Уральская палата недвижимости: На первичном рынке Екатеринбурга может возникнуть ситуация дефицита

Аналитический отдел РИЦ УПН отмечает, что на первичном рынке недвижимости Екатеринбурга ситуация с ценами практически не меняется в течение уже шести месяцев. Средний показатель колеблется в пределах 49–50 тыс. рублей за кв. метр. Причина таких незначительных колебаний – постоянное изменение структуры рынка.  «Объекты с более высокой ценой квадратного метра, находящиеся на завершающей стадии строительства, постепенно распродаются или сдаются в эксплуатацию и переходят в сегмент «вторички». В результате на продаже остается все большая доля «начальных» и «замороженных» проектов, цены в которых ниже. Что касается последних, то доля остановленных строек сегодня снизилась до 15%, тогда как год назад их насчитывалось около 40%», — говорится в квартальном обзоре РИЦ УПН.

Аналитики Уральской палаты недвижимости считают, что именно на первичном рынке жилья в среднесрочной перспективе наиболее вероятен рост цен. Причиной будет уже отмеченное сокращение объема предложения и числа строящихся объектов высокой степени готовности. В результате на первичном рынке в достаточно близкой перспективе может возникнуть ситуация дефицита.

«Рост цен на новостройки, безусловно, потянет за собой цены на вторичном рынке, в основном в качественных сегментах. Однако произойдет это, вероятнее всего, не раньше середины года», — отмечают в УПН.

Источник: Квадратный метр