Продажи коттеджей, таунхаусов и квартир в среднеэтажных жилых комплексах в Екатеринбурге и его окрестностях снизилось. В некоторых риэлторских компаниях объем продаж упал на 70-80%. Происходящее связывают с экономической ситуацией, которую характеризуют как не самую благоприятную.
«Количество сделок сократилось с 10 до 2-3 сделок в месяц. Это произошло в связи с тем, что многие ожидают снижения цен. Задача, которую ставят перед нами партнеры, – продать по текущей цене. А покупательская способность сейчас снижена, кроме того, многие потенциальные покупатели занимают выжидательную позицию. С января 2015 года по сегодняшний день, плана продаж по реализации вторичного жилья выполнен на 10-15%», – такую статистику приводит Елена Мяло, директор ЦН «Северная казна – 1».
Живость первичного рынка жилья, которая была вызвана программой государственного субсидирования ипотеки, была погашена рынком вторичного жилья, где квартиры с начала года практически перестали продаваться.
«Сделок стало меньше, рынок «стоит», потому что хоть «Ипотека с Господдержкой» это и хороший инструмент, но на сегодняшний день покупательская способность большинства клиентов зависит непосредственно от продажи вторичного жилье. Мы ждем снижения ипотечных ставок на вторичное жилье, чтобы рынок активизировался», – прокомментировала ситуацию Юлия Луканина, директор АН «Атомстройкомплекс».
Снижение числа сделок фиксируют многие крупные компании. К примеру, «ЛСР-Недвижимость. Урал» отмечают некоторые трудности с реализацией трехкомнатных квартир в малоэтажном жилом комплексе «Мичуринский».
«У нас малоэтажный проект – локомотив продаж. «Однушки» и «двушки» у нас уже все раскупили, более того, есть заявки на следующую очередь. «Трешки» забронированы, но сделок маловато, потому что ипотеки все-таки мало на вторичку», – рассказал Руслан Музафаров, коммерческий директор ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал».
