УПН: Объем предложения вторички в Екатеринбурге побил семилетний рекорд
С начала февраля число объектов в Базе данных Уральской палаты недвижимости увеличивалось со средней «скоростью» +3% в неделю. В результате этого показатели объема предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга вышли на локальный максимум, то есть на наибольший уровень за последние семь лет. Сегодня к продаже через агентства недвижимости предлагается 10 100 квартир и более 1 400 комнат в коммуналках. Это соответственно на 29% и 21% больше, чем было в начале февраля.
В то же время активность покупателей после ажиотажа, наблюдавшегося в конце прошлого года, резко упала. Сроки экспозиции объектов с декабря по апрель вырос с 3,5-4 до 5-5,5 месяцев. Снижение спроса повлекло за собой и снижение ценовых показателей. За последние два месяца стоимость жилья в городе сократилась на 1,2%. На 20 апреля 2015 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 75 745 руб. С начала года динамика составила –0,6%.
Отрицательные корректировки сегодня фиксируются уже во всех секторах рынка. Среди различных территориальных сегментов наиболее существенное снижение цен за последние четыре недели отмечалось в Центре. Здесь показатели упали на 1,3%. Стоимость квадратного метра в самом дорогом районе на этой неделе составила 99 526 руб. В первом поясе динамика была также довольно существенной. Цены на квартиры здесь снизились на 0,9%. Средний показатель в приближенных к центру районах опустился до 80 181 руб./кв. м. В районах третьего пояса квадратный метр в этот период подешевел на 0,7%. Его стоимость упала до отметки 65 658 руб./кв. м. Наименьшие корректировки отмечались во втором и четвертом поясах. Жилье здесь опустилось в цене на 0,2-0,3%, а средние показатели при этом составляют 69 603 и 57 137 руб./кв. м соответственно.
