Статьи и видеосюжеты о загородном рынке недвижимости

После каждого дождя сорняки растут активнее цветов. Марина эту мысль поняла сразу, как только они с мужем переехали в таун-хаус. Еще недавно она была типичной горожанкой, и опыт общения с природой ограничивался выращиванием комнатных растений. А теперь, пропалывая цветочные грядки, Марина задумывает новую композицию.  

Сергей Яковлевич привык мерить шагами улицы коттеджных поселков.  20 лет занимается малоэтажным строительством. Будучи профессиональным и почетным строителем промышленных предприятий, в 90-х переквалифицировался на загородку. Одним из первых в области начал строить коттеджные поселки и частные дома. Вспоминает, что проекты тогда собирали по всей России. А строить хотели, как в «Промстрое», на века. 

Самосвалы один за другим заезжают на площадку. Поблескивая на солнце боковыми зеркалами, экскаватор загружает полный борт грунта. Ведутся работы по выравниванию поверхности. Этот участок в коттеджном поселке запланирован под инфраструктуру. 

Знакомство с коттеджным поселком начинается с дороги. Транспортная доступность – этот термин часто употребляется в связи с малоэтажной застройкой. Но в каждом отдельном случае в него вкладывается разное содержание. Это может быть и близость к городу, и относительная свобода  выезда из Екатеринбурга.

Условия программы кредитования загородных объектов в целом гораздо менее привлекательные, чем городского жилья. Процентная ставка выше, первоначальный взнос больше, требования к заемщикам более жесткие. И, несмотря на это, устойчивый спрос на такие ипотечные продукты есть. Впрочем, участники рынка называют получение жилищного кредита на покупку загородного коттеджа не иначе, как «бег с препятствиями». И даже сетуют на то, что в прошлые годы, условия кредитования были более привлекательными.  

Когда заливают фундамент твоего дома, в этом строительном спектакле есть что-то завораживающее. В подсознании срабатывает программа жизни, заложенная с детства. Построй дом, посади дерево, вырасти сына или дочь. Именно так объясняют эксперты популярность покупок на загородном рынке земельных участков без подряда. И предупреждают: земля предпочитает хозяйский подход

На загородном рынке Екатеринбурга аналитики Уральской палаты недвижимости насчитывают порядка 250 малоэтажных проектов. Часть  этих поселков пользуются спросом, а другие так и остаются невостребованными. Эксперты выделили семь ключевых факторов успеха и попытались объяснить причины неудач. 

Заниматься беспокойным хозяйством Павел Агафонов согласился не сразу. Должность управдома для него новая, знакомая только по советским кинофильмам.  Но уже полгода Павел числится главным не только по тарелочкам, а также по уборке мусора и снега, охране, подаче электричества, а в ближайшем будущем – еще и газа. В строящемся коттеджном поселке формируется система управления.

Невысокие ограды, аккуратные фасады, клумбы. Малоэтажный поселок так похож на европейскую картинку. В этом уверены Элеонора и Наталья и, подруги, одетые в одинаковые маечки, и недавно вернувшиеся из заграницы.  

Мультиформату на Урале быть, но это должны быть другие масштабы. Такую идею высказали крупные застройщики, глядя на то, как у московских коллег с подобной формой малоэтажного строительства в пригороде Екатеринбурга получилось.

 В начале лета одуванчиковое поле пахнет пряным. Строительный сезон приходится на лучшее время года. За лето можно поставить коробку дома. По данным Уральской палаты недвижимости львиную долю предложения на загородном рынке сегодня составляют коттеджные поселки, где предлагаются земельные участки без подряда. Такие поселки в общей классификации имеют статус эконом. Но часть экспертов утверждает, что правильнее говорить о выгодном приобретении, поскольку основные покупатели земли без подряда – экономически активный средний класс. 

Формат таунхаусов в Екатеринбурге шел к своему признанию довольно тернистым путем. Европейская культура приятного соседства через общую стену никак не хотела признаваться на Урале, где символом хорошего вкуса безоговорочно считался коттедж за высоким забором.     

Шагая по улицам коттеджного поселкав самом центре экскурсионной группы, Владимир Анатольевич и горд, и слегка волнуется. Работа над проектом, который реализовывался несколько лет, подходит к своему логическому концу.Он чутко прислушивается к каждому вопросу посетителей. Рынок сегодня оценивает результаты и его труда.  

К летнему сезону 2013 года отмечены две разнонаправленные тенденции спроса. Те покупатели, кто обменял квартиру на загородный дом, уже обдумывают варианты возвращения в мегаполис. А тот, кто сегодня с интересом смотрит за город, готов строить не дом, а дачу. И желательно – в коттеджном поселке. 

Теплый майский ветерок играючи колышет целлофан, бережно обнимающий теплицу с огурцами. Погода установилась, пора заниматься землей. В этом новом коттедже хозяева живут уже два года. Благоустройство двора еще не завершено, а грядки были сделаны, как только закончили крышу. В строящийся коттеджный поселок уже переехали 12 семей. А предстоящим летом ожидается увеличение количества новоселов чуть ли не вдвое. Во многих домах заканчивается отделка. И все они могут в полной мере назвать себя селянами.  

Легкий флер французского прованса. Небольшая перепланировка, несколько строительных секретов, много текстиля, дерева, ручной работы, и таунхаус превращается в уголок душевного комфорта. Будучи профессиональными строителями, в своем новом доме супруги открыли таунхаус как недвижимость с большими возможностями.  

Всегда интересно побывать в гостях у профессиональных строителей. Ведь в своем доме они ничем не ограничены. Только рамками проекта. Особенно интересно узнать, какие возможности они видят у самой пластичной недвижимости – таунхауса. Мы продолжаем экскурсии в квартирах тех, кто стал собственником загородной квартиры.  

Этот таунхаус, пожалуй, самый любимый проект Надежды Васильевой и ее мужа, профессиональных и известных в Екатеринбурге проектировщиков. Строят они его для себя, своих детей и будущих внуков. В основе планировок – стандартный проект, который Васильевы дорабатывали под себя в соавторстве с архитектором малоэтажного поселка.  

Таунхаус – формат недвижимости, который может позволить любые планировки. Он способен существовать в любых стилях и даже подарить собственнику дополнительные квадратные метры. Таунхаус без преувеличения универсальная и пластичная недвижимость со множеством возможностей как городской квартиры, так и загородных объектов.  

Кольца дыма поднимаются до вершин сосен. Коттеджный поселок кажется вполне обычным для проекта уровня комфорт. Если бы не один нюанс. Здесь никто из собственников земельные участки не покупал.