.jpg)
Участники рынка недвижимости столицы Урала отмечают рост спроса на квартиры для абитуриентов/студентов. Родители выпускников из городов Свердловской области и из соседних регионов активно интересуются компактными квартирами в окрестностях вузов Екатеринбурга. Как замечает ведущий специалист БК_НЕДВИЖИМОСТЬ Альфира Шагимарданова, в апреле стал расти спрос на студии и однокомнатные квартиры, расположенные во Втузгородке, в Пионерском, на ЖБИ. При этом эксперт замечает, что даже отдалённый от университетов микрорайон Академический также пользуется спросом у родителей студентов. В первую очередь из-за невысоких цен, неплохого выбора студий/однушек и наличия трамвайного сообщения с центром.
Похожими наблюдениями делится агент по недвижимости ЦН «ДОМОС» Полина Дейнеко. По её наблюдениям покупателей студенческих квартир можно разделить на две категории. Одни покупают «на всю катушку» – жильё расположенное максимально близко к выбранному учебному заведению, пусть и за более серьёзную цену. Для второй категории цена является определяющим фактором, они покупают квартиру по бюджетному ценнику в любом районе но с оговоркой – чтобы рядом была остановка общественного транспорта, желательно трамвая.
Понятно, что для студентов стараются приобретать готовое жильё, то есть в основном покупатели идут на вторичный рынок. Однако, как отмечает брокер по недвижимости Елена Ухова, сейчас в локациях, интересных для студентов предлагается всё больше новостроек. Кроме того, застройщики готовы предоставлять рассрочки и другие инструменты, упрощающие покупку квартир. Поэтому родители учащихся нередко делают выбор в пользу первички. Они готовы ждать готовности квартиры год и более и арендовать на это время жильё для сына/дочки.
Ещё одна примета нынешнего сезона студенческих квартир – участились случаи покупки квартир в складчину. Две или даже три семьи приобретают в долевую собственность квартиру, для двоих-троих детей-студентов. Например, Полина Дейнеко недавно помогла приобрести трёхкомнатную квартиру для трёх девушек из разных семей.
Впрочем, бывает, что для своего студента иногородние родители приобретают двухкомнатную квартиру, чтобы иметь возможность приезжать к нему в гости или даже с прицелом на переезд в Екатеринбург всей семьёй.
