Статьи и видеосюжеты о загородном рынке недвижимости

 Еще недавно Екатеринбург знал только одну форму загородного жилья – коттеджные поселки, самым ходовым товаром в которых и сегодня остается пустая земля. Об инфраструктуре в этом случае можно было говорить только в отношении сетей, иногда даже не всех. Первая попытка реализовать идею городского комфортасостоялась в рамках немногочисленных проектов таунхаусов, которые строят в черте Екатеринбурга. Но этот формат условно загородного жилья был настолько завязан на городской инфраструктуре, что большой разницы между квартирой в мегаполисе и в тауне, кажется, нет. Однако сегодня высказываются принципиально новые идеи в подходе к строительству загородом. Для этого нужно, чтобы городской комфорт был перенесен на лоно природы.

Традиционно весна – время выбора загородного дома. Сегмент готового предложения на Урале занимает от рынка пока не самую большую долю. Все-таки в тренде дешевых покупок остается земельный участок. Но тот факт, что готовое предложение, когда в новом доме еще никто не жил, выделилось из сегмента вторичного жилья и стало самостоятельным видом загородной недвижимости, говорит овсе большем желании покупателя не тратить свое время на строительство.

Ситуацию на рынке рано или поздно кто-то меняет. Детский центр раннего развития – первый и пока единственный на загородном рынке Екатеринбурга, который был построен на территории малоэтажного микрорайона. Его открытия ждали, за его строительством следили, а теперь его услугами пользуются родители малышей дошкольного возраста

 Веселое утреннее солнце, кажется, играет со строителями в прятки. То запутается в декоре плоской кровли, то вдруг бросит охапку лучей прямо в глаза. Приподнятое настроение и морозный воздух в работе явно помогают. Под Среднеуральском в лесной зоне ведется строительство, масштаб которого можно сравнить с реализацией жилого малоэтажного микрорайона. Давняя и очень лелеемая идея большого мегаполиса – окружить себя невысоким жилым пригородом, где природные прелести соединяются с городским комфортом. Что-то похожее на структуру распределения жилых зон в Лондоне или Париже. Основной формат – таунхаусы или сблокированные дома.

В Екатеринбурге ветрено. Теплый циклон сменяет холодный. И в такую погоду рынок недвижимости, кажется, особенно чутко прислушивается к сводкам о меняющемся курсе рубля. Но при этом строители продолжают упорно работать, а покупатели все чаще заглядывать на стройплощадки. Строящаяся недвижимость в высокой степени готовности в сложных экономических условиях видится не просто товаром. Квартира, таунхаус или коттедж в глазах покупателя – это железобетонная валюта, стабилизационный семейный фонд, источник гарантированного обустроенного быта

В Казахстане таких метелей нет. Но Ольга Пущина, ее супруг и трое детей все равно собираются переезжать на Урал. Русская по крови семья выбрала для нового места жительства Екатеринбург, а в его окрестностях место для строительства собственного дома.

 Метель сильным ветром с Екатеринбурга смахнула смог. И в центре дышать стало, кажется, легче. Но стоит только выехать за город, как становится очевидным, что по-настоящему свежего воздуха Екатеринбург все-таки не ощущает. И, конечно, городской житель, имеющий средний достаток, сегодня стремится уехать на природу, чтобы жить с городским комфортом и ежедневно получать свою порцию здоровья.

 Есть в Екатеринбурге местечки, где за соснами и березами спрятались малоэтажные постройки. И это не только коттеджи. Это еще и таунхаусы

Тиха уральская осень в садоводческих товариществах. Урожай убран, а уезжать со своей земли обратно в город совсем не хочется – рассказывает специалист по загородной недвижимости Наталья Чистякова, которая сама с семьей когда-то уехала жить за город.

Чуть задевая крышу веткой, сосна, кажется, готовится к зиме вместе с домом. Коробка заведена под крышу, закрытый контур, плюсовая температура внутри здания. Эта улица готовых коттеджей войдет в зимний период подготовленной к внутренней отделке. Внешняя была сделана еще летом.

Золотая осень в Старопышминске степенная. Кто-то заканчивает ремонт, местные заготавливают дровишки для баньки, убирают участок в зиму. Все здесь дышит укладом добротной загородной жизни, которая ведет исчисление аж с 17 века. Дома в Старопышминске предпочитают капитальные. И если сюда переезжают из большого города, то навсегда

 За обычной строительной работой в коттеджном поселке скрывается уникальная для загородного рынка Екатеринбурга идея - возродить одноэтажную частную уединенную жизнь.

 Когда на загородный рынок Екатеринбурга вышли проекты-крупноформаты, они предлагали, в том числе, и досуговую инфраструктуру. На практике строительство той же детской площадки обычно планируется ближе к завершению общедомовой стройки. А между тем, кто-то из жителей обязательно строится и заселяется быстрее остальных.

 Опыт первых покупателей земли в чистом поле не прошел даром. Чтобы контролировать строительство собственного дома, нужно или самому разбираться в нюансах, или иметь в друзьях хорошего бригадира. И загородный рынок Екатеринбурга сегодня уже готов к тому, чтобы приобретать готовый дом с заведенными в него коммуникациями, но исключительно по адекватной цене. Адекватной стоимости городской квартиры

Каждый раз, заходя в теплицу, Валентина Михайловна жалеет только об одном, что не успела в этом году высадить рассаду в грядки. Зато опытный садовод с гордостью показывает зреющий томат.

Еще десять-пятнадцать лет назад тема дефицита земли вызвала бы, мягко говоря, удивление. Но сегодня этот вопрос в числе актуальных даже для малоэтажного рынка. Дом за городом больше не является предметом особой роскоши. Покупают землю люди с разным достатком.

 Уложив малыша спать, молодая мама Катя Алейникова наслаждается запахами весенней распускающейся листвы. Коттеджный поселок граничит с лесом. Все соседи знакомы друг с другом. Поселок небольшой, на 4 улицы, а потому застраивается довольно быстро

Так уж случилось, что свой первый опыт становления загородный рынок Екатеринбурга получил во время разразившегося кризиса 2008 года. Конечно, финансовый кризис задел и город. Но рынок городской недвижимости, в итоге, был отрегулирован государством. И тот, кто хочет переехать жить за город - почти наверняка имеет опыт покупки квартиры в городе. Крупные застройщики малоэтажного рынка призывают этим опытом воспользоваться.

В истории коттеджных поселков есть удивительный период, когда вроде бы еще не все закончено, но уже понятно, каким проект становится. Быстрее других переходный период проходят проекты, где ведется организованная застройка, и покупатель в итоге получает готовый дом или таун-хаус. Дальше – время ремонтов, благоустройства участков и заключения договоров с управляющей компанией. Словом, все хлопоты, которыми занимаются новоселы. 

В апреле небу смешно, прикроет солнце тучей, засыплет землю снегом, и тут же кинет вниз целую горсть  ярких колких лучей. Непременно хочет отвлечь от работы стальную технику. Но на весеннюю вьюгу у строителей нет времени. Ведутся земляные работы. На дне котлована проявилась вода. Ковш достиг отметки подземного источника. Здесь, в дачном поселке, будет собственное озерко.