Ипотечные агенты проявляют инициативу
Участники ипотечного рынка направили в Госдуму предложение о том, чтобы кредитные брокеры получили законное право брать кредит на выкуп закладных и формировать их портфель до начала размещения на рынке ценных бумаг. Таким образом, рефинансирование ипотечных кредитов должно стать более эффективным.
На данный момент ипотечный брокер формирует пул закладных до подачи проспекта эмиссии на регистрацию в Федеральную службу по финансовым рынкам. На рынке уже действуют три таких агента: "ГПБ-ипотека", "Первый ипотечный агент АИЖК", "Второй ипотечный агент АИЖК". Эксперты отрасли напомнили, что согласно закону "Об ипотечных ценных бумагах", агент не может изменить ипотечное покрытие до выпуска ценных бумаг, и оно должно быть обеспечено не менее чем на 80% недвижимостью и на 20% денежными средствами.
Второе предложение участников рынка — внести в закон поправку, регламентирующую право кредитного брокера на привлечение заемных средств на покупку закладных. У агентов не всегда есть средства для выкупа закладных, а банки и так перегружены портфелями ипотечных кредитов. По мнению Анатолия Аксакова, реализация этого предложения также будет способствовать эффективному рефинансированию кредитов.
Источник:
