Вопрос: Помогите решить проблему.После смерти отца мы с братом вступили в наследство на 12долю дома и 12...
Здравствуйте! Помогите решить проблему.После смерти отца мы с братом вступили в наследство на 12долю дома и 12 зем.участка(по 14 на каждого). Во второй половине проживают соседи. С оформление дома проблем не возникло, а земля почему-то разделена на два участка с разными кадастр. номерами и разные по площади 5 и 7 соток (оба участка зарегестрированы по одному адресу). По договору застройки изначально выделялся один участок 12соток. Соседи с нами не общаются, говорят что у них земля оформлена.В зем.отделе нам почему-то выдали кадастр.паспорт на соседский участок и мы с братом уже оформили его в собственность.О других собственниках в зем.отделе данных нет.Второй участок ни накого не оформлен и нам посоветовали тоже его оформить на себя. Но соседи теперь могут на нас подать в суд? Как разделить землю честно, по равным долям?
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Приказчикова Юлия Вячеславовна, директор АН «Меридиан»):Согласно п. 1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приватизировать соответствующий земельный участок.
В соответствии с п.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Порядок приобретения прав на указанные земельные участки установлен п.п. 5-6 ст. 36 Земельного кодекса РФ: лицо, заинтересованное в приобретении таких прав, обращается в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением на приобретение земельного участка в собственность.
За разъяснением положений ст.36 Земельного кодекса РФ необходимо обращаться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Триголос Марина
28.6.2009
