Вопрос: Скажите пожалуйста у нас каменный дом и мы хотим надстроить второй этаж ,земля в собственности дом...

(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Сангалова Ирина Семеновна, директор департамента жилой недвижимости компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ):
Здравствуйте, Алексей. В вопросе не указано, на каких землях расположен дом.
Если здание является индивидуальным жилищным домом и расположено на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на приусадебном земельном участке, то необходимо учесть следующее. Согласно Градостроительному кодексу РФ изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечении является реконструкцией. Для проведения реконструкции необходимо подготовить проектную документацию, получить разрешение на строительство, а после проведения реконструкции получить разрешение на ввод объекта эксплуатацию. Порядок проведения реконструкции подробно изложен в статьях 47-52, 55 Градостроительного кодекса РФ.
Если дом расположен на участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, то описанную выше процедуру соблюдать не надо. Зарегистрировать право собственности на дом можно будет на основании декларации об объекте (статья 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).