Действия застройщиков могут привести к появлению в Екатеринбурге кварталов трущоб
На рынке первичного жилья Екатеринбурга растёт предложение малогабаритных квартир. Президент Уральской палаты недвижимости Ирина Зырянова озвучила следующую информацию – сегодня в структуре предложения новостроек 55% занимают студии и однокомнатные квартиры. Как заметила президент Российской гильдии риэлторов Татьяна Деменок, подобные квартиры изначально задуманы как жильё на одного человека, но на практике они оказываются наиболее привлекательными для покупателей с небольшим доходом. Соответственно в новостройках с большим количеством компактных квартир концентрируется определённый контингент жильцов, что в перспективе может снизить привлекательность определённых домов и даже кварталов с точки зрения покупателя.
Второй путь возникновения «депрессивных» территорий – изменение контингента жильцов в кварталах старой застройки. Как заметил зампред Уральского банковского союза Евгений Болотин, сегодня речь идёт о люмпенизации таких районов. В них проживает большое количество пожилых людей. После смерти владельцев квартиры, как правило, продают наследники по сходной цене. Такие объекты также пользуются спросом среди не самых обеспеченных покупателей.
По мнению Евгения Болотина, наиболее эффективный способ предотвратить превращение кварталов старой застройки в гетто – снос старых домов и постройка на их месте современного жилья.
