УПН: С начала года вторичное жилье в Екатеринбурге подорожало на 4%
Динамика цен предложения в текущем году остается невысокой. На протяжении семи месяцев рост показателя в среднем составлял +0,1% в неделю. С декабря стоимость жилья поднялась на 4%. Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке в Екатеринбург составила 75 717 руб. Об этом сообщается в еженедельном мониторинге аналитического отдела Уральской палаты недвижимости.
Среди различных территорий схожие темпы роста отмечались в этом году в трех поясах – первом, втором и третьем. Здесь цены предложения поднялись на 4,4-4,5%. Квартиры в приближенных к Центру районах в декабре прошлого года предлагали по 75 692 руб./кв. м, а сегодня продавцы просят уже 79 110 руб./кв. м. Во втором поясе средний показатель поднялся с 67 641 руб./кв. м до 70 593 руб./кв. м, а в третьем – с 62 899 руб./кв. м до 65 693 руб./кв. м. В наиболее отдаленных районах рост стоимости квартир с начала года составил 3,1%. Теперь в четвертом поясе за квадратный метр просят 55 144 руб., тогда как в декабре прошлого года цена составляла 53 480 руб. Наименьшая динамика за прошедшие пять месяцев отмечалась в Центре. Квартиры в самом дорогом районе поднялись в цене только на 1,8%. В начале года за них просили в среднем 95 575 руб./кв. м, а сегодня – 97 339 руб./кв. м.
В сегментах квартир различных размеров самыми подорожавшими относительно начала года на сегодняшний день оказались многокомнатные объекты, которые выросли в цене на 5,3%. На втором месте по динамике оказались «однушки». Их стоимость выросла на 4,6%. Трехкомнатные объекты подорожали с начала года на 3,8%. Наименьший прирост в этом году демонстрируют двухкомнатные квартиры. Их стоимость выросла только на 3,2%.
Объем предложения на вторичном рынке в первом квартале сокращался, что не вполне типично для этого времени года. В апреле тренд сменился, и число выставляемых на продажу объектов начало увеличиваться. За последние четыре месяца их количество выросло почти на 20%. Сейчас в Базе данных УПН через агентства недвижимости выставляется около 8,9 тысяч квартир и более 1,6 тыс. комнат.