Вопрос: Подскажите пожалуйста, при продаже квартиры пенсионером, находящейся в его собственности менее трех...

(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Сангалова Ирина Семеновна, директор департамента жилой недвижимости компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ):
Здравствуйте, Антон!
При продаже квартиры, находящейся менее трех лет в собственности гражданина, в том числе и пенсионера, подлежит уплате налог в размере 13 % от суммы дохода, превышающей 1 000 000 руб. (то есть, если квартира продается за 2 500 000 руб., то 13 % налога нужно уплатить от 1 500 000 руб.).
Если квартира приобретена по возмездной сделке, то можно уменьшить сумму дохода на сумму расходов, понесенных в связи с приобретением этой квартиры. В таком случае налог в размере 13 % нужно будет уплатить от полученной разницы (если разница равна нулю, то налог платить не надо).
Если пенсионер в течение одного налогового периода продаст квартиру и купит другое жилье, он может воспользоваться имущественным вычетом при покупке, уменьшив налогооблагаемую базу.