Распределением неэффективно используемых земель для целей жилищного строительства будет заниматься правительственная комиссия, которую возглавит один из вице-премьеров, сообщил
РИА Новости источник в правительстве.
По его словам, такая комиссия будет создана в ближайшее время.
"Это будет коллегиальный орган, в который войдут представители разных ведомств, а возглавит ее кто-то из вице-премьеров", - сказал собеседник агентства. По мнению экспертов, скорее всего, это будет первый вице-премьер Игорь Шувалов, который курирует имущественные вопросы.
"У комиссии будет жесткий регламент принятия решений", - отметил собеседник агентства. По его словам, субъекты РФ будут представлять на комиссию свои предложения по изъятию участков у федеральных унитарных предприятий и учреждений. Речь идет о землях, находящихся сейчас в ведении Минобороны, Минсельхоза и Российской академии наук, которые практически не используются, уточнил источник. По оценке Минрегиона, это до 1 миллиона гектара по всей стране.
Правкомиссия по каждому участку будет принимать решение - либо оставить его в ведении нынешнего арендатора, либо отдать в распоряжение субъекту РФ, который должен будет в течение трех лет продать эти участки под точечную застройку, либо передать в специальный фонд, который будет готовить и продавать эти участки под комплексную застройку, а также под строительство заводов по производству стройматериалов.
По словам источника, после длительной дискуссии ведомства окончательно договорились, что для распределения земель будет создан фонд как некоммерческая организация, а не госкорпорация, как предлагало Минэкономразвития. Было принято также предложение Минрегиона передавать земли регионам в распоряжение, а не в собственность, чтобы проще можно было их контролировать и если что забрать обратно.
Регламент комиссии будет утвержден постановлением правительства, которое, в свою очередь, установит критерии распределения земельных участков между субъектами РФ и фондом содействия жилищному строительству.
Основания для изъятия неэффективно используемых земель у нынешних пользователей будут определены законом о содействии жилищному строительству, проект которого на этой неделе будет рассмотрен Госдумой во втором чтении.
"Таким основанием для изъятия участка станет решение правительственной комиссии", - уточнил источник.
По его словам, сейчас Минрегион и Минфин согласовывают размер бюджетных средств, которые будут направлены на создание фонда содействия жилищному строительству.
"Это будут не такие большие средства, но они нужны, чтобы фонд начал функционировать, поскольку он сможет получить первые деньги от реализации участков не раньше, чем через полгода", - отметил собеседник агентства.
По его словам, фонд будет формировать участки, расторгать договора аренды, участвовать в судебных процессах, если таковые будут инициированы нынешними пользователями земель.
Кроме этого фонд будет заниматься подготовкой и организацией продажи этих участков на аукционе и обеспечивать их инженерное обустройство, необходимое для комплексной застройки.
"Фонд будет также частично финансировать строительство инфраструктуры и договариваться с естественными монополиями по корректировке их программ", - сказал источник.
По его словам, этот фонд сможет заработать уже в начале следующего года. Возможной кандидатурой на должность руководителя фонда называется Александр Браверман, в прошлом замглавы Мингосимущства, а ныне президент Российской ассоциации маркетинга и руководитель комиссии по развитию рынка доступного жилья при президенте РФ.
