В Екатеринбурге начала дорожать аренда квартир
В Екатеринбурге дорожает аренда квартир. Эту тенденцию специалисты связывают с несколькими факторами – ростом стоимости коммунальных услуг, увеличением деловой активности и миграцией в областной центр жителей «глубинки». Как отмечает корреспондент «Нового Региона», сильнее всего выросла в цене аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир – они пользуются наибольшим спросом.
Стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Екатеринбурге приблизилась к отметке в 30 тыс. рублей. Еще несколько месяцев назад, говорят риелторы, стоимость такого жилья не превышала 20 тыс. рублей. Столь существенное удорожание в агентствах недвижимости объясняют ростом числа командированных в Екатеринбург сотрудников и увеличением миграции жителей областных городов. «В основном подорожали двухкомнатные квартиры в центре и первом ценовом поясе. Теперь их цена достигает 20-30 тыс. рублей за месячную аренду и это не считая коммунальных платежей», – говорят в агентстве недвижимости «Ман».
При этом месячная аренда «элитных» квартир в уральской столице теперь приближается к отметке в 100 тыс. рублей. Впрочем, спрос на такое жилье единичен – как правило, туда заселяют своих приезжих топ-менеджеров крупные компании. Аренда 3-х комнатной квартиры теперь может обойтись съемщику в 50-70 тыс. рублей, но спрос на такое жилье падает, уступая эстафету однокомнатным квартирам. На них, говорят, риелторы, сейчас наблюдается буквально ажиотажный спрос. «Как правило, такое жилье подбирают либо студенты, либо приехавшие на заработки жители областных городов. Причем количество последних растет – зарплаты в областных городах низкие. Обходятся такие квартиры в 15-20 тыс. рублей и живут там по два-три человека», – говорят в «Мане».
Впрочем, оценки специалистов в динамике роста стоимости аренды разделились. К примеру, в агентстве «33 квадратных метра» никакой экстраординарности в ситуации на рынке пока не заметили. «Рост стоимости аренды жилья есть, но он не резкий. Да, квартиры подорожали, но не более чем на 1-2 тыс. рублей. По сравнению с прошлым годом это не более 2-3%. Увеличение стоимости аренды вызвано двумя факторами – ростом инфляции и коммунальных платежей», – поясняют риелторы.
Источник:
