Эффект последнего вагона сработал. Продажи первички в Свердловской области вышли на рекордные отметки

Если же сравнивать с январскими показателями, то окажется, что с начала года рынок первички (по числу сделок) вырос в 2,34 раза.

 

За всю историю региона рынок первичного жиля в регионе был более активным только в период с августа по декабрь 2023 года.

 

Высокий спрос на квартиры в новостройках в июне 2024 года – прямое следствие того, что в конце июня перестала действовать общедоступная льготная ипотека. Покупатели первички спешили запрыгнуть в последний вагон. И многим это удалось.

 

Первичка перетянула спрос на себя. Поэтому рынок вторичного жилья просел. По данным Свердловского Росреестра в регионе, за июнь 2023 года было подано 11 423 заявления на регистрацию прав на вторичное жильё. Это на 3% меньше, чем месяцем ранее (в мае заявлений было 11 771).

 

Если рассматривать все объекты недвижимости (жильё, «коммерция», земля и т.д.), то расклад следующий: за июнь 2024 года в Свердловской области было подано 51 799 заявлений на регистрацию прав. Это на 7,52% меньше, чем в мае 2024 года и на 10,47% меньше, чем год назад (в июне 2023 года).

 

Как ранее уже отмечалось, Свердловский Росреестр приводит данные по региону в целом, не выделяя отдельно статистику по Екатеринбургу. Но так как Екатеринбург является крупнейшим локальным рынком, то областная статистика фактически отражает ситуацию в крупнейшем городе региона. Особенно это касается первичного рынка. Как отметил начальник департамента экономики администрации Екатеринбурга Алексей Прядеин, на Екатеринбургскую агломерацию (14 муниципалитетов) приходится более 80% общего объёма ввода жилья в области (включая частное домостроение).