Статьи и видеосюжеты о загородном рынке недвижимости

В Екатеринбурге у покупателей желание что-то купить на загородном рынке гораздо сильнее, чем у отделов продаж коттеджных поселков – что-то продать. Такое впечатление сложилось у московских консалтеров, которые провели на Урале несколько дней, изучая рынок загородки.  О результатах исследования москвичи рассказали на открытой лекции, где девелоперам указали на их основные ошибки. Кроме того речь зашла о приемах и хитростях, которые сегодня используют для повышения продаж в Москве.

В Казахстане таких метелей нет. Но Ольга Пущина, ее супруг и трое детей все равно собираются переезжать на Урал. Русская по крови семья выбрала для нового места жительства Екатеринбург, а в его окрестностях место для строительства собственного дома.

Подконтрольный Росреестру Госземнадзор запрещает регистрировать участки, образовавшиеся после размежевания одного надела, предназначенного под частную застройку. С этим запретом столкнулись уже несколько граждан, купивших доли в земельных участках и пожелавших выделить их в натуре.

 Метель сильным ветром с Екатеринбурга смахнула смог. И в центре дышать стало, кажется, легче. Но стоит только выехать за город, как становится очевидным, что по-настоящему свежего воздуха Екатеринбург все-таки не ощущает. И, конечно, городской житель, имеющий средний достаток, сегодня стремится уехать на природу, чтобы жить с городским комфортом и ежедневно получать свою порцию здоровья.

 Есть в Екатеринбурге местечки, где за соснами и березами спрятались малоэтажные постройки. И это не только коттеджи. Это еще и таунхаусы

Тиха уральская осень в садоводческих товариществах. Урожай убран, а уезжать со своей земли обратно в город совсем не хочется – рассказывает специалист по загородной недвижимости Наталья Чистякова, которая сама с семьей когда-то уехала жить за город.

Чуть задевая крышу веткой, сосна, кажется, готовится к зиме вместе с домом. Коробка заведена под крышу, закрытый контур, плюсовая температура внутри здания. Эта улица готовых коттеджей войдет в зимний период подготовленной к внутренней отделке. Внешняя была сделана еще летом.

Золотая осень в Старопышминске степенная. Кто-то заканчивает ремонт, местные заготавливают дровишки для баньки, убирают участок в зиму. Все здесь дышит укладом добротной загородной жизни, которая ведет исчисление аж с 17 века. Дома в Старопышминске предпочитают капитальные. И если сюда переезжают из большого города, то навсегда

 За обычной строительной работой в коттеджном поселке скрывается уникальная для загородного рынка Екатеринбурга идея - возродить одноэтажную частную уединенную жизнь.

 Когда на загородный рынок Екатеринбурга вышли проекты-крупноформаты, они предлагали, в том числе, и досуговую инфраструктуру. На практике строительство той же детской площадки обычно планируется ближе к завершению общедомовой стройки. А между тем, кто-то из жителей обязательно строится и заселяется быстрее остальных.

Частные имения несколько лет подряд остаются одним из наиболее востребованных активов на екатеринбургском рынке недвижимости. В настоящее время, в столице Урала и в её ближайших окрестностях продаётся более 8 тысяч участков под ИЖС, частных домов, коттеджей и садовых участков. И это без учёта первичной продажи наделов в формируемых коттеджных посёлках.

 Опыт первых покупателей земли в чистом поле не прошел даром. Чтобы контролировать строительство собственного дома, нужно или самому разбираться в нюансах, или иметь в друзьях хорошего бригадира. И загородный рынок Екатеринбурга сегодня уже готов к тому, чтобы приобретать готовый дом с заведенными в него коммуникациями, но исключительно по адекватной цене. Адекватной стоимости городской квартиры

1 марта 2014 года процедура подключения к газу стала проще и дешевле. В силу вступило Постановление правительства №1314. Эксперты заговорили о том, что законодательные изменения  дадут толчок к развитию уральского рынка загородки.  Обеспечить коттеджный поселок газом будет не сложнее, чем электричеством.  Правда, большинство участников рынка в такие чудеса не верят. А некоторые даже уверяют, что принятые изменения  осложнят жизнь тем, кто  уже построил газопровод за свой счет.

В  летнем сезоне 2014 года на уральский рынок загородки вышли новые проекты. Так, на Челябинском тракте началось строительство пяти новых коттеджных поселков. Среди них есть как небольшие объекты на несколько домовладений, так и гиганты, которые имеют все шансы перераспределить расстановку сил на южном направлении.

Каждый раз, заходя в теплицу, Валентина Михайловна жалеет только об одном, что не успела в этом году высадить рассаду в грядки. Зато опытный садовод с гордостью показывает зреющий томат.

Еще десять-пятнадцать лет назад тема дефицита земли вызвала бы, мягко говоря, удивление. Но сегодня этот вопрос в числе актуальных даже для малоэтажного рынка. Дом за городом больше не является предметом особой роскоши. Покупают землю люди с разным достатком.

Специфические риски покупки недвижимости на загородном рынке практически все связаны с землей. А, как известно, земельные споры, с юридической точки зрения, являются самыми сложными. В самом худшем случае из-за проблем с земельным  участком покупатель не сможет оформить право собственности на построенный дом.

 Уложив малыша спать, молодая мама Катя Алейникова наслаждается запахами весенней распускающейся листвы. Коттеджный поселок граничит с лесом. Все соседи знакомы друг с другом. Поселок небольшой, на 4 улицы, а потому застраивается довольно быстро

Так уж случилось, что свой первый опыт становления загородный рынок Екатеринбурга получил во время разразившегося кризиса 2008 года. Конечно, финансовый кризис задел и город. Но рынок городской недвижимости, в итоге, был отрегулирован государством. И тот, кто хочет переехать жить за город - почти наверняка имеет опыт покупки квартиры в городе. Крупные застройщики малоэтажного рынка призывают этим опытом воспользоваться.

В истории коттеджных поселков есть удивительный период, когда вроде бы еще не все закончено, но уже понятно, каким проект становится. Быстрее других переходный период проходят проекты, где ведется организованная застройка, и покупатель в итоге получает готовый дом или таун-хаус. Дальше – время ремонтов, благоустройства участков и заключения договоров с управляющей компанией. Словом, все хлопоты, которыми занимаются новоселы.