В Екатеринбурге самый дефицитный рынок арендного жилья в России (среди миллионников)

Самое же большое предложение арендного жилья (за пределами Москвы и Санкт-Петербурга) аналитики «Движение.ру» отмечают в Казани (2603), Краснодаре (2173) и Новосибирске (1988).

 

Причём Екатеринбург отличается не только малым числом предложений об аренде, но и низкой обеспеченностью арендным жильём в пересчёте на единицу населения.

 

Наиболее обеспеченные арендным жильем города России по числу объявлений на 100 тыс. жителей это Казань (197,3), Краснодар (190,8) и Тюмень (162,4). В конце списка обеспеченности арендным жильём следующие города: Уфа (97,7), Красноярск (80,9) и Екатеринбург (56,4). То есть в Екатеринбурге на 100 тыс. населения имеется чуть больше 56 объявлений о сдаче жилья в аренду.

 

Понятно, что следствием дефицита стали высокие цены. Именно в Екатеринбурге самая дорогая аренда (за пределами двух столиц). Здесь съём однокомнатной квартиры обходится в среднем в 38 тыс. руб. в месяц. На втором месте Новосибирск (34 тыс.) и Казань (34 тыс.). На противоположном конце линейки – Красноярск (27,1 тыс.), Тюмень (24,9 тыс.), Уфа (24,4тыс.).

 

Для справки в Москве стоимость аренды однушки – 78,2 тыс. руб., в Санкт-Петербурге – 43,5 тыс.

 

По данным портала «Мир квартир», за последние 12 месяцев цена аренды однокомнатных квартир в столице Урала выросла на 37%, двухкомнатных – на 30,5%.

 

Как замечает владелец портала по аренде жилья «ДРАЖЕ» Никита Словиковский, основная причина роста спроса на арендное жильё (и роста стоимости аренды) – это постоянное увеличение числа иногородних студентов. Причём их число, будет продолжать расти ещё лет десять. Ещё одним фактором роста спроса на арендное жильё, стал рост ипотечных ставок. Мало кто может обслуживать ипотеку по сегодняшним ставкам. С рынка покупки многие переориентируются на рынок аренды. Из-за этого сохраняется высокий спрос и цена на аренду жилья.