Консультации по вопросам недвижимости

Здравствуйте.
На Ваш взгляд , стоит ли платить риэлтеру
120 000 за подбор квартиры ?

Имеет ли значение этаж при продаже квартиры в будущем? Стоит ли переплачивать более 100 тыс.руб. за средний этаж вместо низкого в новостройке?

Надо ли платить налог при продаже квартиры собственнику-инвалиду 1 группы?Приватизация прошла в 2017 г.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как лучше действовать в данной ситуации? У папы была квартира в деревянном доме, дом сгорел, много лет стояли на очереди и вот получили квартиру. Администрация выдала документы на приватизацию каждому члену семьи, но родители хотят, что квартир была только моя. Если оформить приватизацию только на папу, чтобы я не потеряла право на приватизацию, а потом через договор-дарения переоформить на меня, на сколько это будет корректно? Или лучше чтобы все участвовать в приватизации?

у нас домик и участок оформлен в собственности только не жилой как нам быть дальше

У меня имеется участок с 1993 года. Кадастровый паспорт на него оформлен. На нем имеется нежилое строение на фундаменте площадью 16 м2 с 1998 г. Он не зарегистрировано в Росреестре. Обязан ли я его регистрировать ? Что для этого надо сделать ?

Здравствуйте. В собственности есть участок под ИЖС. На нем есть 1) объект незаверш.строит-ва (на него есть право собств-ти) и 2) строящийся дом, пока совсем без документов.
Возможно ли по закону строит-во двух домов на одном участке? Как все это оформить правильно юридически ?

Добрый день! Покупаю квартиру, данный объект на трёх собственников (доли)
По какой схеме должна пройти сделка?
Какие риски у покупателя? На что обратить внимание? Плюс ко всему на эту квартиру нужно показать завышение

Земельный участок приобретен в декабре 2018 года за 700 тыс.рублей (кадастровая стоимость 344 тыс.рублей), продаем в марте 2019 года за 670 тыс.рублей. Продавец один (зарегистрирован как ИП, продает как ФЛ). Вопрос - нужно ли платить налог? Сумма?

Подскажите, могут ли родители продать свои доли в общей долевой собственности (н/р дом), а доли детей оставить в том же доме. Может ли орган опеки дать разрешение на такую сделку

Можно ли в данное время брать квартиры в долевку, не боясь, что дом не до строится?
Как раньше было с обманутыми дольщиками.

Имею садовый дом из бревен 11,7м2. С пристроенной дощатой верандой 22,4м2. И второй менсардный этаж над ними. В 2007 году БТИ при регистрации выдали свидетельство, где указан садовый дом 11,7м2. Не придется мне потом доказывать, что веранды и второй этаж были уже давно построены. Или сейчас надо срочно менять документы.

Добрый день! Испорчена КИ, была просрочка, на данный момент все погашено, но банки ипотеку не одобряют (ну это и не удивительно) слышала, есть варианты ипотеки за "откат", какие с такой сделкой могут быть риски для заёмщика? В случае согласия на данную сделку и покупки недвижимости с помощью такой сделки? Выходить на просрочку ни в коем случае не собираюсь? Можно ли получить вычет 13% с такой сделки?

Добрый день!
Подскажите какой из жилых комплексов кажется Вам наиболее интересным, Клевер парк или Нагорный

Добрый день! хочу взять квартиру в ипотеку на стадии строительства, сдача через год, риелтор мне подсказал, что можно будет на стадии сдачи дома - сдать квартиру застройщику по новой рыночной цене по уступке права собственности (погасив этим ипотеку) и взять снова в ипотеку больше площадью квартиру у этого же застройщика. вопрос - это реально?

Добрый день. Продаю квартиру (микрорайон Солнечный, Золотистый, 4). Банк требует экспликацию, подписанную кадастровым инженером. Мне выдали с подписью "специалиста". Насколько это правомерно? Где взять требую экспликацию (в БТИ такой нет!)?

на протяжении 10 лет не можем урегулировать вопрос с остальными дольщиками .предлагали им выкупить долю не хотят продать полностью квартиру и разделить деньги по полом тоже не хотят.хотим продать 3 лицам не можем их найти что делать?

Добрый день. как изменится ценник на квартиру взятую в долевку в районе втузгородок? если предлагают за кв.м. на первом этаже 50 000 руб. Какая цена будет к сдаче 2020 г.?

Добрый день! Купила квартиру по ПДКП у ЗПИФ, важные моменты прописаны (номер квартиры, отделка, и тд.) Приемку пока не осуществляли + в договоре написано, что приемка и подписание основного договора происходят одновременно. в офисе застройщика говорят, что якобы мы принимаем квартиру без осмотра, и потом при получении ключей составляется акт недостатков по отделке по которому застройщик и будет устранять замечания. На сколько это законно?

Марина, добрый день! может быть не совсем корректно задала вопрос... смотрели таунхаус. менеджер сказал, что будет и документы на участок земли и на жилой объект. перед покупкой хотелось бы удостовериться в словах менеджера, что действительно будет документ на право собственности на землю соответствующей категории и на жилое помещение. в какой инстанции можно уточнить эту информацию? спасибо. ПС: некоторые риэлторы говорят, что земля в аренде в этом КП...

Добрый день! Подскажите, пжст, куда обратиться, чтобы точно понять какие документы на право собственности оформляются при покупке таунхауса?

Добрый день, Имею в собственности два смежных садовых участка, хочу объединить в один, подскажите с чего начинать, в какие организации обращаться в Екатеринбурге. Сад находится в черте города, Чусовской тракт.

Здравствуйте! Планирую приобрести участок в коттеджном поселке, Категория земель:Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Со слов продавца, проблем перевести землю в "Дачное строительство" проблем не составит, процедура занимает порядка 2 недель, к генплане города эти земли обозначены именно для Дачного строительства. Делается это после покупки участка непосредственно новым собственником, не переводят потому что будут платить большой налог.

Так ли это и не возникнут ли у меня проблемы с переводом земли в другую категорию (Разрешенное использование) ?

Спасибо за ответ!

Как оформить отказ от садового участка,которым не пользуюсь и более 20 лет живу в другом городе.

При приобретении квартиры с использованием материнского капитала по доверенности нужно же выделять долю детям?Это возможно по доверенности.Мне в отделе продаж одной организации сказали,что соц.обеспечение можеть не согласитьтся.Вы можете дать мне ссылку на нормаьтивнфй акт и подробнее разьяснить эту процедуру?

Здравствуйте! можно ли купить новую квартиру по ул. ползунова-даниловская-замятина. если живёшь в Хрущовке в этом же районе и с чего начать!

Возможно ли использовать сертификат материнского капитала по доверенности?

А если трое детей 10 лет,8 лет и год?

Здравствуйте. Я продаю квартиру в Москве по цене X. Риэлтор, помогающий мне при продаже, просит дополнительно сумму Y и предлагает в договоре купли-продажи для Покупателя указать сумму X + Y. Сумму Y риэлтор хочет получить от меня сразу после продажи. Но, если в последствии сделка купли-продажи будет признана недействительной, то я, получив обратно квартиру, должен буду вернуть Покупателю сумму X + Y. А на руках к этому времени у меня будет только сумма X, тк сумму Y я отдам ранее риэлтору. А если риэлтор скажет, что деньги потрачены и откажется возвращать сумму Y? Ведь риэлтор в договоре купли-продажи не значится. Поэтому у меня 3 вопроса:
1. Как обезопасить данную схему продажи, чтобы Покупатель получил X + Y, а я не платил Y из своего кармана?
2. Какие еще для меня опасности данной схемы продажи?
3. Есть ли более надежные схемы продажи?
Заранее благодарен за ответ. С уважением. Павел

Здравствуйте.Возможно ли использование материнского капитала для приобретения квартиры без ипотеки?Возможно ли совершить сделку по доверенности об использовании сертификата материнского капитала?Имеет ли значение возраст детей?

Построил дом на территории СНТ, Земли населенных пунктов - для садоводства. Зарегистрировал дом по дачной амнистии (без разрешения на строительство).
В выписке такая формулировка: Нежилое здание, Жилое строение.
В п.9 ст.54 217 ФЗ сказано, что зарегистрированное Жилое строение признается Жилым домом, однако в п.11. ст. 54 217 ФЗ сказано, что зарегистрированное Нежилое здание признается Садовым домом.
Получается замкнутый круг!
Глобальная задача - прописаться в моем, вновь построенном доме, признать его жилым.
Помогите разобраться в ситуации, заранее большое спасибо!

Добрый день. Подскажите ответ вот по какому поводу... Купили с мужем квартиру в Екатеринбурге на вторичном рынке в ипотеку.(общая площадь 48,жилая 28кв.м) Детей пока не имеем. Имеем ли право встать в программу "жилище" и можем ли мы расчитывать на получение от государства суммы для частичного погашения ипотечного кредита. Если да, то куда нужно обращаться? В администрацию района?

В 2014 году была приобретена квартира в долевую собственность по 1/2 на каждого супруга с использованием собственных средств + ипотека, в 2016 был использован мат капитал на погашение ипотеки. В 2018 ипотека погашена, наделили детей долями по 1/20, сейчас продаем. При продаже нужно будет платить налог на новые доли?и на все доли. Размер долей изменился + выделили еще две доли?

Здравствуйте, вот уже 1 месяц Атомстройкомплекс задерживает заключение сделки со мной частным лицом, в подписании ДДУ через ипотеку, с покупаю у застройщика 1-к квартиру в новостройке. Сначала менеджер у них болел, потом они меняют страховую компанию. А ипотеку дали и надо ее реализовать в 90 дней как быть? Спасибо.

Здравствуйте. у меня такая ситуация сестра взяла квартиру в ипотеку, первый взнос и платежи по ипотеке мы делаем пополам, собственник она одна.Как мне подстраховаться чтоб по окончанию ипотеке она 1/2 квартиры перепишет на меня в собственность.?