Опубликованы материалы к общественным обсуждениям территории в границах улиц Юрия Исламова – Металлургов – Отрадной – Московского тракта. Проект охватывает территорию 68 гектаров, но большую часть этих земель занимают городские леса (где строить нельзя). Новое строительство предполагается в первую очередь на территории бывшего агропредприятия «Сосновское» (подсобное хозяйство УрВО). Это порядка 14 гектаров.
Напомним, что в 2022 году территория бывшего военного совхоза была переведена в зону Ж-5 (многоэтажная жилая застройка), а в марте 2024 года для этой территории была установлена подзона №42, что позволяет повысить плотность застройки.
Согласно предложенному на суд горожан проекту, на месте «Сосновского» планируется построить обширный жилой квартал из домов высотностью от 6 до 32 этажей. Суммарно 340 кв. м жилья. Также здесь появятся два детских сада на 300 и 350 мест, школа на 1350 мест, школа искусств, ДЮСШ, взрослая и детская поликлиники, пожарное депо, подземные и наземные парковки/стоянки суммарно на 2543 машиноместа.
Срок реализации проекта – 2029 год.
Подготовкой проекта застройки территории военного совхоза занималось АО «Сосновское». Гендиректор предприятия – Владимир Потепун. Он также владеет компанией ООО «Инвест-строй». Кроме того, как сообщают «Ведомости», Владимир Потепун был представителем холдинга «Аргус». В состав холдинга входила, в частности, компания «Аргус лес», соучредителями которой значились дочь тогдашнего губернатора Свердловской области Анастасия Мишарина и Анна Суровикина – жена тогдашнего начштаба ПУрВО генерал-майора Сергея Суровикина.
Как ранее сообщал METRTV.ru, Государственное сельхозпредприятие «Сосновское» было основано в 1939 году. В 2009 году ФГУСП «Сосновское» было приватизировано, а в 2022 году его территория была переведена в зону Ж-5 (многоэтажная жилая застройка) и в зону ЦС-6 (объекты общего образования). В зону Ж-5 был переведён участок площадью 14 гектаров. Сегодня здесь располагаются в основном складские помещения, административные здания и небольшие цеха. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, здесь может быть построен жилой квартал – до 210 тыс. кв. м жилья – на территории которого будет проживать порядка 7 тыс. человек.
Фото: материалы общественных слушаний.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
