Управление Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области (УФАС) возбудило дело в отношении Уральской палаты недвижимости (УПН). По мнению ведомства, в действиях УПН имеются признаки противодействия конкуренции между агентствами недвижимости. В частности, под подозрение попали «эксклюзивные» договоры, которые риэлторы заключают с продавцами объектов недвижимости.
Согласно правилам УПН, входящие в него агентства недвижимости не могут «наброситься стаей» на одного продавца и заключить с ним десяток договоров на услуги по продаже одного объекта. С одним продавцом работает только одно агентство, которое заключает с ним эксклюзивный договор. Граждане, покупавшие недвижимость через агентства, входящие в УПН, считают, что указанная норма делает рынок прозрачным, упрощает процесс покупки и снижает риски, так как один объект представлен на рынке в виде одного лота (а не десятка).
Как подчёркивают в УПН, именно благодаря эксклюзивным договорам в Екатеринбурге сформирован, возможно, самый хорошо структурированный региональный рынок недвижимости в России.
По информации УПН, заявление в УФАС написал некий гражданин, который сделал выводы о неконкурентности местного рынка риэлторских услуг из… интервью, прочитанного в интернете.
Рассмотрение дела в отношении УПН назначено на 25 июля 2016 года. В УФАС сообщили, что до указанной даты предпочли бы воздержаться от комментариев.
В свою очередь, исполнительный директор УПН Рустем Галеев сообщил, что, по его мнению, отказ от эксклюзивных договоров приведёт к разрушению цивилизованного рынка недвижимости в регионе. Что касается тезиса о противодействии конкуренции, Рустем Дамирович заметил, что система эксклюзивных договоров действует в Екатеринбурге порядка 20 лет, и сегодня в городе работает около 500 агентств недвижимости. В условиях ограничения конкуренции подобное было бы невозможно.
Как ранее сообщалось, в марте 2016 года из состава УПН вышел местный офис федеральной риэлторской компании «Этажи». Этот шаг в компании объяснили именно нежеланием придерживаться эксклюзивных договоров.
