Статьи и видеосюжеты о загородном рынке недвижимости

Чтобы купить в этом коттеджном поселке участок, построить дом и вырастить, например, подсолнухи, нужно выбрать один из нескольких вариантов оплаты. Застройщик динамично строящегося коттеджного поселка практикует индивидуальный подход. И эта индивидуальность подразумевает разумный компромисс. Понятно, что для тех, кто готов оплатить единовременно 100%, преференций по срокам строительства и скидкам будет больше.   

В коттеджном поселке уровня бизнес коммуникации должны быть априори. Можно обсуждать лишь сроки подключения. А если поселок расположен в черте города, то сетевые коммуникации будут не просто в наличии, они будут централизованными, т.е. на балансе городских служб.  

Гарантию того, что приобретаемый земельный  участок в коттеджном поселке будет обеспечен газом, электричеством и водой дает только договор долевого участия в рамках 214-ФЗ. Однако есть одно «но»: малоэтажку  по 214-ФЗ в Екатеринбурге практически не строят. Как покупателю определить, появится в поселке электричество и газ или нет? 

Отдых может быть правильным только в экологически чистом месте. С этим утверждением девелопера самого молодого в классе премиум екатеринбургского коттеджного поселка трудно спорить. Хотя совсем недавно многим казалось, что такого формата недвижимость на Урале просто не приживется. Но факты – вещь упрямая

На выезде из поселка большая строительная машина встречается с фирменным автобусом. В этот день он вышел на свой новый маршрут. Точка отправления – коттеджный поселок.

Деревня превратилась в город. Свой первый малоэтажный проект крупный застройщик Екатеринбурга готов представить рынку в обновленном формате. Фактически закончена работа над разработкой концепции и проектированием первой очереди. А всего их в поселке будет три.    

Тонкий запах хвои отборного соснового леса, закрытый пляж на берегу одного из популярных в Верхней Сысерти водохранилищ, деревянные дачи ручной рубки – в дорогом сегменте рынка Екатеринбурга построен поселок, который сегодня один составляет целый вид новой для Урала недвижимости: загородная недвижимость для отдыха.  

В строительстве своего дома всегда есть место творчеству. В дачном поселке под Березовским собственник земельного участка подошел к процессу созидания с выдумкой. На площадку, где пока стоит только баня и заложен фундамент под дом, сначала привезли мебель, а вместо собаки хозяин завел породистого и добродушного дракона.  

Ограда, въездная группа, и за ней собственно дачный поселок. Первое ощущение –нереальность картинки. Геометрические фигуры земельных участков, разделенные ровными полосами дорог, на карте, конечно, отражены. Но с высоты птичьего полета поселок ощущается как бы в 3д-изображении. Причем, изображении он-лайн.  

На высоте трех с половиной этажей на ветру кипит рабочий процесс. Строители выкладывают вентиляционные каналы, и строят леса под кровлю. Занятые работой, они не замечают, как к зданию подъезжает инженер по эксплуатации.  

Аномально жаркое лето для дачного поселка только на пользу. Сухая погода не мешает глобальной стройке. Теперь площадь поселка почти 100 Га. Нужно строить новые дороги на новых землях.  

Валяющийся в пыли кот Нострадамус еще полгода назад был пугливым квартирным питомцем, а теперь готовится к очередному ночному походу. Его хозяйка, Маргарита Леонидовна, кота хорошо понимает. С тех пор, как семья продала две квартиры и переехала в таунхаус, ее душа поет каждый день.

Сначала площадь территории дачного поселка составляла 66 Га. Или 348 размежованных участков. Уже немалый размах для уральской малоэтажки. Но в нынешнем году инвестор увеличил площадь поселка почти до 100 Га. Теперь речь идет о 600 земельных участков или домовладений.

Покупали здесь землю, в основном, на перспективу. Горный Щит включен в план развития Екатеринбурга. Речь идет, прежде всего, о строительстве газовой магистрали и обновлении дорожной сети. Между тем, некоторые покупатели задавали вопросы о готовом предложении. На дачу хотелось бы ездить сразу после ее покупки. Инвестор разработал для земельного резерва из пяти участков отдельный проект комплексного строительства.  

Футболистами не рождаются, ими становятся. Восьмой час вечера, жара начала спадать, и на футбольную площадку в клубном поселке опустилась прохлада. Футболисты, они же жители, подтягиваются на разминку. Чтобы хоть глазком посмотреть на мужскую игру, строители замирают в оконных проемах строящегося дома. Соревнования проходят регулярно и по расписанию.

Алая ленточка, пара ножниц с золотой ручкой на красной подушке – все готово, чтобы в атмосфере абсолютного праздника бульдозер и экскаватор смогли приступить к работе. Мало какие стройки начинают так торжественно. Но в мультиформатном жилом комплексе на то есть весомые причины.   

Застройщик мультиформатного поселка, ориентируясь на европейски е стандарты пригорода больших мегаполисов, для Екатеринбурга фактически открыл новый стиль жизни. Никаких особенных секретов. Просто организовано централизованное управление бытом. Начиная от службы безопасности и заканчивая благоустройством.  

Невысокие деревянные заборы сначала ставили только для того, чтобы обозначить границы участков. Но простая с виду ограда в поселке прижилась. Никто из новоселов оградку не убрал.  

Пробираясь на строительной площадке через каменные глыбы, генеральный директор известной строительной компании рассказывает об истории их появления. Уже в ходе строительства выяснилось, что грунт на территории коттеджного поселка довольно сложный. И если на первой очереди можно было проводить комплексную георазведку, то на второй очереди исследования приходилось делать для каждого фундамента в отдельности.  

Хорошая идея помогает привлечь внимание потенциальных покупателей к  поселку, а удачная  – продать. В Екатеринбурге на рынке загородной недвижимсти, который эксперты считают еще несформированным, свежие идеи появляются довольно часто. Правда, практически все идеи заимствованы из более развитых рынков. Не все они  прижились на Урале. Редакция портала  начинает публикацию коллекции недооцененных покупателями идей, которые в будущем могут произвести на рынке революцию, а могут кануть в лету.