Апартаменты триумфально вернулись на рынок Екатеринбурга – за последние 12 месяцев предложение проектов апарт-формата на первичном рынке недвижимости выросло в 5 раз (с 3234 до 17 798 кв. м), а доля, которую занимают апартаменты на рынке новостроек, за этот же период увеличилась вшестеро (с 0,22% до 1,26%), подсчитал Центр маркетинговых исследований «Объектив.рф».
Впрочем, аналитики замечают, что доля апартаментов в общем предложении на рынке первичного жилья в Екатеринбурге всё еще мала по сравнению с другими крупными региональными рынками. Например, в Новосибирске доля апартаментов в предложении на первичном рынке составляет около 10%.
Год назад, в июне 2023 года в столице Урала экспонировались два комплекса апартаментов: «Башня Исеть» от УГМК и «Свобода Residence» от Атома. Сегодня таких объектов на рынке три: Most от застройщика Prinzip, Re:Volution Towers (на фото) от «НКС-Девелопмент» и «БаденЛенд» от компании «Источник Девелопмент».
Квадратный метр в апартаментах Екатеринбурга сегодня стоит в среднем 232,6 тыс. руб., что на 51,7% больше средней стоимости одного квадратного метра жилья в новостройках.
Как замечает руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив.рф» Ксения Чернецкая: «Интерес к апарт-формату развивается на фоне нескольких факторов. Прежде всего, это дефицит земельных участков в востребованных локациях, выдерживающих необходимую для жилья инфраструктурную нагрузку: школы, детсады, поликлиники и т.д. Далее – введение дополнительных ограничений в проектировании жилья, например, запрет на студии менее 28 кв. м в федеральном центре, несомненно, спровоцирует появление мелкой нарезки в апарт-форматах. Немаловажным фактором была и активность инвесторов на рынке жилой и коммерческой недвижимости».
