Консультации по вопросам недвижимости

В продолжение вопроса от 24.06.2009.
ТСЖ оффициально зарегистрировано в налоговой. Акта приема-передачи дел от ПСЖК к ТСЖ нет т.к. ПЖСКА отказывается от передачи документов на дом и архива паспортного стола в ТСЖ мотивируя отказ, созданием ТСЖ с нарушением законодательства. В УСТАВе ТСЖ указано, что оно ведёт управление домом, то же самое относительно ПЖСК. С договорами организаций, которые предоставляют коммунальные услуги ознакомился. Договора на воду, эл. энергию, гвс заключены с ТСЖ, а договора на вывоз мусора и отопление заключены с ПЖСК. В квитанцию ТСЖ включен полный перечень услуг (вода, гвс, отопление, эл, энергия вывоз мусора). Что мне может предъявить ПЖСК если я оплачиваю квитанции ТСЖ ? Заранее спасибо.

Здравствуйте,Я приобрел квартиру в новом доме
через ЖСК,в марте 2009г.подписал акт приемки
квартиры от застройщика,21 мая получил свидетельство о регистрации собственности,в июне получил счет на оплату услуг за отопление от ТСЖ за период с момента подписания акта от застройщика,правильно ли это.

Здравствуйте.Я инвалид третьей группы.Получаю по наследству квартиру(вторую) и сразу ее продаю за 1,5 млн..Облагается ли налогом сумма свыше 1 миллиона?

Компания "Юнитстрой" заключала договора ЖСК на строительство жилого комплекса "Аврора". В договоре срок сдачи дома - не позднее 4 квартала 2008 г. На сегодняшний день дом не сдан (и не известно когда это случится), т.е. просрочка по договору составляет 6 месяцев (пока). Говорят, что судиться с ними по поводу возмещения ущерба за просрочку бесполезно, т.к. заключены договора ЖСК, а не долевки. Но ведь это тоже нарушение, так как слышал, что с какого-то года есть постановление, разрешающее заключать только договора долевого участия. Подскажите куда обратиться чтобы защитить свои права.

Здравствуйте! Помогите решить проблему.После смерти отца мы с братом вступили в наследство на 12долю дома и 12 зем.участка(по 14 на каждого). Во второй половине проживают соседи. С оформление дома проблем не возникло, а земля почему-то разделена на два участка с разными кадастр. номерами и разные по площади 5 и 7 соток (оба участка зарегестрированы по одному адресу). По договору застройки изначально выделялся один участок 12соток. Соседи с нами не общаются, говорят что у них земля оформлена.В зем.отделе нам почему-то выдали кадастр.паспорт на соседский участок и мы с братом уже оформили его в собственность.О других собственниках в зем.отделе данных нет.Второй участок ни накого не оформлен и нам посоветовали тоже его оформить на себя. Но соседи теперь могут на нас подать в суд? Как разделить землю честно, по равным долям?

Добрый день!Проживаю в 1-эт бараке на 2 квартиры.Имеется общая земля 10 соток для жилищных нужд.Квартиры не приватизированы.Можем ли мы с соседями приватизировать землю? В какую инстанцию нам обратится?Из документов на руках только кадастровый паспорт на землю.Как оформлять документы если наниматель одной квартиры сидит в ИК и общаться не желает.

Здравствуйте! Подскажите, моя семья 4- ре человека зарегистрированы:Квартиру получали родители и приватизировали на себя в 2009, я писал отказ от приватизации.
Живу в гражданском браке - хочу поучаствовать в программе Молодая семья! Могу ли ? Или придется ждать 5-лет ( ЖК ст 53)
с уважением к вам Артем?

у моего отца с 50-х годов был дом с земельным участком. на предприятии ему выдали квартиру . Дом по тем законам пришлось снести. Теперь отец умер, а земельный участок я стал арендовать у муниципалитета, так делал и мой отец до смерти. Могу ли я, на какихто льготных условиях, преобрести данный участок в собственность?

Добрый день! подскажите текст постановления правления о вступлении в члены садового товарищества

Здравствуйте, мы являемся молодыми специалистами на железной дороге. Наше общежитие передают городу, могут ли нас выселить, если у нас временная прописка.

В наследство трем братьям досталась квартира, при вступлении в право собственности она в равных долях была оформлена на всех. Право собственности менее трех лет. При продаже квартиры за сумму 2,1 млн. руб. и получении каждым совладельцем доли в размере 700 тыс.руб. (т.е. у каждого доход менее 1 млн. руб.) необходима ли уплата подоходного налога с продажи недвижимости? В сущности по букве закона доход каждого составил сумму менее 1 млн. руб, т.е. меньше суммы облагаемой налогом!?

К договору дарения я составила доп.соглашение о стоимости доли в размере 90 000 рублей, что явл-ся ниже рыночной, заполнила декларацию и сдала, оплатила налог от этой стоимости 13%, имеет ли налоговая право до начислить налог, или на этом все так и останется как по декларации? Спасибо.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, у меня земля в собственности , а налог на нее не приходит. Дважды ходила в налоговую (ж/дорожную), а там дикие очереди и очень плохо поставлено дело с информацией. Куда в какой кабинет обращаться - ничего не понять!
Хочу заплатить, а как не знаю!!!!

Скажите пожалуйста в какой срок ЖСК должен производить возврат денежных средств пайщику после замеров БТИ? Размер квартиры по замерам БТИ меньше проектного, в договоре пункт взаиморасчётов обговорен, но со стороны пайщика сроки указаны, а вот сроки возврата денег ЖСК - нет. Заранее спасибо.

Налог 13 % по договору дарения квартиры платиться от стоимости инвентаризационной или рыночной квартиры и в соответствии с чем? Спасибо.

Здравствуйте, в 2008 году получила по договору дарения ½ доли квартиры от не близкого родственника ( родная сестра моей бабушки), 14 мая 2008 сделка зарегистрирована, в мае 2009 года получила от налоговой уведомление, о необходимости предоставить декларацию и уплатить налог 13% , однако в договоре не указана стоимость доли, вопрос – какой последний срок сдачи декларации, просрочен ли он, а также 13% налога от какой суммы я должна уплатить?

Три года тому назад купили сад в коллективном саду по расписке документы на сад не оформлены .Как и где можно оформить и приватизировать?Выяснилось что документы у старых хозяев оформлены на родителей которые уже умерли.Как быть?

Спасибо за ответ (вопрос от 22.06.2009г.!
Но тем неменее, какие санкции могут последовать в отношении меня, если я оплатил услуги, за содержание и энерго насители, согласно квитанции в ТСЖ (в которой весь перечень услуг включен, но у ТСЖ есть только часть договоров на поставку услуг, со сторонними организациями), а ПЖСК хочет взыскать с меня долг по оставшейся части услуг, на которые у ПЖСК заключены договора со сторонними организациями, в данный период. Т.е. у ТСЖ не было оснований предъявлять счёт на часть услуг, но эти услуги мной оплачены. Дак вот является ли оплаченная квитанция ТСЖ основанием прекращения претензий ПЖСК, ведь услуга оплачена и не важно кому.
Спасибо!

Здравствуйте уважаемые юристы КВ! Не могли бы вы разъяснить? Пытаюсь приватизировать служебное жилье переданное муниципалитету , администрация отказывает - придется ч/суд! Но в чем проблема? Ведь всем понятно, что люди проживающие в таком жилье будут там проживать всю жизнь, больше того их детей тоже от туда не выписать!!! Так, что нашему городу не нужны налоги??? Или я что то не понимаю, ведь такое жилье от
акционировавшихся предприятий передавали городу как раз для того , что бы не нарушить прав граждан проживающих в этом жилье! Как найти управу на администрацию? Зачем мы платим налоги, что бы админист-ции было чем заняться, или постановления нашего правительства им не указ???

Здравствуйте. Мы с мужем снимаем квартиру в Екатеринбурге, но сами прописаны в Режевском районе. Своего жилья у нас нет , прописаны у родителей в селе, и мы бы хотели приобрести земельный участок под строительство дома в сельской местности. Подскажите пожалуйста, как выделяются земельные участки для молодых семей платно/бесплатно(может действует какая-нибудь программа), какие для этого нужны документы? Заранее благодарю...

Добрый день, я задавала вопрос от 25.05.2009.
об оформлении завещания на сына на 1/2 квартиры и на садовый участок
про квартиру мне понятно, а про сад сказали, что на 1/2 сада имеет право супруг, вопрос:
можно ли оформить дарственную на сына, чтоб
сад был в его собственности (на даннон время собственником являюсь я ). Заранее спасибо.

Здравствуйте!Помогите пожалуйста решить нашу проблему,подскажите куда ещё можно обратиться.Я работаю на предприятии с 2000г.,меня поселили в общежитие в комнату 20кв.м.,на койко место,проживает нас там 3 семьи.В 2006 устроилась на работу моя будущая жена.Мы поженились,у неё есть сын 12лет.Жена прописана в квартире у Мамы.Общая площадь 78.50кв.м.,жилая 50.70кв.м.,прописано их семь человек.В данное время мы проживаем у меня в общежитии на койко-место 6.8кв.м.,сын живёт у бабушки из-за невозможности жить с нами,со сложивсимися жилищными условиями.Сейчас мы ждём ещё одного ребёнка.Общежитие передали городу,но оно ещё на балансе предприятия.В доме осталось две комнаты заселённых покоечно.Обращались в администрацию,но они ответили что там 12 таких комнат,и нет средств чтобы всех расселить.В постановке на учёт как малоимущие или нуждающиеся в улучшении жил.условий мы не подходим.Остальные жильцы составляют договора соц.найма и получают ордера,а эти две комнаты так и остануться в качестве общежития.На предприятии отвечают что некуда расселить,снимайте квартиру.Но ни на квартиру ни на ипотеку нет средств.Мы просто не знаем как нам жить единой семьёй,к концу года 4 человека,в комнате на койко-место,ещё с двумя разными семьями?Заранее благодарны!

Добрый день.
Такой вопрос: Есть участок земли, который находится между Таватуем и Аятью. Участок 15 соток, из которых обработано только 3 сотки, остальное трава, пни..... Коммуникаций нет. Электричества тоже. Но каждый год обещают провести. Подъезд к участку только на электричке. Из строительный построек, только времянка.
Можно ли и стоит ли приватизировать такой участок? и если да, то сколько времени и денежных стредств это может занять???

Я имею постоянную прописку в общежитии (койко-место), встал в очередь на улучшение жилищных условий.
Придется ли переоформлять очередь, если я женюсь или приватизирую койко-место?
Если я женюсь, имею ли право прописать на это койко-место жену?
Заранее спасибо!

Здравствуйте!
У меня слажилась страная ситуация в моём доме образовалось ТСЖ первоночально дом находился в управлении ПЖСК. Договор на обслуживание квартиры между мной собственником и ПЖСК, а ровно сним между мной и новым ТСЖ не заключался. Оплата коммунальных услуг и за содержание жилья происходит на основании квитанции. Часть договоров на поставку услуг со стороны сторонних организаций (лифт, тепло, вывоз мусора) заключен с ПЖСК другая часть договоров (вода, эл. энергия ...) заключена с ТСЖ. В квитанциях, выставляемых отдельно ТСЖ и отдельно ПЖСК, на оплату содержания квартиры и энерго насителей указывается полный перечень услуг (вне зависимости от наличия заключенных договоров). Помогите разобраться:
1. Кому платить?
2. Какие санкции могут последовать в отношении меня если я оплачиваю услуги, за определённый период, за содержание и энерго насители, согласно квитанции в ТСЖ (в которой весь перечень услуг включен), а потом оказывается, что ПЖСК хочет взыскать с меня долг по части услуг, по которым у ПЖСК были заключены договора, в данный период, с поставщиками этих услуг ,а у ТСЖ в этот период договоров по данной части услуг не было. Есть оплаченная квитанция в ТСЖ.
Спасибо!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в Егатеринбурге сейчас дают ипотеку на новостройки? У нас договор долевого участия с регистацией в ФРС, сдача дома декабрь 2009.

У меня есть договор аренды земельного участка до 2015 года с правом строительства.Проект дома составлен и согласован.(за все заплатили деньги) Но я строиться не намерен.Участок терять не хочется. Можно ли передать право аренды своему сыну, и каким образом это можно сделать.Как поступить в данной ситуации?

Пожалуйста, дайте ответ на мой вопрос
Офицер ВС РФ
Мне распределена квартира по улице Фролова в 2006 году жилищной комиссией
До настоящего времени ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА не оформлен
Какие действия ,ВЫ считаете ,необходимы
МНЕ предпринять

Здравствуйте!
Хочу продать садовый участок,подскажите,пожалуйста,какие необходимо подготовить документы и порядок оформления купли-продажи Сад относится к Невьянску СПАСИБО

Добрый день!
В квартире нас было прописано 4 человека сестра вышла замуж и прописала мужа и сына
можно ли нам приватизировать жилье при условии что оно служебное и какие права будут иметь при этом муж сестры и ее сын?

Юлия Вячеславовна, благодарю за оперативный ответ! Прошу уточнить ответ на поставленный вопрос 18.06.2009 в российских дензнаках, а не указывать алгоритм расчета. Спасибо!

Добрый день! Наш дом строился как кооперативный, и на руках только ордер от 1988 г (св-ва о собственности не оформляли). Хотим получить паспорт (дочери исполнилось 14 лет) и полноценно её прописать (в карточке у паспортистки она с самого рождения).
Можно ли это делать? или сначала нас заставят получать современное св-во о собственности?

Доброго времени суток!
Двухкомнатная квартира (42,6 кв м, ПГ, район Автовокзала, 4/9) находится в долевой собственности (3 собственника). Назовите, пожалуйста, реальную цену, по которой можно выкупить 1/3 доли сегодня. Спасибо!

Скажите пожалуйста при приобретении комнаты покупатель или реэлторская компания должны брать справки в егрп? Не подскажите ли Вы если комната в пригороде (15км) справка берется в областном центре или в городе где находится комната(Среднеуральск). Заранее спасибо!

СТАНЦИЯ АЯТЬ ,САДОВЫЙ УЧАСТОК, 5 СОТОК , РАЗРАБОТАН- САДУ 20 ЛЕТ ИМЕЮТСЯ
2 ТЕПЛИЦЫ,БАНЯ,КОЛОДЕЦ,ЭЛЕК5ТРИЧЕСТВО,ЛЕТНИЙ ВОДОПРОВОД,ДОМ 20 КВ,М" ИЗ БРУСА ,КАКОВА СТОИМОСТЬ ??