Недвижимость США может обесцениться на $3 триллиона
Один из ведущих экономистов планеты, профессор экономики Йельского университета Роберт Шиллер заявил, что в ближайшие несколько лет убытки, вызванные спадом на рынке жилья в США, могут утроиться.
Роберт Шиллер опасается для США японского сценария, когда цены на жилье снижались несколько лет подряд. Общая стоимость американской недвижимости уже упала примерно на $1 трлн, но Шиллер опасается, что кризис продолжится, а убытки достигнут $3 трлн. Причиной спада Шиллер называет завышение цен на недвижимость в последние несколько лет и миф о том, что цены на недвижимость могут только расти.
Обнадеживающие тенденции на рынках Массачусетса и Денвера в начале 2007 года Шиллер еще тогда называл ложными. Его прогнозы сбылись: сейчас цены на недвижимость падают и там. Даже в благополучном Майами цены на дома уже снизились на 12%.
Профессор Шиллер предрекает торговцам недвижимостью во Флориде, Калифорнии и Лас-Вегасе 35% риск убытков в ближайшие пять лет.
Источник:
