В Екатеринбурге заключили первую сделку с эскроу-счетом для ИЖС
(1)(1).jpeg)
Первая сделка в строительстве индивидуального жилого дома с условием размещения денежных средств на эскроу-счете зарегистрирована в столице Урала, сообщает Управление Росреестра по Свердловской области.
Сделку провёл Сбербанк. Строительство первого в регионе эскроу-коттеджа ведётся на территории Юго-Западного жилого района Екатеринбурга.
«В Свердловской области сделки с использованием счета эскроу уже давно активно применяются при строительстве многоквартирных домов. Применение данного механизма при строительстве частных домов увеличит их востребованность в регионе и положительно повлияет на повышение доступности жилья в Свердловской области», – говорит заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Ирина Семкина.
Суть схемы с использованием эскроу-счёта такова: покупатель индивидуального дома переводит деньги застройщику на особый счет в банке. На нем средства замораживаются. Застройщик получит эти деньги только после ввода дома эксплуатацию. Если же дом по каким-либо причинам не будет построен, то средства со счета эскроу вернутся покупателю в полном объеме. Счет эскроу защищает интересы людей в случае, если застройщик не выполняет свои обязательства.
«После того, как объект передан покупателю, банк перечислит его средства со специального счета на счет застройщика или направит эти средства на погашение кредита, взятого компанией для строительства», – замечает начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Свердловского отделения ПАО Сбербанк Евгений Володько.
Напомним, что объёмы строительства индивидуального жилья в Свердловской области ощутимо выросли за последнее время. Если в 2006 году ввод ИЖС в регионе составил 400,8 тыс. кв. м, то в 2023 году частные застройщики ввели уже 1 475,2 тыс. кв. м.
