Вопрос: Мы с братом унаследовали однакомнатную квартиру.

(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Сангалова Ирина Семеновна, директор департамента жилой недвижимости компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ):
Здравствуйте, Татьяна. В силу статьи 250 Гражданского кодекса РФ сособственники имущества имеют преимущественное право покупки доли в этом имуществе. Если Вы не были уведомлены о продаже доли и не смогли воспользоваться этим правом, то имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода прав и обязанностей покупателя на себя, в том числе обязанности по оплате стоимости продаваемых долей. Если Вы пропустили указанный трехмесячный срок или не желаете переводить на себя права покупателя, то имеете право требовать от других собственников устранить нарушения Ваших прав и определить порядок пользования жилым помещением (если намерены им пользоваться). Также Вы имеете право продать свою долю другим сособственникам, либо третьим лицам, уведомив о продаже других сособственников, т.к. они имеют право преимущественной покупки доли. Продать долю без выдела ее в натуре, использовать ее в качестве доплаты при обмене или улучшении жилищных условий, будет проблематично. Выделить долю в натуре возможно по соглашению с другими собственниками при наличии заключения БТИ о технической возможности раздела квартиры на несколько объектов (на несколько комнат). После раздела можно будет продать уже не долю, а комнату. Это сделать проще и экономически выгоднее.