Вопрос: подскажите можно ли купить квартиру с незарегестрированной перепланировкой.
Добрый день!
подскажите можно ли купить квартиру с незарегестрированной перепланировкой. прежние хозяева объединили санузлы, поставили дверь между кухней и комнатой. еще они включили 7 кв.м общего коридора в свою квартиру, правда соседей в этом общем коридоре нет. можно ли будет выкупить данную площадь по кадастровой стоимости, сейчас они продают без этих 7 кв.м. сколько будет стоить регистрация перепланировки и как долго будет длиться судебная тяжба? Заранее благодарю за ответ
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Сангалова Ирина Семеновна, директор департамента жилой недвижимости компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ):
Добрый день, Анна! Ваш вопрос очень объемен, разделим его на части.
1. Купить квартиру с незарегистрированной перепланировкой можно, если есть Свидетельство о государственной регистрации права на эту квартиру (т.е. квартира была куплена после 2000 года). В настоящий момент УФРС не требует кадастровый паспорт, если есть это свидетельство.
2. 7 кв. м общего коридора выкупить нельзя, т.к. это место общего пользования. Единственное, что можно будет сделать – взять площадь в аренду (только если это ТСЖ) посредством заключения договора с ТСЖ.
3. Стоимость регистрации перепланировки может очень сильно варьироваться, т.к. зависит от множества нюансов (к примеру, при соединении санузлов была ли сделана гидроизоляция?). Не видя квартиру и объем перепланировки оценить стоимость невозможно. Лучший способ, обратиться к нашим специалистам. Они бесплатно осуществят выезд и оценку, и затем озвучат стоимость нашей услуги. По телефону: 2222-111 Вас соединят с дежурным специалистом по жилой недвижимости.
4. И последнее, если понадобиться оформлять перепланировку через суд, то тяжба может затянуться от 3 до 6 месяцев, в зависимости от загруженности суда.
Триголос Марина
23.12.2009
