Аналитики подсчитали доходность и окупаемость комнат в квартирах, сдаваемых в аренду в российских городах. В число исследуемых городов вошли, в том числе, Екатеринбург, Тюмень, Курган, Сургут, Челябинск, Нижний Тагил, Магнитогорск.
Оказалось, что самой выгодной инвестицией будет покупка и сдача в аренду комнаты в Кургане. В среднем комната в этом городе стоит около 500 тыс. руб., средняя арендная ставка — 5,3 тыс. руб. При таком соотношении недвижимость окупится за 8 лет, доход по ней составит 12,9% годовых. По этому показателю Курган входит в тройку российских лидеров. За такой же срок окупится комната в Тюмени. Средняя цена комнаты в этом городе составляет 758,7 тыс. руб., аренда стоит 7,8 тыс. Поэтому инвестиционный доход будет чуть меньше, чем в Кургане — 12,4% годовых.
За 9 лет окупятся комнаты в Нижнем Тагиле и Магнитогорске, но инвестиционный доход будет выше во втором по величине городе Свердловской области. В Нижнем Тагиле недвижимость стоит порядка 522,7 тыс. руб., а аренда комнаты — 4,9 тыс. Инвестиционный доход — 11,3%. В Магнитогорске инвестиционный доход — 10,9%.
Комнаты в Челябинске и Сургуте окупятся за 10 лет. В Челябинске средняя стоимость комнаты составляет 574,3 тыс. руб., аренда – около 5 тыс. руб. в месяц, следовательно, доход составит 10,3% годовых. В Сургуте недвижимость существенно дороже — 1,3 млн рублей, а средняя арендная ставка 11,4 тыс. Доходность этой инвестиции чуть меньше, чем в Челябинске — 10% годовых.
Комната в Екатеринбург окупится за 12 лет. Это самый большой срок среди городов Урала. Средняя цена на комнаты в уральской столице — 964,2 тыс. рублей, ставка аренды — 6,8 тыс. Доход от вложений — 8,4%.
