 (1).jpg)
Совет директоров Банка России 26 июля 2024 года принял решение повысить ключевую ставку на 200 базовых пунктов (на 2 процента), до 18% годовых. Инфляция ускорилась и складывается существенно выше апрельского прогноза ЦБ РФ. Рост внутреннего спроса продолжает значительно опережать возможности расширения предложения товаров и услуг. Прогноз Банка России существенно пересмотрен, в том числе по инфляции на 2024 год повышен до 6,5–7,0%, сообщает пресс-служба регулятора.
Как отмечается в решении совета директоров ЦБ РФ, чтобы инфляция вновь начала снижаться, требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики, чем предполагалось ранее
«Мы будем держать ставку высокой в течение длительного времени», – заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина.
Согласно прогнозу Банка России, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0–4,5% в 2025 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем. (Напомним, что в конце 2023 год ЦБ прогнозировал снижение инфляции до 4-4,5% в 2024 году).
Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях.
Ключевая ставка – процентная ставка, по которой Центробанк предоставляет кредиты коммерческим банкам в долг. Она непосредственно влияет на доступность кредитов для бизнеса и населения.
Как отмечает руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков, что 16%, что 18% для рынка жилья не принципиально. Ставки по ипотеке и так заградительные.
По мнению эксперта, более важно, то, что сместились ориентиры на следующий год. В частности, становится сложнее «продавать идею» быстрого рефинансирования ипотеки в будущем. То есть с точки зрения покупателя новостройки менее привлекательным становятся предложения об оплате квартиры в рассрочку на 1-2 года.
Помимо того, увеличивается риск корректировки условий выдачи по оставшимся льготным программам – по ипотеке семейной, IT и Дальневосточной.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 13 сентября 2024 года.
