В Екатеринбурге увеличивается число стройплощадок на фоне снижения спроса на первичку
.jpg)
Число работающих башенных кранов на стройплощадках столицы Урала в первом квартале 2025 года составило 162. Это на 16 кранов больше, чем в четвёртом квартале 2024 года (плюс 11%). Данный показатель (индекс башенных кранов) снижался в течение трёх кварталов – с весны 2024 года – и теперь пошёл вверх.
«В 2025 году девелоперы продолжают насыщать рынок новыми проектами, несмотря на отмену массовой льготной ипотеки и существенное снижение спроса. Большое число проектов находится в начальной стадии реализации, где башенные краны пока не установлены», – говорит руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, на первичном рынке Екатеринбурга число непроданных квартир уже превысило 59 тыс. Причем, только с начала года этот показатель вырос на 4,5%.
Михаил Хорьков отмечает, что в первом квартале 2025 года объём предложения обновил исторический максимум. Объём вывода новых проектов уже длительное время превышает объём реализации, а конкуренция повышается.
В свою очередь сервис цифровой аналитики Объектив. РФ сообщает, что Екатеринбург уже находится в стадии затоваривания рынка. При текущем уровне спроса городу потребуется 4 года и 4 месяца для реализации всего объема нераспроданного жилья в строящихся проектах.
Индекс кранов формируется аналитическим отделом УПН. Это показатель, отражающий количество башенных кранов, установленных на строительных площадках жилых домов (без учета остановленных строек). Является косвенным индексом строительной активности в жилой сфере.
