлежит на праве собственности участок в коллективном саду, 6 соток с домиком. Могу ли я, при согласии мамы снести домик и построить на его месте жилой дом с дальнейшей пропиской в нем? Если да, то с оформления каких документов нужно начинать?

Здравствуйте! Моя несовершеннолетняя дочь имеет 1/2 доли в 2-х комн. квартире на праве собственности, но там не проживает. Вторая половина пренадлежит ее несовершеннолетней сестре, которая там не проживает, но сдает всю квартиру, и платит за квартиру 100%. Вопрос: могут ли у нас в дальнейшем возникнуть сложности из-за того, что мы не платили за квартиру? Если Да! То какие?

Собираемся продать зем.участок с домом за 2.300,есть свид-во о регистрации на зем.и на дом.Хотим заключить 2дог-ра купли-продажи,на зем.1.300т.к она 3года в соб-ти и на дом1млн..Можно ли нам так сделать чтобы не платить налог с продажи?Или есть др.варианты?Благодарю!

Где можно посмотреть список квартир на продажу с обременением?

Скажите, пожалуйста. Если земельный участок, для эксплуатации склада, в постоянном пользовании. Чтобы оформить его в собственность, нужно ли оплачивать выкупную стоимость? Заранее, спасибо

Добрый день! В настоящее время оформляю квартиру в собственность, имеется перепланировка,которую сейчас хочу узаконить, вызвал сотрудников БТИ, которые в свою очередь среди всего прочего отмеченного в плане правильного, сделали ошибку: горячую и холодную воду(точки) отметили неправильно-сместили их в том же углу ,но на другую стену.Чем это грозит мне в будущем , например при продаже.Точки провел для установки мойки.

Подскажите, пожалйста, изменится ли порядок регистрация дачного дома с 01.01.2010 в связи с продлением дачной амнистии до 2015 года?
Сейчас платишь 100 руб и заполняешь декларацию, в которой указывается размер дома, построек и материал. Этот облегченный вариант останется до 2015 года или нужно будет вызывать БТИ для составления техпаспорта, заключения пожарных, Санэпидемстанции для регистрации в ФРС?

Мой отец решил продать дом в деревне. У него есть следующие документы:
• Свидетельство на дом от 15.03.02, в котором указан кадастровый (условный номер). Вид права: собственность. Получено на основании Постановления администрации.
• Свидетельство на землю от 15.03.02, в котором указан кадастровый (условный номер). Вид права: постоянное бессрочное пользование. Получено на основании Постановления администрации.
• Выписка из кадастрового дела от 28.02.02, где указан кадастровый номер зем.уч.
• Инвентаризационный план объекта от 11.03.02
• Справка БТИ от 11.03.02 (техническая информация),
Вопросы:
• Какие документы понадобятся нам к моменту совершения сделки. Какие документы нам надо обновить?
• Это первая сделка с домом. Нужно ли делать кадастровый паспорт (я его не нашла, но номер то есть)?
• Площадь дома сейчас больше, чем в свидетельстве, был сделан пристрой. Если покупатель будет согласен покупать дом с указанной в свидетельстве площадью, можно ли так продавать. Или мы обязаны предоставить в ФРС новую справку о замерах по дому и новое свидетельство на дом?
Заранее благодарна, Елена

Комиссия ГУНО отказала в продаже квариры и приобритении частного дома боллшей площади(незавершенное строительство) семье, у которых есть несовершеннолетний ребенок. При этом все условия для проживания есть(отопление, водопровод, электр., канализация, пока нет перегородок межкомнатных) ЖБУ удовлетвортельные, школьная коммиссия согласна на прибритение. Нет ввода в эсплуатацию- требуют ввода в эсплуатацию. Законо ли нам отказали? Какие есть варианты?- кроме ввода в эсплуатию- время поджимает!