В банках Екатеринбурга ажиотаж. Ипотечные заёмщики стараются успеть выйти на сделку до 19 сентября
(1)(5).jpg)
Появившаяся вчера информация об увеличении начального взноса по ипотеке с господдержкой привела к резкому росту активности покупателей квартир в новостройках. Клиентам с одобренной ипотекой надо успеть выйти на сделку не позднее 19 сентября. К этому добавляется возросшая активность покупателей квартир на вторичном рынке. Они опасаются, что совет директоров Центробанка на завтрашнем заседании ещё повысит ключевую ставку, что приведёт к росту процента по ипотеке на вторичное жильё.
Напомним, что вчера стало известно о том, что минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой (на первичку) увеличен с 15% до 20%. Формально изменение вступает в силу 20 сентября 2023 года. Но, как сообщила ипотечный брокер (Екатеринбург) Ирина Халикова, уже сегодня ряд банков принимает заявки на одобрение ипотечных заёмщиков на условиях 20-процентного начального взноса.
Что касается уже одобренных заёмщиков, то они смогут получить ипотечный кредит с господдержкой на условиях 15-процентного первоначального взноса, если выйдут на сделку не позднее 19 сентября. Заёмщики стараются успеть…
Повышение активности покупателей первички происходит на фоне резко повысившегося спроса на ипотеку со стороны покупателей вторички. Напомним, что 15 августа 2023 года ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 8,5% до 12%. Это привело к росту процентной ставки по кредитам без госучастия (т.е. на кредиты на вторичку). На 15 сентября назначено очередное заседание совета директоров ЦБ РФ по вопросу ключевой ставки. Есть вероятность, что она вновь будет повышена.
Управляющий партнер компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Елена Николаева сообщила, что в преддверии 15-го числа рынок уже пребывал в напряжённом состоянии. А события последних дней привели к полноценному ажиотажу. На оформление ипотеки брошены все кадровые резервы банков, работа в офисах идёт до ночи.
По информации Ирины Халиковой, ипотечные отделы банков, вероятно, будут работать в ближайшие выходные.
